Дело № 2-3660/10
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е :
ПредседательствующегоОстроумова Б.Б.
При секретареРомановой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кречетовой Т.И., Кречетовой А.В. к администрации Верх... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кречетова Т.И., Кречетова А.В. обратились с иском администрации ... о признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, по ? доли за каждой.
Свои требования обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключили в нотариальной форме договор купли-продажи указанного жилого дома сФИО1 Договор прошел регистрацию в БТИ. В настоящее время они не могут зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке, поскольку продавец ФИО1 умерла, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности.
На судебное заседание истцы не прибыли, представили заявление, в котором исковые требования поддерживают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрация ... на судебное заседание не прибыл, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра ... на судебное заседание не прибыл, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцами Кречетовой Т.И., Кречетовой А.В. и ФИО1 был заключен в нотариальной форме договор купли-продажи индивидуального жилого дома с надворными постройками расположенного по адресу <адрес>.
В соответствие с п.2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
П.п. 1,2 ст. 223 ГК РФ установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Право собственности перешло к приобретателям после регистрации договора в органах БТИ, производивших регистрацию сделок на тот период времени.
Также в судебном заседании установлено что наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (ответ нотариуса ФИО2 ; №... от ДД.ММ.ГГГГ). То есть наследников которые могут участвовать в деле в качестве ответчиков не установлено.
Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ администрации ... земельный участок по адресу <адрес>, был изъят у ФИО1 и передан в постоянное бессрочное пользование истицам.
Следовательно, учитывая признание сделки ответчиком, отсутствие спора об имуществе и фактическое исполнение сделки, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кречетовой Т.И., Кречетовой А.В. к администрации ... о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Кречетовой Т.И., Кречетовой А.В. право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, на индивидуальный жилой дом, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судьяподпись