Дело № 2-3274/10
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд <адрес>
В С О С Т А В Е:
ПредседательствующегоВиноградовой Л.А.
При секретареМалышевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусельникова А.Н., Гусельникова В.Н. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гусельников А.Н., Гусельников В.Н. обратились в суд с иском к администрации ... о признании за ними права собственности на жилое помещение, общей площадью 24,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а именно, в виде комнаты № (№ на поэтажном плате), общей площадью 12,7 кв.м. за Гусельниковым А.Н. и комнаты № (№ на поэтажном плате) общей площадью 11,7 кв.м. за Гусельниковым В.Н. Свои требования обосновывают тем, что они зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией ... был заключен договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру.
В последующем между истцами было заключено соглашение об определении порядка пользования жилыми комнатами, согласно которого за Гусельниковым В.Н. закреплено право пользование комнатой № (№ на поэтажном плате) площадью 11,7 кв.м., а за Гусельниковым А.Н. закреплено право пользования комнатой № (№ на поэтажном плате) площадью 12,7 кв.м.
Право на приватизацию жилья истцами не использовано.
Однако, в установленном законом порядке истцы не имеют возможности зарегистрировать собственности на указанную квартиру, поскольку жилой дом, в котором расположена данная квартира, не значится в реестре муниципальной собственности, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
В судебное заседание истцы не прибыли, о слушание дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель ответчика - Администрации ... в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истцы Гусельников В.Н. и Гусельников А.Н. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации ..., а также решением Новосибирского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого установлен факт проживания Гусельникова В.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ – обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановление по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО1, Гусельникову А.Н., Гусельникову В.Н. в бессрочное владение и пользование, о чем администрация ... в лице главы администрации ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключила с ними договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем отделом ЗАГС ... управления по делам ЗАГС ... составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство смерти серии ... №.
Право на приватизацию истцами Гусельниковым А.Н., Гусельниковым В.Н. ранее использовано не было. Указанное обстоятельство подтверждается справками № и №, выданными Главой администрации ... ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами Гусельниковым А.Н. и Гусельниковым В.Н. было заключено соглашение об определении порядка пользования жилыми комнатами, согласно которого за Гусельниковым В.Н. было закреплено право пользования комнатой № (№ на поэтажном плате) площадью 11,7 кв.м., а за Гусельниковым А.Н. закреплено право пользования комнатой № (№ на поэтажном плате) площадью 12,7 кв.м., расположенных в квартире <адрес>
В настоящее время истцы намерены приватизировать квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Однако, не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. данный жилой дом не внесен в реестр муниципальной собственности. Для признания права собственности на квартиру им рекомендовано обратиться в суд.
Статьей 218 ч.2 ГК РФ устанавливается, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с 31.05.2001 года, в редакции, введенной в действие с 23.05.2002 года).
Свое желание на приватизацию указанной квартиры истцы выразили, проживают в указанной квартире, добросовестно, открыто владеют ею, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем вынуждены обратиться в суд и просят признать за собой право собственности на комнаты, распложенные в квартире <адрес>.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Гусельникова А.Н., Гусельникова В.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гусельникова А.Н., Гусельникова В.Н. к администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.
Признать за Гусельниковым А.Н., право собственности на жилое помещение – комнату № (№ на поэтажном плате), общей площадью 12,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Гусельниковым В.Н., право собственности на жилое помещение – комнату № (№ на поэтажном плате), общей площадью 11,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий –