Дело № 2-433/11
Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
ПредседательствующегоСафроновой Е.Н.
При секретареКашуба А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаравиной Т.Г. к Брит А.Е., Казанцеву А.С. о регистрации перехода права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Шаравина Т.Г. обратилась в суд с иском к Брит А.Е., Казанцеву А.С. о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГна земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Доводы заявления обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
Указанный земельный участок принадлежал ответчице Брит А.Е. на праве собственности на основании постановления администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №... и свидетельства о праве собственности на землю.
От имени собственника земельного участка выступал ответчик Казанцев А.С., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме, подписан и исполнен сторонами.
В настоящее время ей необходимо надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако в связи с тем, что ответчики отказываются явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ... для осуществления регистрации перехода права собственности, она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истица Шаравина Т.Г. не прибыла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истицы Помозанова Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила зарегистрировать переход права собственности с Брит А.Е. на Шаравину Т.Г. на земельный участок №... с местоположением: <адрес>.
Ответчики Брит А.Е., Казанцев А.С. в судебное заседание не прибыли, о слушание дела извещены.
Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Казанцевым А.М., действующим в интересах Брит А.Е., и Шаравиной Т.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Указанный земельный участок принадлежал Брит А.Е. на основании постановления администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №... и свидетельства о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан и исполнен сторонами надлежащим образом. Претензий друг к другу стороны не имеют.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязательства сторонами исполнены, Брит А.Е. передала истице земельный участок, а последняя уплатила Казанцеву А.С., действующему в интересах Брит А.Е., причитающиеся по договору деньги в сумме 180 000 руб., что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ
В сентябре 2010 года Шаравина Т.Г. обратилась к Казанцеву А.С., действующему в интересах Брит А.Е., с уведомлением о явке ДД.ММ.ГГГГ 09-00 час. в УФ Росреестр ... для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 700 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Поскольку ответчики до настоящего времени отказываются зарегистрировать переход права собственности, истица вынуждена обратиться в суд.
Согласно ст. 131 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 551 ГК РФ – переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Шаравиной Т.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шаравиной Т.Г. к Брит А.Е., Казанцеву А.С. о регистрации перехода права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, с Брит А.Е. на Шаравину Т.Г..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий – подпись