Дело 2-584/11
Поступило в суд 10 декабря 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 г.г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего - судьиСафроновой Е.Н.
при секретареКашуба А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева И.Б. к администрации ..., администрации ..., ЗАО «...» о признании права собственности,
у с т а н о в и л :
Горячев И.Б. обратился в суд с иском к администрации ..., администрации ..., ЗАО «...» о признании права собственности, обосновывая свои требования тем, что ему в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, но право собственности на указанную квартиру не зарегистрировал. В последующем, в целях улучшения жилищных условий, самовольно произвел перепланировку данной квартиры – переоборудовал жилую комнату в кухню, убрал перегородку между кухней и столовой, расширил площадь кухни за счет части коридора и шкафа, в результате чего жилая площадь увеличилась на 2,9 кв.м., а общая площадь уменьшилась на 0,4 кв.м., несущие конструкции жилого дома не затронуты. Данная перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика, администрации ..., в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков – ЗАО «...», Администрации ... в судебное заседание не явились, были извещены.
Представитель третьего лица – УФ Россреестр ... в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ жилое помещение может быть переустроено и перепланировано.
Под переустройством ЖК РФ понимает проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения. Переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании договора об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ истец внес инвестиционный взнос в строительство жилого дома <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Горячеву И.Б. по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире произведена перепланировка, в результате которой жилая площадь увеличилась на 2,9 кв.м., общая площадь уменьшилась на 0,4 кв.м.
По заключению ООО «...», выполненные перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не приводят к увеличению нормативной нагрузки на перекрытия, не ухудшают показателей эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горячева И.Б. к администрации ..., администрации ..., ЗАО «...» о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Горячевым И.Б. право собственности на квартиру общей площадью 116,9 кв.м., жилой – 81,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд НСО в течение 10 дней.
СудьяподписьЕ. Н. Сафронова