Дело № 2-3691/10
Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
ПредседательствующегоВиноградовой Л.А.
При секретареМалышевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова Г.Ф. к Манской Н.Д. о регистрации перехода права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Петров Г.Ф. обратился в суд с иском к Манской Н.Д. с требованиями о регистрации перехода права собственности на земельный участок №..., площадью 300 кв.м., распложенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №... с Манской Н.Д. на него на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, доводы заявления обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Букреевой А.С., действующей по доверенности, выданной Манской Н.Д., был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Договор купли-продажи был нотариально удостоверен, подписан и исполнен сторонами надлежащим образом.
С момента приобретения данного земельного участка и до настоящего времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, принят в члены с.н.т. «...», производит оплату целевых и членских взносов.
Однако, переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован в установленном законом порядке, т.к. ответчик сразу после продажи земельного участка выехала на другое постоянное место жительства.
В судебное заседание истец Петров Г.Ф. не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчица Манская Н.Д. в судебное заседание не прибыла, о слушание дела извещалась по последнему известному месту жительства. Согласно справки по данным отдела адресно-справочной работы УФМС России ..., Манская Н.Д. в Новосибирской области и г. Новосибирске зарегистрированной по месту жительства (пребывания) не значится.
В связи с указанным обстоятельством определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчице был назначен адвокат Новосибирской коллегии адвокатов адвокатской палаты Новосибирской области, который в судебное заседание не прибыл, будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела.
Представители 3-х лиц – Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ..., с.н.т. «...» в судебное заседание не прибыли, о слушание дела извещены надлежащим образом.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истцом Петровым Г.Ф. и ответчицей Манской Н.Д., в лице Букреевой А.С., действующей на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., площадью 300 кв.м., распложенного по адресу: <адрес>
Указанный земельный участок принадлежал Манской Н.Д. на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №..., выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок №..., площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №... что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным ДД.ММ.ГГГГ Федеральный государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Новосибирской области.
Договор купли-продажи спорного земельного участка был подписан и исполнен сторонами надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ данный договор купли-продажи земельного участка был удостоверен нотариусом Новосибирского района Новосибирской области Непейвода Е.А. и зарегистрирован в реестре за №....
С момента приобретения данного земельного участка и до настоящего времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, был принят в члены с.н.т. «...», производит оплату целевых и членских взносов, что подтверждается членской книжкой, выданной на имя Петрова Г.Ф. и справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем правления с.н.т. «...».
Однако, переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с выбытием ответчицы Манской Н.Д. после продажи спорного земельного участка за пределы Новосибирской области на постоянное место жительство.
В настоящее время истцу необходимо надлежащим образом зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке, однако в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчицы он вынужден обратиться в суд.
Согласно ст. 131 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 551 ГК РФ – переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Петрова Г.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петрова Г.Ф. к Манской Н.Д. о регистрации перехода права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности с Манской Н.Д. на Петрова Г.Ф. на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №..., на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Букреевой А.С., действующей по доверенности от имени Манской Н.Д., удостоверенной администрацией ... по реестру – от ДД.ММ.ГГГГ, и Петровым Г.Ф..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий –