Дело № 2-2461/10
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е :
ПредседательствующегоОсиповой О.Б.,
При секретареЕниной И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавровского А.А. к Гавровской Г.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Гавровский А.А. обратился в суд с иском к Гавровской Г.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и вселении в индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, доводы обосновывает тем, что он и ответчица Гавровская Г.А. являются сособственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ему принадлежит ? доля, в праве собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, а ответчице ? доли по наследству после смерти матери.
Ответчица Гавровская Г.А. проживает в указанном доме. Истец также намерен вселиться в дом, но не имеет такой возможности, т.к. ответчица Гавровская Г.А. поменяла замки и не передала ему ключи от входной двери дома, чем создает препятствия в пользовании собственностью, препятствует его вселению. Земельным участком он пользуется в соответствии со своей долей.
В судебном заседании истец Гавровский А.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил устранить препятствия пользования собственностью и вселить его в индивидуальный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
При этом пояснил, что он и ответчица Гавровская Г.А., приходящаяся ему родной сестрой, являются собственниками индивидуального жилого дома, общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, ему принадлежит ? доля, а ответчице ? доли. В спорном доме проживает Гавровская Г.А. После смерти матери он пользовался и домом и земельным участком. Но после того, как у него с ответчицей сложились неприязненные отношения она поменяла замки на входной двери и не передала ему ключи, чем препятствует ему пользоваться домом. Он пользуется земельным участком, соответствующим его 1/4 доли в праве собственности и также намерен вселиться и проживать в доме, однако ответчица препятствует его вселению и в добровольном порядке не желает удовлетворить его требования, в связи с чем на требованиях о вселении в дом он настаивает.
Представитель истца Гавровского А.А. – Бациев И.В., действующий по устному заявлению истца, поддержал исковые требования истца и пояснил, что ответчицей не представлено доказательств, подтверждающих, что она не препятствует Гавровскому А.А. в пользовании жилым домом. Ссылка представителя ответчицы на то, что доля Гавровского А.А. составляет всего ? и она является незначительной, поэтому требования Гавровского А.А. о предоставлении в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли удовлетворить невозможно и настаивает на выплате компенсации, необоснованна, так как истец просит только вселить его в жилой дом и не заявляет требований о выделе своей доли внатуре. Истец проживает в трехкомнатной квартире с женой, дочерью и зятем. На выплату компенсации не согласен, так как намерен пользоваться домом как это было ранее.
Ответчица Гавровская Г.А. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии, суд не просила.
Представитель ответчицы Гавровской Г.А. – Соколова Т.А., действующая по доверенности, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ее доверительницы, при этом в судебном заседании пояснила, что Гавровская Г.А. имеет в собственности ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, которое перешло ей по наследству после смерти матери. Она проживала в указанном доме ко дню открытия наследства с 2002 года и проживает по настоящее время, с ней проживает ее дочь ФИО2 Кроме этого наследодателем в 1998 году были вселены племянница ФИО4 и ее сын ФИО3, всего в доме жилой площадью 45,2 кв.м. проживает 4 человека. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Для жилого дома характер владения и пользования предполагает предоставления истцу конкретного помещения. На какое именно помещение претендует истец из искового заявления непонятно. В настоящее время Гавровский А.А. проживает с семьей, состоящей из 3-х человек в трехкомнатной квартире, считает, что необходимость проживать в неблагоустроенном жилом доме у него отсутствует. Истцу неоднократно ответчицей было предложено выплатить стоимость его доли, поскольку она является незначительной, но истец отказывался от данного предложения. В связи с тем, что между истцом и ответчицей сложились неприязненные отношения, поэтому вселение истца в дом считает нецелесообразным.
Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии ответчицы.
Выслушав истца Гавровского А.А., его представителя Бациева И.В., представителя ответчицы Соколову Т.А., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему :
Согласно ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как установлено в судебном заседании, истец Гавровский А.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по наследству после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное обстоятельство подтверждается решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности Гавровским А.А. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.... Право собственности на ? долю земельного участка в праве общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №....
Сособственником указанного жилого дома и земельного участка также является ответчица Гавровская Г.А. в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу Гавровскому А.А. и ответчице Гавровской Г.А. принадлежат права владения, пользования и распоряжения спорным жилым домом и земельным участком по их усмотрению.
В судебном заседании установлено, что истец Гавровский А.А., пользуется земельным участком, соответствующим его доли и пользовался жилым домом до тех пор, пока между истцом и ответчиком не сложились неприязненные отношения. В настоящее время он намерен пользоваться жилым домом, вселиться и проживать в спорном жилом доме, однако ответчица препятствует его вселению, в связи с чем он не имеет возможности вселиться в дом и пользоваться им.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Суд считает, что Гавровский А.А., являясь сособственником спорного жилого дома, имеет право пользоваться им и проживать, в связи с чем исковые требования о его вселении в жилой дом подлежат удовлетворению. Требований о выделении своей доли внатуре Гавровский А.А. не заявил.
Ответчицей Гавровской Г.А. суду не представлено доказательств, опровергающих доводы Гавровского А.А. о том, что она препятствует его вселению и проживанию в спорном жилом доме.
Таким образом, судом установлено, что истец не имеет возможности пользоваться и проживать в спорном жилом доме, т.к. ответчица Гавровская Г.А. препятствует его вселению, нарушая его права как собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ – каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Исследовав доказательства в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Гавровского А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гавровского А.А. к Гавровской Г.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и вселении - удовлетворить.
Вселить Гавровского А.А. в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней со дня вручения им копии решения.
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010 года.
Председательствующий -