Дело № 2-506/11
Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
ПредседательствующегоОсиповой О.Б.
При секретареЕниной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Л.А. к Церенову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Фомина Л.А. обратилась в суд с иском к Церенову А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Доводы заявления обосновывает тем, что она, Фомин И.Г., Фомина С.Г. являются собственниками указанной квартиры, в которой с ДД.ММ.ГГГГ по общему согласию собственников был вселен и зарегистрирован Церенов А.А.. Ответчик проживал в указанной квартире совместно с Фоминой С.Г., затем они расстались. Брак между ними не был зарегистрирован. Ответчик не проживает в квартире более 5 лет, за квартиру не платит, никаких вещей Церенова А.А.в квартире не имеется, местонахождение его не известно.
Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца, которая вынуждена нести дополнительные затраты по оплате коммунальных расходов.
В судебном заседании истица Фомина Л.А. исковые требования поддержала и просила признать ответчика Церенова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. При этом пояснила, что ответчик Церенов А.А. с июня 2003 года проживал с ее дочерью – Фоминой С.Г. около года. В 2005 году он выехал из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи. С указанного времени Церенов А.А. в квартире не проживает, членом ее семьи не является, не несет расходов, связанных с содержанием спорной квартиры. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает ее права как собственника.
Ответчик Церенов А.А. в судебное заседание не прибыл, согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы о времени и месте судебного заседания извещен лично, о причинах неявки суду не сообщил. Судебные повестки, направленные на имя Церенова А.А. по адресу: <адрес> возвращаются в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Представитель третьего лица – УФМС России ..., третьи лица – Фомин И.Г., Фомина С.Г. в судебное заседание не прибыли, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истицу, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как установлено в судебном заседании, истица Фомина Л.А. на основании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ею в установленном законом порядке. Остальными участниками долевой собственности на спорную квартиру являются Фомин И.Г., Фомина С.Г., что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно выписке из домовой (похозяйственной) книги, выданной Главой администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Церенов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с указанием «не родственник». Кроме ответчика в спорном помещении зарегистрированы: Фомина Л.А., Фомина С.Г., Фомин И.Г., являющиеся собственниками квартиры, а также внучка Фоминой Л.А. - ФИО1.
Исходя из смысла ст. 30 ЖК РФ - для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.
Исходя из ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.
Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В 2005 году ответчик Церенов А.А. добровольно выехал из спорного жилого дома, забрав свои личные вещи, проживает по другому месту жительства, не является членом семьи истицы Фоминой Л.А. Указанные обстоятельства также подтвердили в суде свидетели ФИО2, ФИО3
Кроме этого, ответчик Церенов А.А. добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, расходов, связанных с содержанием квартиры не несет, соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Согласно выписке о начислении из лицевого счета №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО Управляющая компания «...», расчет коммунальных платежей по адресу: <адрес>, производится с учетом зарегистрированных граждан в количестве 5 человек. Задолженности на ДД.ММ.ГГГГ по квартплате не имеется.
Как следует из представленных истицей чеков за 2010-2011 г.г., денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей за спорную квартиру вносит Фомина Л.А.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ - каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из ст. 20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Исследовав доказательства в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Фоминой Л.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Регистрацией ответчика Церенова А.А. в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, нарушаются права Фоминой Л.А. как собственника, которая в настоящее время несет дополнительные расходы по содержанию указанного жилого помещения, не имеет возможности по своему усмотрению распорядиться имуществом, принадлежащей ей на праве собственности.
Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В данном случае последствием признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является - снятие его в регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фоминой Л.А. к Церенову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Церенова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основаниям для снятия Церенова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -