Дело № 2-646/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
ПредседательствующегоВиноградовой Л.А.
При секретареКирик О.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой В.И. к Медведевой Н.П. о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Виноградова В.И. обратилась в суд с иском к Медведевой Н.П. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Доводы обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчицей, она приобрела в собственность половину указанного жилого дома.
Постановлением Главы ... сельсовета ... №... от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему истице жилому помещению и земельному участку присвоен адрес: <адрес>
В связи с разночтениями, имеющимися в договоре купли-продажи и техническими документами, относительно объекта недвижимости, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
С момента приобретения квартиры и до настоящего времени истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется ею, проживает в квартире, несет бремя содержания, производит оплату коммунальных услуг.
В судебное заседание истица Виноградова В.И. не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчица Медведева Н.П. в судебное заседание не прибыла, о слушание дела извещалась по последнему известному месту жительства. Согласно справки по данным отдела адресно-справочной работы УФМС России ... и администрации ... сельсовета ..., Медведева Н.П. в Новосибирской области и г. Новосибирске зарегистрированной по месту жительства (пребывания) не значится.
В связи с указанным обстоятельством определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчице был назначен адвокат Новосибирской коллегии адвокатов адвокатской палаты Новосибирской области, который в судебное заседание не прибыл, будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела.
Представитель 3-го лица – администрации ... в судебное заседание не прибыл, о слушание дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, с доводами заявления Виноградовой В.И. согласен.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между истицей Виноградовой В.И. и ответчицей Медведевой Н.П. был заключен договор купли-продажи половины дома полезной площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 0,05 соток.
Указанные пол дома принадлежали ответчице на права собственности по договору купли-продажи, удостоверенному ... сельсоветом депутатов трудящихся.
Договор купли-продажи спорного объекта недвижимости был подписан и исполнен сторонами надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ данный договор купли-продажи земельного участка был удостоверен в ... сельсовете ... и зарегистрирован в реестре за №....
Постановлением Главы администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ ? доли домовладения – помещениям по плану №..., №... и земельному участку с кадастровым номером №..., принадлежащим Виноградовой В.И., расположенным на ст. ..., ранее адрес был – <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
С момента приобретения данного объекта недвижимости и до настоящего времени истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется и проживает в указанной квартире, производит оплату платежей, связанных с ее содержанием, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии.
Однако, право собственности на квартиру истицей не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с выбытием ответчицы Медведевой Н.П. после продажи квартиры за пределы Новосибирской области на постоянное место жительство и имеющимися разночтениями в договоре купли-продажи и техническими документами, относительно объекта недвижимости
Согласно ст. 131 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Право собственности на земельный участок площадью 577 кв.м. с кадастровым номером №..., на котором расположена квартира, принадлежащая истице, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра ... от ДД.ММ.ГГГГ.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Виноградовой В.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Виноградовой В.И. к Медведевой Н.П. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Виноградовой В.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 20,8 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий –