Дело № 2-2043/10
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
ПредседательствующегоОсиповой О.Б.,
При секретареЕниной И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Л.Н. к Побережник А.Б., Побережник Е.А. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Селиванова Л.Н. с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к Побережник А.Б., Побережник Е.А. о признании права собственности на земельный участок №..., площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Доводы заявления обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли – продажи земельного участка и расположенного на нем дачного (садового) дома, расположенных по вышеуказанному адресу. Данный договор был удостоверен нотариусом Новосибирского района Новосибирской области Фучко О.Л. и зарегистрирован в реестре за №.... Все обязательства по договору были сторонами исполнены.
Таким образом, с момента заключения договора и по настоящее время истица пользуется вышеуказанным имуществом, несет расходы по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им.
В настоящее время Селиванова Л.Н. намерена зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, однако в связи с тем, что договор купли – продажи земельного участка и расположенного на нем дачного (садового) дома не был зарегистрирован надлежащим образом, а ФИО1 умерла, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель истицы – Мелихова Ю.Б., действующая на основании доверенности, доводы уточненного искового заявления поддержала в полном объеме и просила признать за своей доверительницей право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При этом пояснила, что ее доверительница на основании договора купли-продажи приобрела спорный земельный участок и с момента покупки до настоящего времени пользуется вышеуказанным имуществом, несет расходы по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, однако в установленном законом порядке не зарегистрировала договор и теперь вынуждена обратиться в суд. Кроме этого, продавец по договору - ФИО1 умерла, наследниками после ее смерти являются ответчики.
Ответчик Побережник Е.А. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого исковые требования Селиванова Л.Н. признал.
Ответчику Побержник А.Б. был назначен адвокат Новосибирской коллегии адвокатов адвокатской палаты Новосибирской области, который о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. По последнему известному месту жительства Побережник А.Б. также был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра ... в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
3-е лицо - нотариус Новосибирского района Новосибирской области - Фучко О.Л. – о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Суд определил: рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав представителя истца – Мелихову Ю.Б., действующую на основании доверенности, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и Селивановой Л.Н. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, согласно которому Селиванова Л.Н. приобрела в собственность земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «...» <адрес>, площадью 405 кв.м., расположенный на землях Новосибирского района Новосибирской области с расположенным на нем дачным (садовым) домом из шпал, полезной площадью 16,9 кв.м. Продаваемый земельный участок принадлежал Продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного №... от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Новосибирского района.
Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ №..., земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему был присвоен номер №.... Собственником земельного участка указана ФИО1
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом Новосибирского района Новосибирской области Фучко О.Л. и зарегистрирован в реестре за №....
Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ (в редакции от 30.11.1994 г.) государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции подлежат: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
При этом на момент приобретения спорного земельного участка, договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка и расположенного на нем садового дома, подлежал государственной регистрации в Новосибирском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а также в районном бюро технической инвентаризации.
С момента приобретения спорного земельного участка и до настоящего времени истица пользуется вышеуказанным имуществом, несет расходы по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается сообщением отдела ЗАГС ... по делам ЗАГС ... от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно справке нотариуса нотариального округа г. Оби Новосибирской области ФИО2 №... от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО1 обратилась Побережник И.Н., действующая в интересах сына Побережник Е.А., являющегося внуком умершей. Кроме этого с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 обратилась Побережник И.Н., действующая на основании доверенности в интересах Побережник А.Б., являющегося сыном умершей. Спорный земельный участок в состав наследственного имущества не входит.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая признание иска ответчиком Побережник Е.А. и принятии его судом, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает требования истицы Селиванова Л.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Селивановой Л.Н. к Побережник А.Б., Побережник Е.А. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности за Селивановой Л.Н. на земельный участок №..., площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -