Дело № 2-3384/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Егоровой Е.В.,
При секретаре Артемкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой Н.В., Дунаевой Л.К. к Сафину А.Ф. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Дунаева Н.В., Дунаева Л.К. обратились в суд с иском к Сафину А.Ф. о признании за Дунаевой Н.В. права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за Дунаевой Л.К. права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истицами, ФИО1 с одной стороны и ответчиком Сафиным А.Ф., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором ответчик передал спорную квартиру Дунаевой Н.В., Дунаевой Л.К., ФИО1 в общею долевую собственность в равных долях.
Расчет по договору произведен в соответствии с его условиями в полном объеме, однако ответчик до настоящего времени уклоняется от подписания акта приема-передачи квартиры. Фактически ответчик по перечислению расчета передал квартиру Дунаевой Н.В., Дунаевой Л.К., ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследницей первой очереди после его смерти является его дочь – Дунаева Н.В.. Факт принятия истицей Дунаевой Н.В. наследства подтверждается выданным свидетельством о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на указанное наследственное имущество, а именно 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру, ей было отказано, поскольку отсутствует регистрация за наследодателем права собственности на данное имущество.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, однако ответчик уклоняется от совершения регистрационных действий и вообще каких-либо контактов с покупателями, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
Истица Дунаева Л.К. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Истица Дунаева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истицы Дунаевой Л.К. – Дунаева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Сафин А.Ф. в судебное заседание не прибыл, о слушание дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В порядке ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат, который в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.
На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
В судебном заседании установлено, что Сафин А.Ф. по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО1, действующему по доверенности за себя лично и за Дунаеву Л.К., Дунаеву Н.В. двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, которую ответчик передал покупателям.
Расчет по договору произведен в соответствии с его условиями в полном объеме, что подтверждается справкой по счету от ДД.ММ.ГГГГ Центрального отделения г. Новосибирска №... ОАО АК ....
Кроме того согласно свидетельства о смерти ... №..., выданное ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>.
Как установлено, истица Дунаева Н.В. является родной дочерью умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении Дунаевой Н.В. ... №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ, где в графе отце указан ФИО1.
Согласно постановления нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Дунаевой Н.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1, поскольку права собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Факт принятия истицей Дунаевой Н.В. наследства подтверждается выданным свидетельством о праве на наследство по закону.
В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Никаких возражений относительно заявленных истцами исковых требований ответчиком не высказано. При таких обстоятельствах суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дунаевой Н.В., Дунаевой Л.К. к Сафину А.Ф. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Дунаевой Н.В. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Дунаевой Л.К. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -