Дело № 2-3398/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 г.г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего - судьиОстроумова Б.Б.
При секретареРомановой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукияновой Л.Э. к Коротких М.Я. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Лукиянова Л.Э. обратилась с иском в суд к Коротких М.Я. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 54:19:174501:137, площадью 385 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>. В обосновании исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила в нотариальной форме договор купли-продажи указанного участка с собственником Коротких М.Я., который получил денежные средства и утратил дальнейший интерес к надлежащему оформлению сделки в органах регистрирующих переход права собственности. Договор фактически исполнен сторонами. В настоящее время истица не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, так как продавец уехал из г. Новосибирска.
В судебное заседание истица не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, в заявлении указала, что исковые требования поддерживает.
Представитель истицы – Комаров Г.Г. доводы искового заявления поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен по месту регистрации, судебную повестку получил лично.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра ... в судебное заседание не прибыл, был извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений.
Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка по адресу : <адрес> являлся Коротких М.Я., о чем указывает свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Коротких М.Я., действуя как продавец, заключил в нотариально-заверенной форме договор купли-продажи указанного участка с Лукияновой Л.Э. Из расписки Коротких М.Я. следует, что денежные средства по договору купли-продажи были им получены.
Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из представленных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ УФРС ... отказало Лукияновой Л.Э. в государственной регистрации перехода права собственности. В настоящее время для регистрации перехода необходимо присутствие продавца. Учитывая что Коротких М.Я. не является для государственной регистрации права собственности, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лукияновой Л.Э. к Коротких М.Я. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности от Коротких М.Я. к Лукияновой Л.Э. на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 385 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №..., удостоверенного нотариально помощником нотариуса ФИО1 – ФИО2
Разъяснить сторонам, что ответчик может подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано также сторонами в кассационном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий – подпись