Дело № 2-3136\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2010 г. г. Новосибирск
... суд ... в составе
Председательствующего Казанниковой Н.В.
При секретаре Ардеевой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного сельскохозяйственного общества «...» к Фещенко В.А. о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Закрытое акционерное сельскохозяйственное общества «...» обратилось в суд с иском к Фещенко В.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 85000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с месторасположением .... Просят также указать в решении, что признание права собственности закрытого акционерного сельскохозяйственного общества "..." на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 85000 кв.м. с месторасположением ... является основанием для прекращения права собственности Фещенко В.А. на указанный земельный участок. Обосновывают требования тем, что земельный участок был выделен из земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь выделен из участка с кадастровым номером №. При создании акционерного общества закрытого типа «...», правопреемником которого является ЗАО «...», члены трудового коллектива и иные лица, имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились ими, внеся имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставной капитал акционерного общества. Земельному участку площадью 4144 га, предоставленному обществу в соответствии с Государственный актом №, как ранее учтённому, был присвоен кадастровый номер №. ... земельный участок с кадастровым номером № площадью 4144 га протоколом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ... был закрыт, и открыт земельный участок с кадастровым номером №. В качестве правообладателей части земельного участка размером 4144 га с кадастровым номером № были названы граждане, указанные в постановлении администрации ... от .... №. Земельный участок с кадастровым номером № был разделён на множество земельных участков, и за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № Арбитражным судом ... признаны незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ... по закрытию земельного участка с кадастровым номером № и открытию земельного участка с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «...» Смирнова Р.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила при этом, что ЗАО «...» является правопреемником коллективного предприятия "...", которое ... было преобразовано в акционерного общества закрытого типа сельскохозяйственное предприятия "...». При создании акционерного общества члены трудового коллектива и иные лица, имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились своим правом собственности, внеся имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставной капитал акционерного общества. Фещенко В.А. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 85000 кв.м., предыдущий номер участка №, который выделен из земельного участка с кадастровым номером №. Постановка на учет земельного участка с кадастровым номером № решением Арбитражного суда от ..., вступившим в законную силу ... признана незаконной. Арбитражный суд обязал восстановить земельный участок с кадастровым номером № площадью 4144 га, удостоверенного государственным актом от ... №. Ответчик Фещенко В.А. зарегистрировал право собственности первоначально на земельную долю 8,5 га на земельном участке с кадастровым номером № Основанием для регистрации права собственности явилось свидетельство о праве на земельную долю, выданное на основании постановления Администрации ... от ... №. Данное постановление является не законным и не имеет юридической силы, поскольку Фещенко В.А. распорядился земельным паем ... путем внесения его в уставный капитал создаваемого ЗАО СХП «...», которое было зарегистрировано Постановление Администрации ... от ... №. Администрация ... Постановлением от ... передала земельный участок площадью 4144 га в коллективную долевую собственность АОЗТ СХП «...». Фещенко В.А. зарегистрировал право собственностью на земельный участок, который принадлежит ЗАО «...» на праве собственности с момента создания акционерного общества .... Фещенко В.А. являлся учредителем АОЗТ СХП «...», он добровольно распорядился своим имущественным и земельным паем, внеся паи в качестве взноса в уставной капитал создаваемого акционерного общества.
Ответчик Фещенко В.А. исковые требования не признал, пояснил при этом, что в момент преобразования совхоза в акционерное общество работал бригадиром. О том, что у него имеется земельный пай, узнал ..., было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю 8,5 га. Он являлся акционером, было три акции. При создании акционерного общества обещали выплачивать дивиденды, но денег он не получал. ... решил выделить свой земельный участок, получил свидетельство о праве собственности на землю. Земельный участок сдает в аренду, платит за него налоги.
Представитель Фещенко В.А. Азарин Е.А. пояснил, что первоначальное право ответчика на земельный участок возникло ... в связи с изданием постановления № Администрацией .... До этого момента ответчик о существовании земельного пая, либо права на земельную долю на территории ... и в том кадастровом квартале не знал и не предполагал. Как таковых земельных паев, как у ответчика, так и лиц указанных в заявке на регистрацию акционерного общества, не существовало в силу закона, поэтому он не мог им распорядиться. Считает факт внесения Фещенко В.А. земельной доли в уставной капитал истцом не доказан.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... как правопреемника УФРС ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства и оценив их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и п. 1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», колхозы и сов хозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с За коном РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. При этом п.п. 2 п. 4 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных ме рах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предписывал районным органам испол нительной власти совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам уста новить среднерайонные нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учётом качества земель. Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реор ганизации колхозов и совхозов» установлено, что все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвер жденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения. В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются имущественные паи и земельные доли (п. 8 Постановления Правительства 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропро мышленного комплекса»). Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государст венных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственно сти на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реоргани зации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. № 213 (п. 9 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»). В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного ком плекса» владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяй ства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или коопе ратив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Согласно п.п. 1.1 Устава акционерного общества закрытого типа сельскохозяйственного предприятия «...», утвержденного собранием учредителей (протокол от ...), зарегистрированного постановлением главы администрации ... № от ..., акционерное сельскохозяйственное предприятие «...», в дальнейшем именуемое «АСХП», является акционерным обществом закрытого типа, образованном на базе коллективного сельскохозяйственного предприятия «...» и является его правопреемником. Как следует из п.п. 5.3 данного Устава «АСХП» является собственником принадлежащего ему имущества, включая имущество, переданное ему участниками «АСХП», осуществляет согласно законодательству владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности имуществом в соответствии с его назначением и целями своей деятельности л.д.45-57). В заявке на создание Акционерного общества закрытого типа «Акционерное сельскохозяйственное предприятие «...» от ... в статье 4 указано, что учредители вносят вклады в Уставный капитал АСХП в размерах согласно прилагаемого списка л.д.29-31), в прилагаемых списках учредителей под номером 292 (список 1) имеется фамилия Фещенко В. А. л.д.39).
В представленном ответчиком экземпляре заявки, обозретом в судебном заседании, также имеется фамилия Фещенко В.А. под номером 291, что объясняется техничкой ошибкой при написании порядкового номера. Доказательств того, что Фещенко В.А. при преобразовании сельскохозяйственного предприятия в акционерное общество ... иным способом распорядился земельной долей суду не предоставлено. Таким образом, с момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал общества оно стало на основании ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР" собственником этого имущества.
ЗАО «...» является правопреемником акционерного общества закрытого типа сельскохозяйственного предприятия «...», которое было зарегистрировано постановлением администрации ... № от ... л.д.25). Общество было переименовано в акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие «...» (Постановление администрации ... от ... №), затем в ЗАО «...» (постановления администрации ... № от ... л.д.26) и № от ... л.д.28)). О правопреемстве говориться также в п. 1.1 Устава ЗАО «...», утвержденного протоколом собрания учредителей ... л.д.59). Изменение названия юридического лица не является его реорганизацией, не изменялась при этом и организационно-правовая форма юридического лица.
Постановлением Администрации ... от ... № для ведения сельскохозяйственного производства акционерному обществу закрытого типа сельскохозяйственное предприятие «...» предоставлено 4144 га пашни л.д.73), был выдан Государственный актом № л.д. 74-78). Постановка указанного земельного участка на кадастровый учет подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра л.д. 102), участку площадью 41440000 кв.м. присвоен кадастровый номер №.
Как следует из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № площадью 50730900 кв.м л.д.101), предыдущий кадастровый номер участка №. В особых отметка содержится указание на собственность граждан 4144,000 га.
Решением Арбитражного суда ... от ... вступившим в законную силу ... признаны незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ... по закрытию земельного участка с кадастровым номером №; признаны незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ... по открытию земельного участка с кадастровым номером №; ФГУ «...» ... обязано восстановить в Едином государственном реестре земель ранее учтенный земельный участок ЗАСХО «...» площадью 4144 га с кадастровым номером № л.д. 103-110).
В связи с указанным суд находит не состоятельными доводы ответчика и его представителя о том, что право собственности Фещенко В.А. на земельную долю площадью 8,5 га сельхозугодий без выдела в натуре возникло на основании постановления Администрации ... № от .... С момента передачи земельной доли в уставный капитал создаваемого акционерного общества земельная доля стала собственностью акционерного общества, и администрация ... не вправе была распоряжаться ею, постановление Администрации ... № от ... не имеет юридической силы. Доказательствами права собственности акционерного общества на имущество, переданное в уставный капитал общества, также являются письмо финансового отдела ... совета народных депутатов от .... № л.д. 71), письмо Регионального отделения Федеральной службы по финансовым рынкам ... от ... за № л.д. 72), а также документы, подтверждающие оплату земельного налога истцом.
За ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ... л.д.144).
Указанный земельный участок является частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 4144 га, принадлежащего ЗАО «...». Это подтверждается представленными истцом выписками из кадастровых планов и кадастровыми паспортами соответствующих земельных участков.
Земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате выделения из земельного участка с кадастровым номером № л.д.5).
Земельный участок № был выделен из участка с кадастровым номером № (предыдущий номер №) л.д. 100,101).
Таким образом, за Фещенко В.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, входящий в состав единого земельного участка, принадлежащего ЗАО "..." на праве собственности.
Как следует из ст. 12 ГК РФ, является признание права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Закрытого акционерного сельскохозяйственного общества «...» удовлетворить.
Признать за Закрытым акционерным сельскохозяйственным обществом «...» право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 85000 кв.м. с месторасположением ....
Решение является основанием прекращения права собственности Фещенко В.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 85000 кв.м..
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий