Дело № 2-3464/10
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 г.г. Новосибирск
Новосибирский районный суд <адрес>
в составе:
Председательствующего - судьиСафроновой Е. Н.
При секретареКашуба А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рощина П.Н. к Чашниковой Т.И. о государственной регистрации перехода права собственности,
установил:
Рощин П.Н. обратился в суд с иском к Чашниковой Т.И. о государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности на 0,64 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи вышеуказанной доли в жилом доме. Договор удостоверен нотариально и фактически исполнен сторонами. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, так как ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил зарегистрировать сделку купли-продажи и переход права собственности на 0,64 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... в судебное заседание не прибыл, извещен.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений.
Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из ст. 551 ГК РФ – переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом ... ФИО, ответчик Чашникова Т.И. продала истцу Рощину П.Н. 0,64 доли жилого дома полезной площадью 103,4 кв.м., жилой площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ответчику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Договор купли-продажи удостоверен нотариусом ... ФИО Договор исполнен сторонами надлежащим образом, что подтверждается передаточным актом. С указанного времени истец пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию.
В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать право собственности на долю жилого дома, но в связи с тем, что ответчик уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., истец не имеет возможности сделать это.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рощина П.Н. к Чашниковой Т.И. о государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить.
Зарегистрировать договор купли-продажи 0,64 доли жилого дома (<адрес> доля исчислена из полезной площади: полезная площадь 65,9 кв.м., жилая площадь 50,7 кв.м.) жилого дома полезной площадью 103,4 кв.м., жилой площадью 78,8 кв.м. с тремя сараями тесовыми, тремя сеновалами тесовым, двумя банями из шпал, гаражом кирпичным, сараем кирпичным, сараем из шпал, сооружениями, находящегося по адресу <адрес>, инвентарный номер № и земельного участка по вышеуказанному адресу с кадастровым № площадью 1125 кв.м., и передаточный акт на вышеуказанное имущество, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Чашниковой Т.И. и Рощиным П.Н..
Зарегистрировать переход права собственности на 0,64 доли жилого дома (<адрес> доля исчислена из полезной площади: полезная площадь 65,9 кв.м., жилая площадь 50,7 кв.м.) жилого дома полезной площадью 103,4 кв.м., жилой площадью 78,8 кв.м. с тремя сараями тесовыми, тремя сеновалами тесовым, двумя банями из шпал, гаражом кирпичным, сараем кирпичным, сараем из шпал, сооружениями, находящегося по адресу <адрес>, инвентарный номер № и на земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым № площадью 1125 кв.м., с Чашниковой Т.И. на Рощина П.Н..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий –