Дело № 2-3362/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
ПредседательствующегоЕгоровой Е.В.,
При секретареОвчаровой Е.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васюкова А.В. к Головину А.Д. о расторжении договора и возврате уплаченных средств по договору,
У С Т А Н О В И Л:
Васюков А.В. обратился в суд с иском к Головину А.Д. о расторжении договора и возврате уплаченных средств, доводы заявления обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи права подключения к коммуникациям земельного участка в границах земель, принадлежащих ответчику. По акту передачи денежных средств в обеспечение исполнения обязательств через доверенное лицо ответчика Федосеева С.В. ДД.ММ.ГГГГ было передано 356 000 (триста пятьдесят шесть тысяч) рублей. Истцом никаких документов, закрепляющих за ним именно этот участок подписано не было. Впоследствии участок, за который он оплатил право подключения к коммуникациям, исчез из плана межевания земель ответчика.
В связи с сокращением на работе, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился письменно к ответчику с просьбой расторгнуть договор и вернуть уплаченные денежные средства. Истец дважды встречался с ответчиком лично, неоднократно обращался по электронной почте с просьбой расторгнуть договор и вернуть деньги. Однако ответчик ссылался на отсутствие у него денежных средств, поэтому истец вынужден обратиться в суд.
На момент подачи искового заявления ответчик полученные денежные средства не вернул.
В судебном заседании истец Васюков А.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и пояснил, что просит расторгнуть договор купли- продажи права на подключение к коммуникациям, поскольку он покупателем участка не является. Кроме того на момент заключения договора он не предполагал, что откажется от строительства на участке ответчика.
Ответчик Головин А.Д. в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ч.1 ст.457 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
В соответствии с ч.2 ст.451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут.
В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГПК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено другой стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Васюковым А.В. и Головиным А.Д. был заключен договор купли-продажи права подключения к коммуникациям земельного участка в границах земель, принадлежащих ответчику, что подтверждается договором купли-продажи права на подключение к коммуникациям от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ, между теми же сторонами был подписан акт передачи денежных средств в обеспечение исполнения обязательств.
Свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Васюков А.В. выполнил в полном объеме, что подтверждается актом передачи денежных средств в обеспечение исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ и передал денежные средства в размере 356 000 (триста пятьдесят шесть тысяч) рублей.
В судебном заседании установлено, что истец не является приобретателем земельного участка площадью 933,83 в границах земельного участка продавца, строительство на данном земельном участке, входящем в поселок «...» по адресу: <адрес> истцом не ведется, поэтому суд признает изменение обстоятельств существенными, поскольку согласно ч.1 ст.451 ГК РФ изменения обстоятельств признается существенными когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающих условиях.
ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обратился к ответчику с просьбой расторгнуть договор и вернуть переданные по акту передачи денежные средства в сумме 356 000 (триста пятьдесят шесть) рублей, однако ответа не получил.
Истец просит расторгнуть договор и взыскать с ответчика уплаченные средства в сумме 356 000 (триста пятьдесят шесть тысяч) рублей. Суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ – судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 7274 (семь тысяч двести семьдесят четыре) рубля 72 копейки, а должна быть 6750 (шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Васюкова А.В. к Головину А.Д. о расторжении договора и взыскании уплаченных денежных средств – удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи на подключение к коммуникациям заключенный между Головиным А.Д. и Васюковым А.В..
Взыскать в пользу Васюкова А.В. с Головина А.Д. сумму в размере 356 000 (триста пятьдесят шесть тысяч) рублей, сумму государственной пошлины в размере 6750 (шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей, а всего взыскать 362 750 (триста шестьдесят две тысячи семьсот пятьдесят) рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -