Дело № 2 –3011/10
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
24 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Томас Е.М.,
с участием прокурора Яковлевой О.В.,
при секретаре Топчян А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насоновой Л.И. к Эккель Г.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении,
установил:
Насонова Л.И. обратилась в суд с иском к Эккель Г.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой, выселении. В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка и расположенной на нем квартиры по адресу: <адрес>. Эккель Г.А. состоит на регистрационном учете по указному адресу и незаконно проживает в квартире. В 1999 году ответчица была вселена в указанную квартиру сыном Насоновой Л.И. – ФИО1 как его сожительница. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В настоящее время Эккель Г.А. не является членом семьи истца, на неоднократные просьбы о выселении отвечала отказом.
Истец Насонова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о поддержании исковых требований в полном объеме, рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель истца Путилова М.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать прекращенным право пользования ответчиком квартирой №... в <адрес> и выселить ее из указанной картиры без предоставления другого жилого помещения.
С учетом того, что истец не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из ч. 2 с.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилище неприкосновенно (ч.1 ст.3 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Судом установлено, что Насоновой Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1213 кв.м. и расположенная на нем квартира общей площадью 30,3 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ и №... от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено в судебном заседании, указанная квартира была приобретена мужем Насоновой Л.И. - ФИО2 по договору купли-продажи в 1996 г., данный факт установлен решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежал ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о смерти ... №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер.
Как следует из записи в домовой книге ответчица Эккель Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что в 1999 году ответчица вселилась в спорную квартиру с разрешения ФИО1 – сына истицы, в качестве члена его семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Собственником указанной квартиры с 1996 г. являлся ФИО2 – супруг истицы. Эккель Г.А. членом семьи ФИО2, Насоновой Л.И. не являлась, совместного хозяйства с ними не вела.
После смерти ФИО2, Насонова Л.И., как наследник первой очереди, обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанную квартиру. Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за Насоновой Л.И. признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. На основании чего Насоновой Л.И. выданы свидетельства о государственной регистрации права на квартиру и земельный участок.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Истцу, как собственнику спорного жилого помещения, принадлежит право владения, пользования и распоряжения им в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.
Собственник жилого помещения, кроме того, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ).
Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд установил, что членом семьи бывшего собственника ФИО2, Эккель Г.А. не являлась, в квартиру была вселена, как член семьи ФИО1 Какого-либо соглашения о пользовании квартирой с собственником Насоновой Л.И. не заключала.
Таким образом, никаких предусмотренных законом оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением судом не установлено.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Эккель Н.А. была вселена в спорное жилое помещение как сожительница ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, и право собственности на указанную квартиру в настоящее время зарегистрировано за Насоновой Л.И.. После смерти ФИО1 ответчица продолжает проживать в спорной квартире без какой-либо договоренности с истцом, однако никаких предусмотренных законом оснований для пользования спорным жилым помещением не имеет.
Следовательно, ввиду установленного судом нарушения права истца, как собственника квартиры <адрес>, на пользование своим имуществом (невозможность распорядиться им по своему усмотрению) в результате проживания Эккель Г.А. в указанном жилом помещении, отсутствием правовых оснований пользования ответчиком спорной квартирой, требования истца, как собственника, о выселении ответчика из спорной квартиры подлежат удовлетворению.
Каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований ответчиком не представлено.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Насоновой Л.И. удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования Эккель Г.А. жилым помещением – квартирой №... в <адрес>
Выселить Эккель Г.А. из квартиры №... в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья