рззДело № 2-1230/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 ноября 2010 г. г. Новосибирск... суд ... в составе
Председательствующего Казанниковой Н.В.
При секретаре Ардеевой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Г.П. к администрации ... о признании права собственности на самовольную постройку,
Установил:
Иванова Г.П. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Обосновывает свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ... ей принадлежит квартира на праве собственности. В целях благоустройства, данное помещение было перестроено, в связи с чем площади были изменены и в настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на данный дом, поскольку строение является самовольной постройкой.
В судебном заседании истица Иванова Г.П., исковые требования и доводы изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Пояснила при этом, что квартиру купила ..., земельный участок ей тоже принадлежит на праве собственности. Без получения необходимых разрешений был возведен жилой пристрой площадью 26,1 кв.м., и холодная пристройка площадью 3,4 кв.м., в результате чего общая площадь квартиры увеличилась на 23,2 кв.м., а жилая на 9,2 кв.м., квартира является самовольной постройкой, в связи с чем в настоящее время не может оформить на неё право собственности.
Представитель ответчика администрации ... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истицу, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый).
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
В судебном заседании установлено, что ... Иванова Г.П. купила квартиру ..., общая площадь двухкомнатной квартиры 31,8 кв.м. жилая 20,8, что подтверждается договором купли-продажи от ..., договор зарегистрирован в установленном порядке в БТИ ... л.д.5).
Постановлением администрации ... № от ... «О перерегистрации жилых домов и присвоении номеров», квартире, в которой проживает Иванова Г.П., присвоен адрес: ...л.д.6).
Земельный участок, на котором располагается квартира, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии ..., выдано ... л.д.14). Как следует из технического паспорта, по состоянию на ..., квартира № ... состоит из трех комнат, общая площадь 55 кв.м., жилая 30 кв.м. л.д.7-8). Увеличение площади произошло из-за возведенного пристроя, что отражено в Информации ОГУП «...» от ... л.д.9).
Согласно заключению ООО «...» выполненная реконструкция не повлияла на надежность несущих конструкций жилого дома. Здание (Лит Аи А1), расположенное по адресу: ... имеет эксплуатационную надежность и пригодность к проживанию.
Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства администрации ... размещение жилого дома на земельном участке действующим нормам и правилам застройки - соответствует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивановой Г.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Ивановой Г.П. удовлетворить.
Признать за Ивановой Г.П. право собственности на квартиру, общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., находящуюся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий - подпись