Дело № 2 –552/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
09 марта 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.В.,
при секретаре Артемкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашковой Т.А. к администрации ..., администрации ... о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Кашкова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации ..., администрации Толмачевского ... о признании права собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадь 962 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>. Истицей самовольно возведено строение – здание магазина площадью 75,2 кв.м. Данное недвижимое имущество состоит на техническом учете ОГУП «...» под инвентарным номером №....
Специализированной организацией ООО «...» произведена техническая экспертиза и выдано заключение по результатам технического обследования состояния несущих конструкций магазина №... от ДД.ММ.ГГГГ, где установлено, что общее состояние несущих конструкций согласно СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» относятся к ограниченно работоспособному состоянию. Ограждающие конструкции (наружная стена и покрытие) магазина соответствуют требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» по санитарно-гигиеническим и комфортным условиям проживания.
В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Истица Кашкова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика – администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования Кашковой Т.А. признают в полном объеме.
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ... в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновением, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Кашковой Т.А. согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности №... от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 962 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности №... от ДД.ММ.ГГГГ Кашковой Т.А. принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом площадью 204,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Самовольно – возведенное строение здание магазина, расположенное по адресу: <адрес> состоит на техническом учете ОГУП «...» под инвентарным номером №....
На основании заключения технической экспертизы ООО «...» по результатам технического обследования состояния несущих конструкций магазина №... от ДД.ММ.ГГГГ, где установлено, что общее состояние несущих конструкций согласно СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» относятся к ограниченно работоспособному состоянию. Ограждающие конструкции (наружная стена и покрытие) магазина соответствуют требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» по санитарно-гигиеническим и комфортным условиям проживания.
Таким образом, согласно действующему законодательству, на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных ст. 222 ГК РФ.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права собственности на самовольную постройку законны и обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кашковой Т.А. к Администрации Толмачевского сельского совета <адрес>, администрации ... о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.
Признать за Кашковой Т.А. право собственности на самовольное строение площадью 75,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья -