Дело № 2-3790/10
Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
ПредседательствующегоОсиповой О.Б.
При секретареЕниной И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горлатых Н.Н. к администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Горлатых Н.Н. обратился в суд с иском к администрации ... о признании за ним права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Доводы заявления обосновывает тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ администрация ... заключила с ним договор социального найма жилого помещения №... на спорную квартиру.
Право на приватизацию жилья истцом не было использовано. При обращении в администрацию ... по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения, истцу было рекомендовано обратиться в суд, так как право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный жилой дом не внесен в реестр муниципальной собственности.
В судебное заседание истец не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации ... в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Горлатых Н.Н. признал в полном объеме.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра ... в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, Горлатых Н.Н. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера №..., выданного Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации ....
Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира №... на третьем этаже пятиэтажного жилого дома №... по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 48,6 кв.м., жилую площадь – 29,3 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ администрация ... заключила с Горлатых Н.Н. договор социального найма жилого помещения №..., согласно которому ему была передана в бессрочное владение и пользование спорная квартира.
Право на приватизацию жилья Горлатых Н.Н. ранее использовано не было. Указанное обстоятельство подтверждается соответствующими справками, имеющимися в материалах дела.
Как следует из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... №... от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – квартира №..., расположенная по вышеуказанному адресу, распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом ... от ДД.ММ.ГГГГ №...-р передана в муниципальную собственность и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не числится.
В настоящее время истец намерен приватизировать спорную квартиру, однако, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности, т.к. данный жилой дом не внесен в реестр муниципальной собственности. Для признания права собственности на квартиру ему рекомендовано обратиться в суд. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с 31.05.2001 года, в редакции, введенной в действие с 23.05.2002 года).
Свое желание на приватизацию указанной квартиры истец выразил, проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто владеет ею, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем, вынужден обратиться в суд и просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и принятии его судом, т.к. признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает, что требования Горлатых Н.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горлатых Н.Н. к администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Горлатых Н.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -