Дело № 2-247/2011
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 годаг.Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
ВС О С Т А В Е:
ПредседательствующегоОсиповой О.Б.,
При секретареЕниной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного сельскохозяйственного общества «...» к Мезенцеву Г.Е. о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «...» обратилось в суд с иском к Мезенцеву Г.Е. о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №..., площадью 85000 кв.м. с местоположением <адрес>. Также просит указать в решении, что признание права собственности закрытого акционерного сельскохозяйственного общества "..." на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №... площадью 85000 кв.м. с местоположением <адрес>, является основанием для прекращения права собственности Мезенцева Г.Е. на указанный земельный участок.
В обоснование своих требований указало, что при создании акционерного общества, правопреемником которого является ЗАО «...», члены трудового коллектива и иные лица, имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились своим правом собственности, внеся имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставной капитал создаваемого акционерного общества. Земельному участку площадью 4144 га, предоставленному обществу в соответствии с Государственный актом №..., как ранее учтённому, был присвоен кадастровый номер №.... ЗАО "..." не смогло зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 4144га, протоколом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ... был закрыт и открыт земельный участок с кадастровым номером №... площадью 5073,09 га с разными видами права и у которого, в качестве предыдущего, был указан кадастровый номер №.... В качестве правообладателей части земельного участка размером 4144 га с кадастровым номером №... были названы граждане, указанные в постановлении администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №.... В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером №... был разделён на множество земельных участков. Земельный участок ответчика был образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №.... Земельный участок с кадастровым номером №... был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №... на два земельных участка: №..., площадью 4930000 кв.м. и участок №... площадью 36510000 кв.м. В кадастровом паспорте земельного участка №... в качестве предыдущего кадастрового номера указан кадастровый номер №.... Ответчик первоначально зарегистрировал право на земельную долю в общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №..., а далее выделил земельную долю, сформировав отдельный земельный участок и зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.... Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признаны незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ... по закрытию земельного участка с кадастровым номером №...; признаны незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ... по открытию земельного участка с кадастровым номером №...; обязал ФГУ «...» по Новосибирской области восстановить в Едином государственном реестре учтенный земельный участок ЗАСХО «...», площадью 4144 га с кадастровым номером №....
В судебном заседании представители истца ЗАО «...» Смирнова Р.А., Кузнецова Н.Ю., действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали в полном объеме, при этом пояснили, что ЗАО «...» является правопреемником коллективного предприятия "...", которое в 1992 году было преобразовано в акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственного предприятия "...». При создании акционерного общества члены трудового коллектива и иные лица, имеющие право на имущественные паи и земельные доли, добровольно распорядились своим правом собственности, внеся имущественные паи и земельные доли в качестве взноса в уставной капитал акционерного общества, в том числе и Мезенцев Г.Е. Земельному участку площадью 4144 га, предоставленному обществу в соответствии с Государственный актом №..., как ранее учтённому, был присвоен кадастровый номер №..., который протоколом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ... был закрыт, и открыт земельный участок с кадастровым номером №... площадью 5073,09 га с разными видами права и у которого в качестве предыдущего был указан кадастровый номер №.... В качестве правообладателей части земельного участка размером 4144 га с кадастровым номером №... были названы граждане, указанные в постановлении администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №.... В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером №... был разделён на множество земельных участков. Земельный участок ответчика был образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №.... Земельный участок с кадастровым номером №... был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №... на два земельных участка: №..., площадью 4930000 кв.м. и участок №..., площадью 36510000 кв.м. В кадастровом паспорте земельного участка №... в качестве предыдущего кадастрового номера указан кадастровый номер №.... Ответчик первоначально зарегистрировал право на земельную долю в общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №..., а далее выделил земельную долю, сформировав отдельный земельный участок и зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.... Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признаны незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ... по закрытию земельного участка с кадастровым номером №...; признаны незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ... по открытию земельного участка с кадастровым номером №...; обязал ФГУ «...» по Новосибирской области восстановить в Едином государственном реестре учтенный земельный участок ЗАСХО «...», площадью 4144 га с кадастровым номером №.... Полагали, что оснований выдачи Мезенцеву Г.Е. свидетельства о праве собственности на земельный участок не имелось, поскольку ЗАО «...», являясь собственником земельного участка, своего согласие на его раздел и выдел доли не давало. Просили исковые требования удовлетворить.
Ответчик Мезенцев Г.Е. исковые требования не признал и в суде пояснил, что имеет свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 8,5га, которое возникло в 1994 году на основании постановления Администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. При подаче заявки на акционирование он расписался в заявке, но полагал, что расписывается за долю которую он имеет. Некоторое время он получал от хозяйства бесплатно мед и зерно и полагал, что это арендная плата за его земельный участок, которым пользуется ЗАО «...». В 2007 году 58 человек, в том числе и он, подали заявку о выделе земельной доли на основании постановления Администрации ... №.... В 2010 году он выделился из коллектива. С 2007 году он пользуется земельным участком, обрабатывает его, сдает в аренду под посев зерновых УЧХОЗУ «...». Он не зарегистрирован как фермер, но планирует этим заниматься. В списках, представленных ЗАО «...» невозможно определить к чему они относятся и что обозначают сделанные в них записи. Он не передавал свой пай в уставной капитал, и по настоящее время является собственником земельного участка. Своим имущественным паем и земельной долей при преобразовании сельскохозяйственного предприятия в акционерное общество он никак не распоряжался, поскольку хотел оставить его в своей собственности. Просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица Управления Росреестра ... как правопреемника в силу ст. 44 ГПК РФ Управления федеральной регистрационной службы ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив представленные доказательства и оценив их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 3 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и п. 1 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» - колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. При этом, п.п. 2 п. 4 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» предписывал районным органам исполнительной власти совместно с комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам установить средне районные нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан с учётом качества земель. Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» установлено, что все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения. В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются имущественные паи и земельные доли (п. 8 Постановления Правительства 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»). Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по средне районной норме. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. № 213 (п. 9 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»). В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Согласно п.п. 1.1 Устава акционерного общества закрытого типа сельскохозяйственного предприятия «...», утвержденного собранием учредителей (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрированного постановлением главы администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ, акционерное сельскохозяйственное предприятие «...», в дальнейшем именуемое «АСХП», является акционерным обществом закрытого типа, образованном на базе коллективного сельскохозяйственного предприятия «...» и является его правопреемником. Как следует из п.п. 5.3 данного Устава, «АСХП» является собственником принадлежащего ему имущества, включая имущество, переданное ему участниками «АСХП», осуществляет согласно законодательству владение, пользование и распоряжение находящимся в его собственности имуществом в соответствии с его назначением и целями своей деятельности. В заявке на создание Акционерного общества закрытого типа «Акционерное сельскохозяйственное предприятие «...» от ДД.ММ.ГГГГ в статье 4 указано, что учредители вносят вклады в Уставный капитал АСХП в размерах согласно прилагаемого списка, в приложенном списке учредителей под номером 173 имеется фамилия Мезенцева Г.Е. Таким образом, с момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставный капитал общества оно стало на основании ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР" собственником этого имущества.
Доказательств того, что Мезенцев Г.Е. иным образом распорядился своим имущественным и земельным паем при реорганизации коллективного сельскохозяйственного предприятия «...» в акционерное общество суду не предоставлено.
В соответствии с положениями Устава закрытого акционерного сельскохозяйственного общества «...», утвержденного протоколом собрания учредителей №... от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Администрацией ... (свидетельство №... от ДД.ММ.ГГГГ), закрытое акционерное сельскохозяйственное общество «...» было зарегистрировано постановлением администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ как акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие «...». Впоследствии постановлением администрации Новосибирского ... №... от ДД.ММ.ГГГГ общество было переименовано в акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие «...» администрацией. Постановлением территориальной администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество закрытого типа сельскохозяйственное предприятие «...» перерегистрировано в закрытое акционерное сельскохозяйственное общество «...».
Постановлением Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №... для ведения сельскохозяйственного производства акционерному обществу закрытого типа сельскохозяйственное предприятие «...» предоставлено 4144 га пашни и выдан Государственный акт №.... Постановка указанного земельного участка на кадастровый учет подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра, копия которой представлена в судебном заседании представителями истца, участку площадью 41440000 кв.м. присвоен кадастровый номер №....
Как следует из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером №... площадью 50730900 кв.м, предыдущий кадастровый номер участка №.... В особых отметка содержится указание на собственность граждан 4144,000 га.
В дальнейшем земельный участок с кадастровым номером №... был разделён на множество земельных участков. Земельный участок ответчика был образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №.... Земельный участок с кадастровым номером №... был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №... на два земельных участка: №..., площадью 4930000 кв.м. и участок №..., площадью 36510000 кв.м. В кадастровом паспорте земельного участка №... в качестве предыдущего кадастрого номера указан кадастровый номер №.... Ответчик первоначально зарегистрировал право на земельную долю в общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №..., а далее выделил земельную долю, сформировав отдельный земельный участок и зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №....
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ... по закрытию земельного участка с кадастровым номером №...; признаны незаконными действия Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ... по открытию земельного участка с кадастровым номером №...; обязал ФГУ «...» по Новосибирской области восстановить в Едином государственном реестре учтенный земельный участок ЗАСХО «...», площадью 4144 га с кадастровым номером №....
В связи с указанным суд находит не состоятельными доводы ответчика о том, что у него право собственности на земельную долю площадью 8,5 га сельхозугодий без выдела в натуре возникло на основании постановления Администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента передачи земельной доли в уставный капитал создаваемого акционерного общества земельная доля стала собственностью акционерного общества, и администрация ... не вправе была распоряжаться ею, постановление Администрации ... №... от ДД.ММ.ГГГГ не имеет юридической силы. Доказательствами права собственности акционерного общества на имущество, переданное в уставный капитал общества, также являются письмо финансового отдела Новосибирского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №..., письмо Регионального отделения Федеральной службы по финансовым рынкам в Сибирском федеральном округе от ДД.ММ.ГГГГ за №....
За ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Указанный земельный участок является частью земельного участка с кадастровым номером №... площадью 4144 га, принадлежащего ЗАО «№...». Это подтверждается представленными истцом выписками из кадастровых планов и кадастровыми паспортами соответствующих земельных участков.
Земельный участок с кадастровым номером №... был образован в результате выделения из земельного участка с кадастровым номером №....
Земельный участок №... был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №... на два земельных участка с кадастровыми номерами: №... площадью 4930000кв.м. и №... площадью 36510000кв.м.. В кадастровом паспорте земельного участка №... в качестве предыдущего указан номер №.... Ответчик первоначально зарегистрировал право на земельную долю в общей долевой собственности на земельном участке с кадастровым номером №..., а затем выделил земельную долю, сформировав отдельный земельный участок с кадастровым номером №....
Таким образом, за ответчиком, помимо воли истца, зарегистрировано право собственности на земельный участок, входящий в состав единого земельного участка, принадлежащего ЗАО "..." на праве собственности.
Как следует из ст. 12 ГК РФ, является признание права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Закрытого акционерного сельскохозяйственного общества «...» удовлетворить.
Признать за Закрытым акционерным сельскохозяйственным обществом «...» право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №... площадью 85000 кв.м. с местоположением <адрес>.
Решение является основанием прекращения права собственности Мезенцева Г.Е. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №... площадью 85000 кв.м. с местоположением <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий -