Дело № 2-1616\10РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего Остроумова Б.Б.
При секретаре Романовой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букреева Ю.А. к жилищно-строительному кооперативу «...» о восстановлении в членстве в кооперативе
установил:
Букреев Ю.А. обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «...» о восстановлении его в членстве в кооперативе ЖСК «...». С учетом уточненных исковых требований просил суд восстановить его в правах членов ЖСК «...», признать незаконным решение правления жилищно-строительного кооператива «...» от ДД.ММ.ГГГГ, и признать незаконным решение общего собрания жилищно-строительного кооператива «...» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из членов жилищно-строительного кооператива «...». Доводы искового заявления мотивированы тем, что истец с 1994 г. является членом ЖСК «...», ему был выделен земельный участок № на котором он возвел жилой дом. Его членство подтверждается членской книжкой выданной ЖСК «...», в 2004 г. он прошел перерегистрацию на общем собрании. До 2005 г. оплачивал членские взносы. В 2008 г. имея намерение продать свой участок с домом и оплатить членские взносы, обратился в к руководству ЖСК, которые пояснили ему что он исключен из членов ЖСК на основании решения правления ЖСК «...» от ДД.ММ.ГГГГ, и решения общего собрания ЖСК «...» от ДД.ММ.ГГГГ в котором его фамилия и даже номер участка ни как не указаны, при этом из протокола следует что исключается ряд членов не прошедших перерегистрацию и не оплачивающих взносы. В настоящее время истец не имеет доступа к своему дому. Данные решения нарушают его права как члена кооператива, так как приняты в его отсутствие, о данных решениях он не был уведомлен надлежащим образом, решения затрагивают его личные и имущественные права.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца - Берус Т.П., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - ЖСК «...» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещенного надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.
Жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье ( ст. 110 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 121 ЖК РФ гражданин признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией). Членство в жилищном кооперативе прекращается, в частности, в случае выхода члена кооператива, исключения члена кооператива. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива ( ст. 130 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен участок № в ЖСК «...». С указанного времени истец является членом ЖСК, что подтверждается членской книжкой. Факт оплаты вступительного взноса и других взносов подтверждается отметкой в членской книжке.
В соответствии с разделом 4.5, 5.1 Устава ЖСК «...» член кооператива может быть исключен решением общего собрания членов кооператива в случаях, в частности, нарушения Устава кооператива, систематической неуплаты установленных в кооперативе взносов. Решение об исключении из кооператива вручается исключенному члену под роспись или направляется письмом по домашнему или рабочему адресу.
Факт принятого в отношении Букреева Ю.А. решения об исключении его из членов кооператива вытекает из доводов истца, решения правления жилищно-строительного кооператива «...» от ДД.ММ.ГГГГ, и решения общего собрания жилищно-строительного кооператива «...» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ЖСК «...» указанными решениями проголосовало за исключение членов ЖСК «...» которые не прошли перерегистрацию и не погасили задолженность. Как указано в протоколе правления, фамилии таких граждан невозможно установить в связи с отсутствием архивов. Номера участков лиц, которые исключаются из членов ЖСК «...» также не указаны. Из письма от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «...» в адрес Букреева Ю.А., следует, что Букреев Ю.А. был исключен из членов ЖСК «...» на основании указанных решений ЖСК, при этом ему предлагается продавать свои материалы находившиеся на участке. При этом погашение задолженности предлагается произвести лицу купившему такие материалы.
Суд полагает, что принятые в отношении Букреева Ю.А., как владельца участка №, решение правления ЖСК «...» от ДД.ММ.ГГГГ и решение общего собрания ЖСК «...» от ДД.ММ.ГГГГ нельзя признать законными и обоснованными, в связи с чем, они подлежат отмене, а Букреев Ю.А., следовательно, восстановлению в членах кооператива.
Принимая такое решение, суд исходит из следующих обстоятельств:
П. 4.9, 5.1, 12.4, Устава ЖСК «...» установлено, что каждый член кооператива регистрируется в реестре членов кооператива, в котором указываются фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адреса, телефон. Указанная обязанность возлагается на юридическое лицо- ЖСК «...». Член ЖСК имеет право участвовать в деятельности ЖСК как лично, так и через своего представителя, получать информацию, участвовать в делах ЖСК, участвовать на общем собрании.
Согласно п. 12.2 Устава, уведомление о проведении общего собрания членов ЖСК направляется в письменной форме каждому члену кооператива.
Из оспариваемых решений следует, что решения об исключении принимались в отношении неустановленных лиц, конкретно Букреева А.В. в них не указано. Вместе с тем, согласно ст. 130 ЖК РФ, член кооператива может быть исключен только общим собранием. Таким образом, учитывая что из спорного решения невозможно установить лицо, которое было исключено, то у руководства ЖСК «...», которое в свою очередь действует на оснований решения высшего органа управления ЖСК, не было оснований полагаясь на спорные решения органов управления, отказывать Букрееву Ю.А. в его членстве. Кроме того, каких либо доказательств уведомления Букреева Ю.А. о том, что в повестке дня стоит вопрос об исключении его из членов ЖСК суду не представлено, а следовательно нарушенное право истца подлежит восстановлению.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчик суду не представил.
Учитывая, что решение в отношении Букреева Ю.А. об исключении его из членов ЖСК «...» принято с нарушением Устава кооператива, положений Жилищного кодекса РФ, данное решение не влечет никаких правовых последствий для Букреева Ю.А. в связи с чем, его членство в жилищно-строительном кооперативе «...» не прекращено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Букреева Ю.А. - удовлетворить.
Признать незаконным решение правления жилищно-строительного кооператива «...» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из членов жилищно-строительного кооператива «...» Букреева Ю.А..
Признать незаконным решение общего собрания жилищно-строительного кооператива «...» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения из членов жилищно-строительного кооператива «...» Букреева Ю.А..
Восстановить Букреева Ю.А. в членах жилищно-строительного кооператива «...».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись