Дело № 2-491\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 г.г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
ПредседательствующегоСафроновой Е. Н.,
При секретареКашуба А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «...» к Шмакову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ЗАО «...» обратилось в суд с иском о признании Шмакова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником указанного жилого помещения. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в течение длительного времени в квартире не проживает, его вещей там нет, в трудовых отношениях с истцом не состоит, никаких договорных отношений между сторонами нет. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует собственнику в осуществлении своих прав по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Просит суд признать Шмакова А.В. утратившим право пользования квартирой.
В судебном заседании представители истца Матюшенко А.Ю. и Журавлев М.Ф., действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, суду пояснили, что ответчик добровольно выехал из квартиры по адресу: <адрес>, в течение более двух лет в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, вещи его в квартире отсутствуют, с требованием о вселении или об определении порядка пользования квартирой не обращался.
Ответчик в суд не явился, был извещен по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель администрации Каменского сельсовета в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования считает обоснованными. Шмаков А.В. в течение длительного времени в квартире не проживает. Соседи обращаются в администрацию с жалобами, что в квартире постоянно собираются компании, распивают спиртные напитки.
Выслушав представителей истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Шмаков А.В..
Как установлено в судебном заседании, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в последующем вселиться в квартиру не пытался, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию квартиры не несет, в трудовых отношениях с истцом не состоит, иных договорных отношений, связанных с порядком пользования квартирой, между сторонами нет. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля ФИО1, отзывом администрации Каменского сельсовета.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда ( ст. 83 ЖК РФ).
Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлено, что отсутствие ответчика Шмакова А.В. в жилом помещении - <адрес> в <адрес> - не носит временного характера, следовательно, заинтересованное лицо – собственник жилого помещения, вправе потребовать в судебном порядке признания Шмакова А.В. утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.
В ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Шмаков А.В. более двух лет постоянного отсутствует в жилом помещении по причине выезда из него в добровольном порядке, вывез свои вещи из квартиры, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, он не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «...» к Шмакову А.В. - удовлетворить.
Признать Шмакова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Шмакова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
СудьяЕ. Н. Сафронова.