Дело № 2-2453\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2010 г.г.Новосибирск Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего Казанниковой Н.В.
При секретаре Ардеевой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного сельскохозяйственного общества «...» к Конаковой А.М. о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Закрытое акционерное сельскохозяйственное общества «...» обратилось в суд с иском к Канаковой А.М. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 85000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с месторасположением <адрес>. Просят также указать в решении, что признание права собственности закрытого акционерного сельскохозяйственного общества "..." на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 85000 кв.м. с месторасположением <адрес> является основанием для прекращения права собственности Канаковой А.М. на указанный земельный участок. Обосновывают требования тем, что земельный участок был выделен из земельного участка с кадастровым номером №, который в свою очередь выделен из участка с кадастровым номером №. При создании акционерного общества закрытого типа «...», правопреемником которого является ЗАО «...», члены трудового коллектива и иные лица, имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились ими, внеся имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставной капитал акционерного общества. Земельному участку площадью 4144 га, предоставленному обществу в соответствии с Государственный актом №, как ранее учтённому, был присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 4144 га протоколом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области был закрыт, и открыт земельный участок с кадастровым номером №. В качестве правообладателей части земельного участка размером 4144 га с кадастровым номером № были названы граждане, указанные в постановлении администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером № был разделён на множество земельных участков, и за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Арбитражным судом Новосибирской области признаны незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области по закрытию земельного участка с кадастровым номером № и открытию земельного участка с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «...» Смирнова Р.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила при этом, что ЗАО «...» является правопреемником коллективного предприятия "...", которое в 1992 году было преобразовано в акционерного общества закрытого типа сельскохозяйственное предприятия "...». При создании акционерного общества члены трудового коллектива и иные лица, имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились своим правом собственности, внеся имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставной капитал акционерного общества. Канакова А.М. зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 85000 кв.м., предыдущий номер участка №, который выделен из земельного участка с кадастровым номером №. Постановка на учет земельного участка с кадастровым номером № решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признана незаконной. Арбитражный суд обязал восстановить земельный участок с кадастровым номером № площадью 4144 га, удостоверенного государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчица Канакова А.М. зарегистрировала право собственности первоначально на земельную долю 8,5 га на земельном участке с кадастровым номером 54:19:062501:0403. Основанием для регистрации права собственности явилось свидетельство о праве на земельную долю, выданное на основании постановления Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное постановление является не законным и не имеет юридической силы, поскольку Канакова А.М. распорядился земельным паем в 1992 года путем внесения его в уставный капитал создаваемого ЗАО СХП «...», которое было зарегистрировано Постановление Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №. Администрация ... Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ передала земельный участок площадью 4144 га в коллективную долевую собственность АОЗТ СХП «...». Канакова А.М. зарегистрировала право собственностью на земельный участок, который принадлежит ЗАО «...» на праве собственности с момента создания акционерного общества в 1992 году. Канакова А.М. являлся учредителем АОЗТ СХП «...», она добровольно распорядилась своим имущественным и земельным паем, внеся паи в качестве взноса в уставной капитал создаваемого акционерного общества.
Ответчица Канакова А.М. исковые требования не признала, пояснила при этом, что в уставной капитал она ничего не передавала, земельного пая у неё на тот момент не было. Земельный участок нам разрешили выделить только через 8 лет после его предоставления.
Представитель Канаковой А.М. Азарин А.П. пояснил, что распорядиться земельным участком при преобразовании сельскохозяйственного предприятия в акционерное общество можно было тремя способами: внести в акционерное общество, выделить и передать в аренду для обработки. При реорганизации совхоза «...» должны были быть созданы документы, которые подтверждали бы передачу земельного участка. АОЗТ «...» получив земельный участок, должна была при реорганизации в ЗАО «...» надлежащим образом переоформить имущество, однако этого не сделано. Согласно Указа Президента, вся земля должна был быть разделена между крестьянами. Согласно этого Указа, было вынесено Постановление Администрации ... №. Данное Постановление является законным и обоснованным. Считаю, что пропущен срок исковой давности, с момента оформления земельного участка прошло 3 года. Если представитель истца считает, что Постановление ... № незаконно, значит, он должен был обратиться за защитой прав еще в 1992 году. Срок исковой давности следует считать с момента выделения земельного участка. В Арбитражный суд ЗАО «...» уже обращалось с требованиями к ответчику, по тем же основаниям и по тем же предметам, однако решение оставлено было без удовлетворения.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области как правопреемника УФРС по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства и оценив их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и п. 1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. При этом п.п. 2 п. 4 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предписывал районным органам исполнительной власти совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам установить среднерайонные нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учётом качества земель. Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» установлено, что все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения. В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются имущественные паи и земельные доли (п. 8 Постановления Правительства 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»). Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. № 213 (п. 9 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»). В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Согласно п.п. 1.1 Устава акционерного общества закрытого типа сельскохозяйственного предприятия «...», утвержденного собранием учредителей (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного постановлением главы администрации ... № от ДД.ММ.ГГГГ, акционерное сельскохозяйственное предприятие «...», в дальнейшем именуемое «АСХП», является акционерным обществом закрытого типа, образованном на базе коллективного сельскохозяйственного предприятия «...» и является его правопреемником. Как следует из п.п. 5.3 данного Устава «АСХП» является собственником принадлежащего ему имущества, включая имущество, переданное ему участниками «АСХП», осуществляет согласно законодательству владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности имуществом в соответствии с его назначением и целями своей деятельности (л.д.35-47). В заявке на создание Акционерного общества закрытого типа «Акционерное сельскохозяйственное предприятие «...» от ДД.ММ.ГГГГ в статье 4 указано, что учредители вносят вклады в Уставный капитал АСХП в размерах согласно прилагаемого списка (л.д.30-32), в прилагаемых списках учредителей под номером 116 (список 1) имеется фамилия Конаковой А.М. (л.д.34).
В представленном ответчиком экземпляре заявки, обозретом в судебном заседании, также имеется фамилия Канаковой А.М.. Копия заявки, представленная истцом (л.д.30-32) соответствует оригиналу, копия заявки, представленная представителем ответчика, по тексту соответствует оригиналу заявки. Имеющаяся допечатка в п. 3 заявки тождественна допечатке п. 3 копии заявки, представленной представителем ответчицы.
Доказательств того, что Канакова А.М. В.А. при преобразовании сельскохозяйственного предприятия в акционерное общество в 1992 году иным способом распорядилась земельной долей суду не предоставлено. Таким образом, с момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал общества оно стало на основании ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР" собственником этого имущества.
ЗАО «...» является правопреемником акционерного общества закрытого типа сельскохозяйственного предприятия «...», которое было зарегистрировано постановлением администрации ... № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). Общество было переименовано в акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие «...» (Постановление администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №), затем в ЗАО «...» (постановления администрации ... № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29)). О правопреемстве говориться также в п. 1.1 Устава ЗАО «...», утвержденного протоколом собрания учредителей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49). Изменение названия юридического лица не является его реорганизацией, не изменялась при этом и организационно-правовая форма юридического лица.
Постановлением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения сельскохозяйственного производства акционерному обществу закрытого типа сельскохозяйственное предприятие «...» предоставлено 4144 га пашни (л.д.64), был выдан Государственный актом № (л.д. 65-69). Постановка указанного земельного участка на кадастровый учет подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра (л.д. 94), участку площадью 41440000 кв.м. присвоен кадастровый номер №.
Как следует из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № площадью 50730900 кв.м (л.д.93), предыдущий кадастровый номер участка №. В особых отметка содержится указание на собственность граждан 4144,000 га.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признаны незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области по закрытию земельного участка с кадастровым номером №; признаны незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области по открытию земельного участка с кадастровым номером ...; ФГУ «...» по Новосибирской области обязано восстановить в Едином государственном реестре земель ранее учтенный земельный участок ЗАСХО «...» площадью 4144 га с кадастровым номером № (л.д. 95-102).
В связи с указанным суд находит не состоятельными доводы ответчика и его представителя о том, что право собственности Канаковой А.М. на земельную долю площадью 8,5 га сельхозугодий без выдела в натуре возникло на основании постановления Администрации ... № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента передачи земельной доли в уставный капитал создаваемого акционерного общества земельная доля стала собственностью акционерного общества, и администрация ... не вправе была распоряжаться ею, постановление Администрации ... № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет юридической силы. Доказательствами права собственности акционерного общества на имущество, переданное в уставный капитал общества, также являются письмо финансового отдела Новосибирского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 62), письмо Регионального отделения Федеральной службы по финансовым рынкам в Сибирском федеральном округе от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 63), а также документы, подтверждающие оплату земельного налога истцом и то обстоятельство, что земельный участок из обладания ЗАО «...» не выбывал (л.д.78-90).
За ответчицей зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный земельный участок является частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 4144 га, принадлежащего ЗАО «...». Это подтверждается представленными истцом выписками из кадастровых планов и кадастровыми паспортами соответствующих земельных участков.
Земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате выделения из земельного участка с кадастровым номером № (л.д.91).
Земельный участок № был выделен из участка с кадастровым номером № (предыдущий номер №) (л.д. 92,93).
Таким образом, за Канаковой А.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, входящий в состав единого земельного участка, принадлежащего ЗАО "..." на праве собственности. Доводы представителя ответчицы о пропуске срока исковой давности истцом суд находит несостоятельными, поскольку п. 5 ст. 208 ГК РФ говорит о том, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (негаторный иск). Спорный земельный участок никогда не выбывал из владения ЗАО «...», выдел его в натуре не производился, границы земельного участка, на который зарегистрировано право собственности Канаковой А.М., в натуре не определены, что подтверждается кадастровыми выписками о земельном участке (л.д. 91-94). ЗАО «...» своего согласия на выделение земельного участка не давало, что подтверждается извещениями, опубликованными в газете «...» (л.д.108,110), а также возражением (л.д.112), направленном в адрес ответчицы.
То обстоятельство, что согласно выписке из реестра акционеров Конаковой А.М. принадлежит одна акция первого выпуска ЗАО «...», в то время как в списке учредителей акционерного общества отмечено, что Канаковой А.М. принадлежит 2 акции, правового значения для разрешения данного спора не имеет.
Как следует из ст. 12 ГК РФ, является признание права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Закрытого акционерного сельскохозяйственного общества «...» удовлетворить.
Признать за Закрытым акционерным сельскохозяйственным обществом «...» право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 85000 кв.м. с месторасположением <адрес>.
Решение является основанием прекращения права собственности Конаковой А.М. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью 85000 кв.м. с месторасположением <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись