Дело № 2 –801/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
24 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Томас Е.М.,
при секретаре Кашуба А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юбкова Н.И. к администрации ..., администрации ... о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Юбков Н.И. обратился в суд с иском к администрации ..., администрации ... о признании права собственности на самовольную постройку – квартиру <адрес>. В обоснование своих требований указал, что в 1993 г. приобрел недостроенную квартиру по указанному адресу. На земельном участке площадью 580 кв.м., принадлежащем ему на праве собственности, он без оформления необходимых разрешительных документов, достроил квартиру. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Истец Юбков Н.И. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать за ним право собственности на квартиру <адрес>
Представитель ответчика – администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ Юбкову Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно экспликации, информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре, кадастрового паспорта помещения ОГУП ТЦУОГДиОСН ... составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 52,0 кв. м, жилой площадью 27,5 кв.м.
Как следует из экспертного заключения ООО «...» несущие и ограждающие конструкции квартиры на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, текущее состояние и объемно-планировочные решения квартиры не вступают в противоречия с требованиями действующих норм и правил, текущее состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации ... заключение от ДД.ММ.ГГГГ №..., где указал, что размещение квартиры на земельном участке, действующим нормам и правилам застройки соответствует, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Юбковым Н.И. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 52,0 кв. м, жилой площадью 27,5 кв.м. (лит.А), гараж из шлакобетона (лит.Г1), баню из бруса (лит.Г2), расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья