Дело № 2-259/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 года г. Новосибирск
... суд ... в составе
председательствующего Казанниковой Н.В.
при секретаре Ардеевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьяновой Г.А. к Администрации ... о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру,
установил:
Севостьянова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу .... Обосновывает требования тем, что в квартире проживает на основании ордера, выданного в .... В ... в целях улучшения жилищных условий выполнила реконструкцию квартиры путем перестройки холодного тамбура в теплый без получения соответствующего разрешения, и возведен холодный пристрой площадью 8,6 кв.м.
В порядке подготовки дела к судебному заседанию с согласия истицы к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца с самостоятельными требованиями была привлечена Западно-Сибирская железная дорога МПС.
Истица Севостьянова Г.А., в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила при этом, что в ... ей была предоставлена квартира ... поскольку прежнее жильё было уничтожено пожаром. Квартира была старая, поэтому вместо сколоченной из досок веранды на прежнем фундамента в ... она из кирпича выстроила теплое помещение, в результате чего жилая площадь увеличилась на 9,4 кв.м., также был пристроен холодный пристрой. Произведенная реконструкция не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц. В связи с тем, что у администрации ... не зарегистрировано надлежащим образом право муниципальной собственности на спорную квартиру, она не имеет возможности приватизировать квартиру, хотя ранее права на приватизацию не использовала, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика администрации ..., в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица Западно-Сибирской железной дороги МПС, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ..., в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Выслушав истицу, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, истица на основании ордера № от ... вселилась в квартиру, расположенную по адресу: ...
Без соблюдения требований законодательства, истицей была произведена реконструкция вышеуказаннй квартиру, а именно: произведен жилой пристрой и возведен холодный пристрой, в результате чего общая площадь увеличилась на 16,3 кв.м., жилая площадь увеличилась на 9,4 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертного заключения ОАО «...» здание жилого одноэтажного трехквартирного дома, расположенного по адресу: ... имеет эксплуатационную надежность и пригодно для проживания. Строительные конструктивные элементы жилого дома соответствуют основным требованиям действующих строительных норм: СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений»; СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненная реконструкция помещений (литера А1) не снижает несущую способность конструкций в контуре квартиры № и здания в целом, при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан. Следовательно, квартира может быть сохранена в реконструированном состоянии.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 указанного закона Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Таким образом, право гражданина на получение в собственность в порядке приватизации жилья не может зависеть от того, оформлено ли надлежащим образом право муниципального образования.
Истица Севостьянова Г.А. с ... по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: ... что подтверждается выпиской из домовой книги № от ....
Ранее Севостьянова Г.А. права на приватизацию жилья не использовала, что подтверждается представленными истицей документами с места жительства в период с ... по ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Севостьяновой Г.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ... в реконструированном состоянии с общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., вспомогательной площадью 24,9 кв.м.
Признать за Севостьяновой Г.А. право собственности на квартиру, общей площадью 54,0 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий :