Дело № 2-1603/10
Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 декабря 2010 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
ПредседательствующегоВиноградовой Л.А.
При секретареМалышевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухутдиновой Е.Ю. к садоводческому некоммерческому товариществу «...», Марущак В.В. о признании незаконным решения СНТ «...» об исключении из членов незаконным, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
У С Т А Н О В И Л:
Мухутдинова Е.Ю. обратилась в суд с иском к СНТ «...», Марущак В.В. о признании незаконным решение СНТ «...» об исключении ее из членов данного товарищества, истребовании из незаконного владения Марущак В.В. земельного участка № квартал 14 площадью 700 кв.м., расположенного на территории земельного участка, предоставленного НСТ «...» и обязании СНТ «...» передать ей в пользование земельный участок № квартал 14 на территории СНТ «...». Доводы заявления обосновывает тем, что в 1992 году она была принята в члены СНТ «...» и ей был предоставлен в пользование земельный участок площадью 700 кв.м., которому был присвоен № квартал 14. В подтверждение членства в указанном садовом товариществе ей была выдана членская книжка №.
С указанного времени истица обрабатывала данный земельный участок, выращивала на нем различные культуры. Кроме того, на данном земельном участке ею был выстроен туалет и завезены строительные материалы. До 1995 года включительно, она регулярно оплачивала членские, целевые и иные взносы.
В 1996 году в связи с ухудшением материального положения, она вынуждена была прекратить какие-либо строительные работы на данном земельном участке, а также оплату членских и целевых взносов.
Однако ухаживать за земельным участком она не прекращала.
На сегодняшний день финансовое положение ее стабилизировалось, она готова возобновить возведение дачного дома и других построек, обеспечить проведение воды и электричества, оплатить задолженность по членским и целевым взносам.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с письменным заявлением к председателю садоводческого товарищества для погашения образовавшейся задолженности по уплате членских и целевых взносов, а также просила в течение 14 дней предоставить копию Устава СНТ «...», в связи с тем, что ей стало известно о том, что она была исключена из членов товарищества в связи с неуплатой членских взносов в 1998 году. Однако до настоящего момента ответа на ее обращение не поступило.
Приехав ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, ей, из разговора с соседями стало известно, что указанный участок приватизирован третьими лицами. После обращения к председателю СНТ «...» ею было получено письмо, из которого ей стало известно, что пользователем земельного участка № квартал 14 в СНТ «...» на ДД.ММ.ГГГГ являлась Марущак В.В..
Считает, что решение об исключении ее из членов СНТ «...» принято с нарушением закона, поскольку она не была надлежащим образом извещена о дате, месте и времени проведения общего собрания членов СНТ «...», на котором было принято указанное решение.
В судебное заседание истица Мухутдинова Е.Ю. не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием представителя Кравченко С.И., действующего на основании доверенности.
Представитель истицы Мухутдиновой Е.Ю. – Кравченко С.И., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования и просил признать незаконным решение общего собрания уполномоченных СНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении его доверительницы из членов данного товарищества, истребовании из незаконного владения Марущак В.В. земельного участка № квартал 14 площадью 700 кв.м., расположенного на территории земельного участка, предоставленного НСТ «...». От исковых требований в части обязания СНТ «...» передать Мухутдиновой Е.Ю. в пользование земельный участок № квартал 14 на территории СНТ «...» отказался. Последствия отказа от исковых требований в указанной части были судом разъяснены представителю истицы.
В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд определил: принять отказ представителя истицы Мухутдиновой Е.Ю. – Кравченко С.И., действующего на основании доверенности, от исковых требований в части обязания СНТ «...» передать Мухутдиновой Е.Ю. в пользование земельный участок № квартал 14 на территории СНТ «...» и дальнейшее производство по делу в этой части исковых требований прекратить.
При этом представитель Мухутдиновой Е.Ю. в суде пояснил, что его доверительница (до заключения брака – ФИО) в 1992 году была принята в члены СНТ «...» и ей в пользование был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой. С 1992 года по 1995 год истица регулярно оплачивала целевые и членские взносы. С 1996 года в связи с ухудшением материального положения истицы, она вынуждена была прекратить оплату членских и целевых взносов.
Однако продолжала пользоваться земельным участком до 2000 года.
На сегодняшний день финансовое положение Мухутдиновой Е.Ю. стабилизировалось, она готова начать строительство дачного дома и других построек, обеспечить проведение воды и электричества, оплатить имеющуюся задолженность по целевым и членским взносам.
При обращении в 2008 году к председателю СНТ «...» с заявлением о погашении образовавшейся задолженности по уплате членских и целевых взносов, истица узнала о том, что ее исключили из членов СНТ, что участок передан в собственность Марущак В.В., на котором ею ведется строительство дачного дома.
Решение общего собрания уполномоченных СНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ об исключении Мухутдиновой Е.Ю. из членов садоводческого товарищества считает незаконным, т.к. его доверительница не была надлежащим образом извещена о дате, месте и времени проведения общего собрания уполномоченных СНТ «...», на котором было принято указанное решение. Кроме того, данное собрание является неправомочным, т.к. из представленных документов невозможно установить порядок и правильность выборов уполномоченных СНТ «...»; нарушен порядок исключения из членов СНТ «...», установленный абз.1 п.21 Устава СНТ «...» от 1991 года.
В ходе подготовки дела к судебному заседанию и в судебном заседании, после выполнения судом ст. 12 ГПК РФ, предусматривающей, что суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешения гражданских дел, представителю истицы Мухутдиновой Е.Ю. – Кравченко С.И. судом неоднократно предлагалось уточнить исковые требования. Однако, представитель истицы от уточнения исковых требований отказался, поддержал лишь уточненные исковые требования и просил суд вынести решения по заявленным требованиям.
Согласно ст. 9 ГК РФ – граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Представитель ответчиков СНТ «...» и Марущак В.В. – Хугашвили Л.Э., действующий на основании доверенностей, исковые требования Мухутдиновой Е.Ю. не признал, при этом пояснил, что решением общего собрания уполномоченных СНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ истица была исключена из членов СНТ за неуплату целевых, членских взносов и отказа или уклонения от общих работ товарищества.
Как член садоводческого товарищества Мухутдинова Е.Ю. должна была знать и выполнять обязанности, возложенные на нее Уставом СНТ «...».
ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания уполномоченных СНТ «...» в члены товарищества была принята ответчица Марущак В.В., которой в пользование был предоставлен земельный участок № квартал 14, площадью 1080 кв.м. В последующем данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и Постановлением Главы Новосибирского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность Марущак В.В. Право собственности на земельный участок площадью 1081 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, зарегистрировано Марущак В.В. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по НСО.
Общее собрание уполномоченных СНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ является законным, правомочным, т.к. на нем присутствовало необходимое число уполномоченных; о дате проведения собрания и повестке дня данного собрания все члены товарищества были извещены путем развешивания соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории общества. Иной порядок уведомления о проведении собраний не установлен Уставом СНТ «...» от 1991 года.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ по исковым требованиям, заявленным истицей Мухутдиновой Е.Ю., просил применить срок исковой давности и отказать Мухутдиновой Е.Ю. в удовлетворении исковых требований.
Ответчица Марущак В.В. в судебное заседание не прибыла, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии с участием представителя Хугашвили Л.Э.
Выслушав представителя истицы Мухутдиновой Е.Ю. – Кравченко С.И., действующего на основании доверенности, представителя с.н.т. «...» и представителя Марущак В.В. – Хугашвили Л.Э., действующего на основании доверенности, исследовав письменные доказательства по делу, которых стороны посчитали достаточными для рассмотрения дела по существу, суд считает исковые требования Мухутдиновой Е.Ю. необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании, решением Новосибирского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «...» был предоставлен земельный участок площадью 84 гектаров.
В начале своей деятельности садоводческое товарищество «...» руководствовалось уставом, принятом и утвержденным решением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Затем в связи с регистрацией учредительных документов СНТ «...» в соответствии с ГК РФ, ФЗ № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» решением собрания уполномоченных садоводческого некоммерческого товарищества «...» № от ДД.ММ.ГГГГ был разработан и утвержден Устав садоводческого некоммерческого товарищества «...»
В 1992 году истица Мухутдинова Е.Ю. (до вступления в брак – ФИО) была приняты в члены садоводческого товарищества «...».
Доказательством того обстоятельства, что Мухутдинова Е.Ю. была принята в члены садоводческого товарищества «...» и являлась членом садоводческого товарищества «...» до 1998 года, является членская книжка, выданная на имя истицы с указанием всех внесенных ею целевых и членских взносов по 1995 года (л.д.17-18); квитанции к приходным кассовых ордерам о принятии целевых и членских взносов по 1995 год (л.д.19); протокол общего собрания уполномоченных садоводческого товарищества «...» от ДД.ММ.ГГГГ, которым истица была исключена из членов СНТ «...», а также списком членов СНТ, которых правление СНТ «...» предложило исключить из членов СНТ. (л.д.86-93).
Согласно ст. 15 Устава СНТ «...», в редакции 1991 года - правление садоводческого товарищества выдает каждому члену товарищества в течение месяца со дня приема членскую книжку, в которую вносятся данные о выделенном ему участке, вступительных, членских и целевых взносах, участия в общих работах и другие необходимые сведения (л.д.103-124).
С учетом изложенного, доводы представителя ответчика – СНТ «...» о том, что Мухутдинова Е.Ю. не являлась законным членом общества, суд находит не состоятельными.
В соответствии со ст. 20 Устава СНТ «...» в редакции 1991 года, член садоводческого товарищества обязан выполнять требования настоящего Устава и действующего законодательства, выполнять решения общего собрания и правления товарищества, участвовать личным трудом, либо трудом своей семьи в работах, выполняемых коллективно по решению общего собрания (собрания уполномоченных), своевременно уплачивать вступительные, членские и целевые взносы в размерах и в сроки, установленные общим собранием членов общества.
Представитель истицы Мухутдиновой Е.Ю. не оспаривал того обстоятельства, что членские и вступительные взносы его доверительницей были уплачены в СНТ «...» лишь по 1995 год включительно, с 2000 года предоставленный истице земельный участок ею не использовался по целевому назначению, в общих работах товарищества Мухутдинова Е.Ю. также не участия не принимала.
В соответствии со ст. 21 Устава – исключение из членов садоводческого товарищества производится по решению общего собрания (собрания уполномоченных) по рекомендации правления.
Решением общего собрания уполномоченных СНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения правления СНТ «...» было принято решение об исключении истицы из членов СНТ «...» за нарушение Устава, не уплату целевых и членских взносов.
Данное решение собрания уполномоченных СНТ «...» суд считает законным и обоснованным. О предстоящем собрании уполномоченных СНТ «Боровинка» члены садоводческого товарищества, как пояснил в суде представитель СНТ «...», были извещены путем развешивания соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории общества. Иной порядок уведомления о проведении собраний не был установлен Уставом СНТ «...» от 1991 года.
Кроме того, истица Мухутдинова Е.Ю., считая себя членом СНТ «...», должна была исполнять надлежащим образом возложенные на нее обязанности, в соответствии с Уставом общества, как члена общества, а также о проводимых в СНТ «...» общих собраниях и собраниях уполномоченных; в частности, о проводимом общем собрании уполномоченных ДД.ММ.ГГГГ, на котором она и была исключена из членов СНТ «...».
Доводы представителя истицы о том, что общее собрание уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ является неправомочным, в связи с тем, что из представленных документов невозможно установить порядок и правильность выборов уполномоченных СНТ «...»; нарушен порядок исключения его доверительницы из членов СНТ «...», установленный абз.1 п.21 Устава СНТ «...» от 1991 года, суд находит не состоятельными по следующим основаниям.
Согласно ст. 27 Устава – в садоводческих товариществах, где созыв общих собраний затруднителен, для решения вопросов относящихся к их ведению могут созываться собрания уполномоченных членов товарищества.
Собрание уполномоченных членов товарищества правомочно решать вопросы, если на нем присутствует 2/3 всех уполномоченных. Норма представительства определяется правлением садоводческого товарищества.
Как следует из протокола общего собрания уполномоченных садоводческого товарищества «Боровинка» на момент проведения общего собрания число уполномоченных составляло – 80, присутствовало – 69 человек. Установление порядка и правильность выборов уполномоченных СНТ «...» ни истицей, ни ее представителем не оспаривались. Каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение порядка и правильности выбора уполномоченных СНТ «...», ни истицей, ни ее представителем не представлено.
Ссылка представителя истицы на нарушение порядка исключения его доверительницы, предусмотренного абз.1 п.21 Устава общества, предусматривающий, что исключение садовода из членов товарищества за нарушение допускается, если правлением неоднократно к нему принимались меры дисциплинарного воздействия: предупреждение, выговор, строгий выговор, суд также находит несостоятельной, т.к. существующим на тот момент законодательством, регулирующим деятельность садоводческих товариществ, взаимоотношения членов садоводческого товарищества между собой, их права, обязанности и ответственность, не были предусмотрены меры дисциплинарного воздействия, применяемые к членам садоводческих товариществ. Указанные меры дисциплинарного воздействия в виде предупреждения, выговора, строгого выговора применялись только в трудовых отношениях между работниками и работодателями. Члены же садоводческого товарищества «Боровинка» не состояли в трудовых отношениях с обществом.
Таким образом, общее собрание уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ, на котором истица была исключена из членов СНТ «Боровинка», является правомочным, а принятое решение об ее исключении законным и обоснованным.
В связи с исключением истицы Мухутдиновой Е.Ю. из членов СНТ «...» решением общего собрания уполномоченных СНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-102) ответчица Марущак В.В. на основании заявления была принята в члены СНТ «...», ей был предоставлен в пользование земельный участок площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и выдана членская книжка.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в результате проведенных землеустроительных работ площадью 1081 кв.м.±23 кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.
Согласно п. 5 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06 сентября 2000 года № 660 – кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Территориальным (межрайонным) отделом № Управления Роснедвижимости по Новосибирской области земельному участку площадью 1081 кв.м.±23 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, имеющему предыдущий кадастровый номер №, присвоен кадастровый номер №.
Требований по указанному земельному участку ни Мухутдиновой Е.Ю., ни ее представителем, не заявлено.
Мухутдиновой Е.Ю. заявлены исковые требования об истребовании из незаконного владения Марущак В.В. земельного участка № квартал 14 площадью 700 кв.м., расположенный на территории земельного участка, предоставленного СНТ «...» из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 301 ГК РФ – собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные ст.ст. 301-304 настоящего Кодекса, принадлежащие также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Постановлением Главы Новосибирского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Марущак В.Д., в соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года № 136-ФЗ, ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предусматривающих предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Марущак В.В. в собственность бесплатно.
Право собственности Марущак В.В. на земельный участок площадью 1081 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии ....
Согласно ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 38 Конституции Российской Федерации - право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Право собственности Марущак В.В. не оспорено и отменено.
Представителем ответчиков – СНТ «...» и Марущак В.В. было заявлено о пропуске истицей срока исковой давности.
Как следует из ч. 1 ст. 200 ГК РФ).
Истица Мухутдинова Е.Ю., считая себя членом СНТ «...», должна была выполнять обязанности по своевременной уплате целевых и членских взносов, нести бремя содержания земельного участка, использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием принимать, участвовать в общих собрания членов товарищества, следовательно, должна была знать о проводимых в СНТ «...» общих собраниях, в том числе и о собрании ДД.ММ.ГГГГ.
Истицей Мухутдиновой Е.Ю. оспаривается решение общего собрания уполномоченных СНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, в силу ст. 196 ГК РФ – срок для обращения с указанным иском следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента, когда она должна была узнать о нарушении своего права, который истек – ДД.ММ.ГГГГ.
Мухутдинова Е.Ю. обратилась в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует почтовый штемпель на конверте, т.е. по истечении установленного законом трехлетнего срока.
Согласно ст. 205 ГК РФ – в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причины пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите.
О восстановлении срока исковой давности ни истицей, ни ее представителем заявлено не было. Уважительных причин пропуска срока исковой давности истицей судом не установлено.
Доводы истицы и ее представителя о том, что Мухутдинова Е.Ю. не знала о решении собрания уполномоченных СНТ «...» от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необоснованными, поскольку истица, считая себя членом СНТ, должна была знать о состоявшемся собрании. Доказательств, подтверждающих невозможность обращения в суд в более ранние сроки, истицей суду не представлено.
В соответствии со ст. 199 ч. 2 ГК РФ – исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Суд считает возможным применить срок исковой давности и отказать Мухутдиновой Е.Ю. в удовлетворении исковых данных также и по данному основанию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Мухутдиновой Е.Ю. к садоводческому некоммерческому товариществу «...», Марущак В.В. о признании незаконным решения СНТ «...» об исключении из членов незаконным, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -