Дело № 2 - 201/10
РЕШЕНИЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и01 ноября 2010 г. г. Новосибирск
... суд ... в составе председательствующего судьи Томас Е.М.,
при секретаре Топчян А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарбеевой И.В. к Белан Т.В., Белан А.И., Долгушиной М.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л :
Тарбеева И.В. обратилась в суд с иском к Белан Т.В., Белан А.И., Долгушиной М.А. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от .... Принадлежащий ей земельный участок граничит в точках от 323 до 432 с участком ... (владельцы Белан Т.В., Белан А.И.) и в точках от 432 до 324 с участком ... (владелец Долгушина М.А.). Задняя граница ее участка была установлена актом согласования границ по ... ... Белан и Долгушина захватили часть принадлежащего ей земельного участка, установили металлические столбики забора и не дают ей использовать, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок в полном объеме. Просит обязать ответчиков освободить принадлежащий ей земельный участок от элементов ограждений и мусора со стороны участков ... и .... Обязать ответчиков поставить забор по границе установленной в землеустроительном деле, согласно чертежа границ в точках от 323 до 432 с участком ..., в точках 432 до 324 с участком ..., взыскать с ответчиков судебные издержки в сумме 100 рублей и моральный вред 50 000 рублей в равных долях.
В судебном заседании истица, ее представитель Ивлев А.В., исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Белан Т.В. в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что земельный участок находится в собственности ее мужа Белан А.И. ...., фактически они владеют земельным участком с .... С ... границы земельных участков не менялись. Границы обозначены столбами и забором. Столбы стоят с ...., они никуда их не переставляли.
Ответчик Белан А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, по тем же основаниям.
Ответчик Долгушина М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что она уже 20 лет является собственником земельного участка, за который она производит оплату, участок находится в границах, определенных ...., границы участка не менялись, граница определена трубой.
Представитель ответчиков Левин В.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснил, что земельный участок площадью 1848 кв.м, расположенный по адресу: ..., находится в собственности Белан А.И., земельный участок площадью 1672 кв.м, расположенный по адресу: ..., находится в собственности Долгушиной М.А. В течение 15 лет ответчики владели и пользовались своими земельными участками в тех границах, которые указаны в их технической документации и земельных планах, никаких захватов, присоединений к своим земельным участками они не осуществляли.
Выслушав стороны, свидетелей ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО7, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1503 кв.м, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...
Ответчик Белан А.И. является собственником земельного участка площадью 1848 кв.м, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ... Указанный земельный участок был предоставлен Белан А.И. на основании Постановления ... администрации от .... №.
Ответчик Долгушина М.А. является собственником земельного участка площадью 1672 кв.м, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от .... Указанный земельный участок был предоставлен Долгушиной М.А. на основании Постановления ... администрации от ... №.
Согласно ч. 1 ст. 261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно п.п.3 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. Пунктом 1 ст. 5 указанного Закона установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер).
Из кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от ... следует, что земельному участку истца по адресу: ... присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка истицы описаны и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастрового паспорта земельного участка, материалов межевого дела.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от ... следует, что земельному участку ответчика Белан А.И. по адресу: ... присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастрового паспорта земельного участка.
Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от .... следует, что земельному участку ответчика Долгушиной М.А. по адресу: ... присвоен кадастровый номер №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастрового паспорта земельного участка.
Свидетельство о праве собственности на землю № от ... на земельный участок площадью 1848 кв.м, расположенного по адресу: ..., на имя Белан А.И., содержит план земельного участка с указанием его размеров по ширине 21 м и по длине - 88 м, в результате чего площадь участка составляет 1848 кв.м. Конфигурация земельного участка имеет прямые границы. Указанный план земельного участка содержит геоданные и описание смежеств, план изготовлен на основании натурных измерений, выполненных комиссией ... администрации от ...
Свидетельство о праве собственности на землю № от ... на земельный участок площадью 1672 кв.м, расположенного по адресу: ..., на имя Долгушиной М.А., содержит план земельного участка с указанием его размеров по ширине от точки 1 до точки 2 - 21 м, от точки 3 до точки 4 - 17 м, и по длине - 88 м, в результате чего площадь участка составляет 1672 кв.м. Конфигурация земельного участка имеет прямые границы. Указанный план земельного участка содержит геоданные и описание смежеств, план изготовлен на основании натурных измерений, выполненных земельной комиссией ... администрации от ....
Как следует из пояснений свидетелей ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО7., данных в судебном заседании, границы земельных участков Белан и Долгушиной, их площадь и конфигурация с ... никогда не изменялись.
Для установления границ земельных участков судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза.
Согласно землеустроительной экспертизе ЗАО «...» фактическая площадь земельного участка по адресу: ... составляет 1845 кв.м, что на 3 кв.м меньше площади согласно свидетельству о праве собственности на землю. Длина указанного земельного участка от точки н1 до точки н3 составляет 88 м, от точки н5 до точки н6 - 89,12 м. Фактическая площадь земельного участка по адресу: ... составляет 1612 кв.м, что на 60 кв.м меньше площади согласно свидетельству о праве собственности на землю. Длина указанного земельного участка от точки н1 до точки н3 составляет 88 м, от точки н7 до точки н10 - 86,29 м. Фактическая площадь земельного участка по адресу: ... составляет 1488 кв.м, что на 15 кв.м меньше площади по сведениям государственного кадастра недвижимости.
Границы исследуемых участков накладываются в точках 4 и 228, н3 и 4880, 1 и 501 и площадь наложения со стороны земельного участка с местоположением: ... составляет 29 кв.м, со стороны земельного участка с местоположением: ... составляет 15 кв.м, общая площадь наложения составляет 44 кв.м.
Также граница земельного участка с местоположением: ... накладывается на соседний земельный участок № по ... на 25 кв.м и на участок № по ... на 4 кв.м.
Согласно п.п. 2,3 ст. 261 ГК РФ - право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Земельный участок площадью 1672 кв.м, расположенный по адресу: ... находится в собственности Долгушиной М.А., ее право собственности никем не оспорено и не признано недействительным. На сегодняшний день площадь земельного участка, который фактически занимает ответчица Долгушина, составляет 1612 кв.м, границы земельного участка по длине не превышают установленных - 88 м, что подтверждается заключением экспертизы.
Земельный участок площадью 1848 кв.м, расположенный по адресу: ... находится в собственности Белан А.И., его право собственности никем не оспорено и не признано недействительным. На сегодняшний день площадь земельного участка, который фактически занимает ответчик Белан, составляет 1845 кв.м, граница земельного участка по длине от точки н5 до точки н6 составляет 89,12 м и превышает установленную длину в - 88 м на 1,12 м, что подтверждается заключением экспертизы.
Таким образом, судом установлено, что ответчиком Белан А.И. частично занята территория земельного участка истицы на 1,12 м. Каких-либо доказательств с достоверностью подтверждающих нарушение прав истицы действиями ответчика Долгушиной М.А., изменение ответчиком существовавших границ земельного участка, занятия ответчиком частично территории земельного участка истицы, занятия ответчиком Белан А.И. большей, чем на 1,12 м территории земельного участка истицы, Тарбеева И.В. суду не представила.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ).
Ввиду установленного судом нарушения права истца на частичное пользование земельным участком ответчиком Белан А.И., суд считает необходимым удовлетворить требование истца об устранении препятствия в пользовании земельным участком частично.
Требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда ( ст. 1099 ГК РФ).
Как указано в Постановлении Пленума ВС РФ от 20.12.1994 г. в ред. от 15.01.1998 г. «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями, посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага - жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, или нарушающими его личные неимущественные права - право на пользование своим именем, право автора и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности, либо нарушающие имущественные права гражданина.
В п.п. 2, 3 указанного Постановления Пленума ВС РФ указано, что в соответствии со ст. 151 ГК РФ положение об ответственности за моральный вред, причиненный гражданину неправомерными действиями, в т.ч. при отсутствии в законе специального указания о возможности его компенсации, сохранено лишь для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе. В соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо указанные в законе.
Статья 1099 ГК РФ, устанавливающая общие положения компенсации морального вреда при определении оснований и размера такой компенсации отсылает к правилам главы 59 и ст. 151 ГК РФ.
Как уже было сказано выше, согласно ст. 151 ГК РФ компенсация морального вреда предусмотрена в случае, если нарушены личные неимущественные права либо совершены действия, посягающие на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.
На основании ст. 1100 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.
Истцом не доказан факт причинения ей физических или нравственных страданий действиями ответчиков. Требования истца о компенсации морального вреда не основаны на законе, никакими доказательствами, не подтверждаются, связаны с ее имущественным благом, в связи с чем удовлетворению не подлежат.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Ответчиками Долгушиной М.А. и Белан А.И. оплачены расходы на проведение экспертизы в размере 9000 руб., по 4500 руб. каждым, которые они просят взыскать с истца, расходы документально подтверждены.
В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению, понесенные ответчиком Долгушиной М.И. расходы по оплате экспертизы в размере 4 500 рублей, ответчиком Белан А.И. - 2 500 руб. - пропорционально части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Исковые требования Тарбеевой И.В. удовлетворить частично.
Устранить препятствия в пользовании Тарбеевой И.В. земельным участком расположенным по адресу: ...
Обязать Белан А.И. перенести границу земельного участка между участками № по ... и № по ..., расположенных по адресу: ..., путем переноса точки н5 границы земельного участка на 1,12 м вглубь земельного участка № по ..., согласно плана границ земельного участка, имеющегося в землеустроительной экспертизе ЗАО «...», длина земельного участка между точками н5 и н6 должна составлять 88 м.
В остальной части в иске отказать.
Взыскать с Тарбеевой И.В. в пользу Долгушиной М.А. судебные расходы в размере 4 500 рублей.
Взыскать с Тарбеевой И.В. в пользу Белан А.И. судебные расходы в размере 2 500 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в ... суд путем подачи кассационной жалобы через ... суд.
В окончательной форме решение изготовлено ...
Судья - подпись