Дело № 2-1420/10
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
ПредседательствующегоОсиповой О.Б.,
При секретареЕниной И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гординой О.В. к Федеральному Государственному учреждению «...», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., Администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Гордина О.В. обратилась в суд с иском к Федеральному Государственному учреждению «...», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., Администрации ... о признании за ней права собственности на квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в данной квартире, которая была предоставлена ее семье на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Право на приватизацию истицей не использовано.
При обращении к ответчикам с заявлением о приватизации указанной квартиры истице было отказано и рекомендовано обратиться в суд, т.к. жилой дом, в котором расположена вышеуказанная квартира, не значится в реестре федерального имущества и в реестре муниципальной собственности, право хозяйственного ведения или оперативного управления на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживает истица, в установленном законом порядке не зарегистрировано в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Гордина О.В. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что проживает с семьей в квартире с 1992 года, ее семья вселилась в указанную квартиру на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее право на приватизацию она не использовала.
В настоящее время данное предприятие признано банкротом. Федеральное Государственное учреждение «...» приняло на свой баланс только средства технологической связи. Указанный жилой дом в муниципальную собственность МО ... не принят, поэтому в настоящее время ей отказывают в заключении договора приватизации указанной квартиры. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика - Федеральное Государственное учреждение «...» - Канина Н.Г., действующая на основании доверенности, в суде пояснила, что Распоряжением Федерального агентства морского и речного транспорта РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... ОГБУВПиС совместно с ФГУП «...» было предписано осуществить мероприятия по подготовке и передаче средств технологической связи в оперативное управление ОГБУВПиС. Однако ФГУП «...» подготовило акт приема-передачи основных средств, включив в него не только средства технологической связи, но и жилой фонд. Данный акт приема-передачи был составлен с явными нарушениями. Решением Арбитражного суда НСО от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... ФГУП связи и радионавигации обского бассейна «...» признано банкротом. В связи с обращениями граждан, Прокуратурой Новосибирского района была проведена проверка нарушений муниципального образования ... требований ФЗ «О несостоятельности и банкротстве», в ходе которой установлено, что органы местного самоуправления нарушили ч. 5 ст. 132 указанного федерального закона, в соответствии с которой они должны были принять в муниципальную собственность жилой фонд предприятия-банкрота. Кроме этого, закрепление за ОГБУВПиС жилого фонда противоречит его уставным целям, т.к. целевое расходование бюджетных средств не подразумевает содержание жилого фонда, вследствие чего Актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на баланс ОГБУВПиС было принято только имущество, необходимое учреждению для обеспечения безопасности судоходства Обского бассейна. В связи с этим ОГБУВПиС ответчиком не является.
Представитель ответчика - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... в судебное заседание не прибыл, о дате и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме этого в заявлении указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.
Представитель ответчика - Администрации ..., привлеченный для участия в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования признал в полном объеме.
Третьи лица – Гордин В.В. и Летунова С.В., в судебное заседание не прибыли, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, Гордина О.В. зарегистрирована и проживает в квартире №..., общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации ....
Согласно ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ Гордину В.В. предоставлено право на занятие квартиры по адресу: <адрес>, на состав семьи: жену – Гордину О.В., дочь – Гордину С.В.(Летунову С.В. свидетельство о регистрации брака ... №... выданное ДД.ММ.ГГГГ), которые по настоящее время зарегистрированы и проживают в указанной квартире, сына – Гордина Д.В., который ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета.
Гордин В.В., Гордин Д.В. и Летунова С.В. отказались от использования своего право на приватизацию.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.
Право приватизации жилья на территории ... истицей использовано не было, что подтверждается справками, выданными главой администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из домовой книги.
Таким образом, судом установлено, что истица на законных основаниях была вселена в спорную квартиру, у нее возникло право пользования указанной квартирой и она занимает квартиру на основании ордера. Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными документами и не оспариваются сторонами.
При обращении истицы с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, ей было отказано в заключение договора на передачу квартиры в собственность, т.к. право хозяйственного ведения или оперативного управления, а также право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проживает истица, в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем, истице было рекомендовано обратиться в суд.
Согласно информации о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре, выданного ОГУП «...» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не указан собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №... запись о регистрации прав, ограничений на указанную квартиру отсутствует.
Из информации представленной Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества указанная квартира не числится.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Право приватизации жилья на территории Администрации ... истицей использовано не было. Свое желание на приватизацию указанной квартиры она выразила, проживает в квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно ст. 6 Закона передача квартир – жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с 31.05.2001 года, в редакции, введенной в действие с 23.05.2002 года).
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Истица обращалась с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако в установленный законом срок решение вопроса о приватизации принято не было, поскольку право хозяйственного ведения, оперативного управления или право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Между тем, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предоставляющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое использование, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Таким образом, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилое помещение, полученное истцами по договору социального найма, не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации. При таких обстоятельствах, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гординой О.В. к Федеральному Государственному учреждению «Обское ...», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... Администрации ... о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Гординой О.В. право собственности на квартиру, общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -