Дело № 2 – 105/11
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
20 января 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Томас Е.М.,
при секретаре Топчян А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагаткиной Е.Н. к Гагаткину А.С., Гагаткиной Т.К. о признании права собственности,
установил:
Гагаткина Е.Н. обратилась в суд с иском к Гагаткину А.С. о признании права собственности на ? доли в праве собственности на садовый дом с мансардой, баню и надворные постройки, расположенные <адрес>. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. После расторжения брака совместно нажитое имущество было разделено решением мирового судьи 5 судебного участка Октябрьского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ Однако, мировым судьей из раздела имущества был исключен дачный дом с надворными постройками и земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по вышеуказанному адресу. Указанный земельный участок они приобрели в период брака, ответчик вступил в члены СНТ ДД.ММ.ГГГГ В период с 1999 г. по 2007 г. они на совместные средства произвели на участке землеустроительные работы, построили садовый дом, баню. СНТ «...» земельный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование, ответчик пользуется земельным участком на этом же праве, т.к. является членом СНТ.
Впоследствии истица дополнила свои исковые требования и просит признать за ней право пользования ? долей земельного участка №... по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Гагаткин А.С. в судебном заседании исковые требования не признал. При этом пояснил, что земельный участок и строения на нем в собственности у него не находятся. Земельный участок приобретался в период брака, участок был выделен садовым обществом. В 2004 г. ему выдали выходное пособие, на которое они купили сибит, построили дом, он все делал за счет своих средств. Никаких документов на строение, участок нет, кроме чеков о покупки сибита. Он согласен выплатить истице стоимость ? доли строений. В настоящее время членом СНТ является Гагаткина Т.К., т.к. ДД.ММ.ГГГГ он переписал участок на нее, ей выдали книжку, она заплатила взносы.
Ответчик Гагаткина Т.К. в судебном заседании исковые требования не признала. При этом пояснила, что участком пользуется она, она член СНТ с февраля 2009 г. Они с Гагаткиным А.С. решили переписать участок на нее в качестве компенсации за то, что он жил у нее и в качестве подарка.
Представитель третьего лица – СНТ «...» Прутский С.В. в судебном заседании пояснил, что Гагаткина Т.К. не является членом СНТ, т.к. на общем собрании ее в члены СНТ не принимали. Гагаткин попросил разрешение переписать участок, но решение вопроса было приостановлено, из-за судебного разбирательства. В настоящее время членом СНТ является Гагаткин А.С. Спорный земельный участок входит в участок который находится в аренде, ранее в собственность участки не передавали.
Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав стороны, свидетеля ФИО1, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (ч.1 ст.33, ч.1 ст.34 СК РФ, ч.1 ст.256 ГК РФ). Общим имуществом супругов являются, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (ч. 2 ст.34 СК РФ). Не входит в состав совместно нажитого и является собственностью каждого из супругов имущество, принадлежавшее им до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (ч.1 ст.36 СК РФ). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч.1 ст.39 СК РФ). Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов (ч.2 ст.39 СК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух ли нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака имущество супругов было разделено по решению мирового судьи 5 судебного участка Октябрьского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи 5 судебного участка Октябрьского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГбыло установлено, что у супругов имеется дачный дом с надворными постройками и земельный участок по адресу: <адрес>. Однако, в связи с тем, что у супругов на данное имущество отсутствует свидетельство на право собственности, мировой судья пришел к выводу о необходимости исключения данного имущества из раздела.
Как пояснила в судебном заседании истица, на момента раздела имущества у мирового судьи, отсутствовал кадастровый паспорт земельного участка, предоставленного СНТ «...» в постоянное бессрочное пользование. На сегодняшний день кадастровый паспорт получен, в связи с чем она обратилась с указанными требованиями, с учетом новых обстоятельств.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик с 1999 г. является членом СНТ «...», что подтверждается членской книжкой, выданной на его имя, справкой СНТ. В период брака супругами на земельном участке был выстроен одноэтажный садовый дом общей площадью 50 кв.м., двухэтажная баня площадью 16 кв.м и надворные постройки в виде сарая и туалета.
Поскольку указанные постройки были созданы супругами в период брака за счет совместных средств, для личного использования, для строительства указанных объектов недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требовалась выдача разрешения на строительство, на указанные постройки у сторон возникло право общей совместной собственности в силу ст. 218 ГК РФ. Ответчик не возражал против выплаты истице стоимости ? доли строений.
В соответствии со ст.39 СК РФ доли супругов в общем имуществе признаются равными, в связи с чем у истицы возникло право на ? долю садового дома, бани и надворных построек в виде сарая и туалета. Следовательно требования истицы в части признания за ней права собственности на ? доли указанных построек подлежат удовлетворению.
Требования истицы о признании за ней права пользования ? долей земельного участка удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. На общий садовый, огородный или дачный земельный участок может быть установлена долевая собственность супругов по соглашению между ними, а при недостижении согласия - по решению суда.
При разделе садового, огородного или дачного участка необходимо учитывать, что образующиеся при разделе садовые, огородные или дачные земельные участки не могут быть меньше минимального размера земельного участка, установленного нормативными правовыми актами субъектов РФ. Минимальный размер земельного участка соответствует площади, позволяющей образовать на основе данного участка кадастровую единицу и пользоваться им по целевому назначению.
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчику на праве пользования принадлежит земельный участок №... по адресу: <адрес>, площадью 580 кв.м, что также подтверждается справкой СНТ «...». Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании СНТ «...», что подтверждается справкой СНТ, государственным Актом на право пользования землей, кадастровым паспортом земельного участка. Поскольку земельный участок не находится в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании бывших супругов, он не является объектом совместной собственности бывших супругов. Гагаткина Е.Н. членом СНТ «...» не являлась и не является, а пользование земельным участком, находящимся в постоянном бессрочном пользовании СНТ, связано с членством в товариществе. Кроме того, в случае раздела земельного участка, площадь вновь образуемых земельных участков составит менее 3 кв.м, что не позволяет образовать на основе данного участка кадастровую единицу и пользоваться им по целевому назначению. В связи с изложенным требования истицы о признании за ней права пользования ? долей земельного участка не обоснованны и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гагаткиной Е.Н. удовлетворить частично.
Признать за Гагаткиной Е.Н. право собственности на ? долю одноэтажного садового дома общей площадью 50 кв.м., ? долю двухэтажной бани площадью 16 кв.м, ? долю надворных построек (сарай, туалет, выстроенные в период брака), расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья - подпись