Дело № 2 – 626/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
25 февраля 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Егоровой Е.В.,
при секретаре Артемкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ... об обязании освободить нежилые помещения непроизводственного, двухэтажного, деревянного здания Станционной врачебной амбулатории,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ... обратилась к Онопченко В.Н., Онопченко Т.Н., Лукиной Е.В., Лукину В.В. об обязании освободить нежилые помещения непроизводственного, двухэтажного, деревянного здания Станционной врачебной амбулатории. В обоснование своих требований указали, что Главой Новосибирского района Новосибирской области в целях обеспечения безопасности людей и предотвращения несчастных случаев ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №... о выводе из эксплуатации непроизводственного, двухэтажного, деревянного здания Станционной врачебной амбулатории, расположенного по адресу: <адрес> а, находящегося в аварийном состоянии.
Основанием для издания распоряжения главы Новосибирского района стал Акт осмотра непроизводственного, двухэтажного деревянного здания Станционной врачебной амбулатории по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Комиссией сделаны следующие выводы: - здание находится в аварийном состоянии; - нахождение людей в Здании угрожает из безопасности. Здание является нежилым и предназначено для размещения врачебной амбулатории. Однако, при осмотре выявлено, что здание самовольно занято и используется для проживания 7 семьями.
Для исполнения распоряжения главы Новосибирского района в выводе Здания из эксплуатации и во избежание несчастных случаев все проживающие в нем граждане были предупреждены о необходимости освобождения самовольно занятых помещений. Ответчики отказались освободить занимаемые помещения, при этом согласно письму администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №... ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилых помещениях по следующим адресам: Онопченко В.Н. – <адрес>; Онопченко Т.Н. – <адрес>; Лукина Е.В. – <адрес>; Лукин В.В. – <адрес>
Использование ответчиками нежилых помещений здания для проживания является незаконным. Кроме того, указанное здание является муниципальной собственностью Новосибирского района Новосибирской области. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании устава Новосибирского района полномочия по владению, пользованию, распоряжению от имени муниципального образования Новосибирского района осуществляет администрация Новосибирского района.
Нахождение в здании ответчиков препятствует истцу в осуществлении полномочий собственника, а именно – исполнение распоряжения главы Новосибирского района о выводе здания из эксплуатации, а также создает реальную угрозу жизни и здоровью находящимся в нем ответчикам в связи с аварийным состоянием здания, в связи с указанными обстоятельствами истец вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представители истца администрации ... - Елисеев В.С., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, пояснил удовлетворить исковые требования в полном объеме, основанием для освобождения помещения, находящегося в собственности Новосибирского района является незаконное вселение.
Ответчик Лукина Е.В. в судебном заседании пояснила, что признает исковые требования в части освобождения помещения, но просит изменить срок до конца мая 2011 года в связи с тем, что они хотят снять дачу.
Ответчик Лукин В.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии не представил.
Ответчик Онопченко В.Н. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии не представил.
Ответчица Онопченко Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствии не представила.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
На основании ст. 23 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое осуществляется органом местного самоуправления. Для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий перевод помещений, заявление о переводе помещения и другие документы, предусмотренные ч. 2 ст. 23 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что Главой Новосибирского района Новосибирской области в целях обеспечения безопасности людей и предотвращения несчастных случаев ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №... о выводе из эксплуатации непроизводственного, двухэтажного, деревянного здания Станционной врачебной амбулатории, расположенного по адресу: <адрес> а, находящегося в аварийном состоянии.
Для исполнения распоряжения главы Новосибирского района в выводе Здания из эксплуатации и во избежание несчастных случаев все проживающие в нем граждане были предупреждены о необходимости освобождения самовольно занятых помещений, что подтверждается уведомлением администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акта осмотра непроизводственного, двухэтажного деревянного здания Станционной врачебной амбулатории по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Комиссией сделаны следующие выводы: - здание находится в аварийном состоянии; - нахождение людей в Здании угрожает из безопасности. Здание является нежилым и предназначено для размещения врачебной амбулатории. Следовательно, здание не соответствует санитарным, техническим нормам здания, пригодного для постоянного проживания.
Как следует из Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г., признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещений установленным требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания.
Как установлено в судебном заседании стороны, не обращались с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое помещение в установленном Законом порядке.
Проживание ответчиков в здании нарушает жилищное и гражданское законодательство, т.к. жилые здания конструктивно, функционально должны быть предназначены и пригодны по санитарному, техническому и иному потребительскому состоянию к постоянному проживанию граждан.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Кроме того, указанное здание является муниципальной собственностью Новосибирского района Новосибирской области, что подтверждается решением Совета депутатов ... от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах требования истца об обязании освободить нежилое помещение по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Истцом заявлено требование исполнение решения суда обратить к немедленному исполнению.
Согласно ст.210 ГПК РФ решения суда приводятся в исполнение после вступления решения в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст.211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной плате в течение трех месяцев; восстановление на работе; включение гражданина Российской Федерации в список избирателей, участником референдума.
В соответствии со ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе лица обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Каких-либо особых обстоятельств истцом в исковом заявлении не изложено, доказательств того, что замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для истца или исполнение может оказаться невозможным, истцом суду не представлено.
Принимая во внимание вышеизложенное суд не находит оснований для удовлетворения требования истца об обращении исполнение решения суда к немедленному исполнению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации ... об обязании освободить нежилые помещения непроизводственного, двухэтажного, деревянного здания Станционной врачебной амбулатории - удовлетворить.
Обязать Онопченко В.Н., Онопченко Т.Н., Лукину Е.В., Лукина В.В. освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья -