Дело № 2-83/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
ПредседательствующегоВиноградовой Л.А.
при секретареКирик О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хроменкова П.И., Храменковой А.И. к Штангауэр В.Г. о признании недействительной государственной регистрации права, признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хроменков П.И., Храменкова А.И., с учетом уточненных исковых требований, обратились в суд с иском к Штангауэр В.Г. о признании недействительной государственной регистрации права собственности Штангауэра В.Г. на земельный участок с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1150000 кв.м. с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №...; признании за Хроменковым П.И. права общей долевой собственности в размере 110 га без выдела в натуре и Храменковой А.И. права общей долевой собственности в размере 5 га без выдела в натуре на земельный участок с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначении - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1150000 кв.м. с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №...; указав в решении суда, что оно является основанием для прекращения записи в Едином государственном реестре прав о государственной регистрации права собственности Штангауэра В.Г. на земельный участок с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1150000 кв.м. с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский ..., земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №.... Свои требования обосновывают тем, что они являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11456966 кв.м. с кадастровым номером №..., с местоположением: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности. На основании соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ истцы объединились для совместной деятельности по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для создания крестьянского (фермерского) хозяйства.
Местоположение выделяемого земельного участка было определено в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах муниципального образования ... (Протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ), утвердившего местоположение части земельного участка, находящегося в долевой собственности, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
На основании договора №... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «...» были осуществлены работы по формированию земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей и были поданы необходимые для государственного кадастрового учета документы в Территориальный (межрайонный) отдел №... Управления Роснедвижимости ...
ДД.ММ.ГГГГ за №... Территориальным (межрайонным) отделом №... Управления Роснедвижимости ... было вынесено решение об отказе истцам в осуществлении кадастрового учета.
Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение №... от ДД.ММ.ГГГГ было признано незаконным. Данным решением Новосибирского районного суда Новосибирской области, Территориальный (межрайонный) отдел №... Управления Роснедвижимости ... был обязан осуществить действия по проведению государственного кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 115 га (1150000 кв.м.), выделяемого Храменковой А.И. и Хроменковым П.И. в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №... в соответствии с описанием земельного участка выполненным ООО «...». В результате был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1150000 кв.м. с кадастровым номером №... с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, фактическое использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №....
ДД.ММ.ГГГГ Хроменковым П.И, Храменковой А.И. в Управление Федеральной регистрационной службы ... были поданы заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №....
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием документа, подтверждающего кадастровую стоимость выделяемого земельного участка площадью 1150000 кв.м. с кадастровым номером №.... В связи с указанными обстоятельствами Управлением Федеральной регистрационной службы ... был направлен запрос в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ....
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы ... в государственной регистрации права общей долевой собственности Хроменкова П.И. и Храменковой А.И. на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №... было отказано, в связи с тем, что отсутствует документ о кадастровой стоимости выделяемого земельного участка площадью 1150000 кв.м. с кадастровым номером №....
ДД.ММ.ГГГГ из информации, полученной в Управлении Федеральной регистрационной службы ..., истцам стало известно, что на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №..., сформированный в счет принадлежащих им долей в соответствии с описанием земельного участка, выполненным ООО «...», было зарегистрировано право собственности ответчика Штангауэра В.Г.
Однако, ответчик Штангауэр В.Г. спорный земельный участок не формировал и на государственный кадастровый учет не ставил, возражений от него относительно местоположения спорного земельного участка в адрес истцов не поступало. По мнению истцов Штангауэр В.Г. незаконно зарегистрировал право собственности на принадлежащий им земельный участок, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истец Хроменков П.И. уточненные исковые требования и доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Представитель Хроменкова П.И. – Шиц А.В., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования своего доверителя поддержал, при этом пояснил, что Хроменков П.И. и Храменкова А.И. являются участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11456966 кв.м. с кадастровым номером №..., с местоположением: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности. На основании соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, Хроменков П.И. и Храменкова А.И. объединились для совместной деятельности по выделу земельного участка в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для создания крестьянского (фермерского) хозяйства. Местоположение выделяемого земельного участка было определено в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах муниципального образования Криводановского ... (Протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ), утвердившего местоположение части земельного участка, находящегося в долевой собственности, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. На основании договора №... от ДД.ММ.ГГГГ ООО «...» были осуществлены работы по формированию земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей и были поданы в Территориальный (межрайонный) отдел №... Управления Роснедвижимости ... необходимые для государственного кадастрового учета документы.
ДД.ММ.ГГГГ за №... Территориальным (межрайонным) отделом №... Управления Роснедвижимости ... было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета. Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ данное решение №... от ДД.ММ.ГГГГ было признано не законным.
Указанным решением Новосибирского районного суда Новосибирской области, Территориальный (межрайонный) отдел №... Управления Роснедвижимости ... был обязан осуществить действия по проведению государственного кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 115 га (1150000 кв.м.), выделяемого Храменковой А.И. и Хроменковым П.И. в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №... в соответствии с описанием земельного участка выполненным ООО «...». В результате был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1150000 кв.м. с кадастровым номером №... с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, фактическое использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес> земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №.... ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной регистрационной службы ... Хроменковым П.И, Храменковой А.И. были поданы заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №.... ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что отсутствует документ о кадастровой стоимости выделяемого земельного участка площадью 1150000 кв.м. с кадастровым номером №.... В связи с данным фактом Управлением Федеральной регистрационной службы ... был направлен запрос в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости .... ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы ... в государственной регистрации нашего права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №... было отказано, в связи с тем, что отсутствует документ о кадастровой стоимости выделяемого земельного участка площадью 1150000 кв.м. с кадастровым номером №.... Ответ на запрос УФРС ..., УФАКОН был подготовлен и отправлен ДД.ММ.ГГГГ, то есть датой позже, чем дата окончания срока приостановления государственной регистрации. Считает вышеуказанными решения Управления Федеральной регистрационной службы ... о приостановлении государственной регистрации права и отказе в государственной регистрации незаконными.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ, сданного на государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка была определена и составляет 1 859 550 (Один миллион восемьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
Таким образом, документ, содержащий информацию о кадастровой стоимости выделяемого земельного участка площадью 1150000 кв.м. с кадастровым номером №..., был предоставлен истцами в Управление Федеральной регистрационной службы ... ДД.ММ.ГГГГ с документами, на основании которых должна была быть произведена государственной регистрации их права общей долевой собственности на спорный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ из информации, полученной в Управлении Федеральной регистрационной службы ..., истцам стало известно, что на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №..., сформированный в счет принадлежащих истцам долей в соответствии с описанием земельного участка, выполненным ООО «...», было зарегистрировано право собственности Штангауэра В.Г. Ответчик Штангауэр В.Г. спорный земельный участок не формировал и на государственный кадастровый учет не ставил, возражений от него относительно местоположения спорного земельного участка не поступало. Считает, что Штангауэр В.Г. незаконно зарегистрировал право собственности на принадлежащий Хроменкову П.И. земельный участок.
Право общей долевой собственности Хроменкова П.И. и Храменковой А.И. на спорный земельный участок никем до настоящего времени не оспорено, не отменено. Спорный земельный участок был сформирован за счет земельных долей, право собственности, на которое зарегистрировано на имя Хроменкова П.И. и Храменковой А.И. Указанные земельные доли в уставной капитал ЗАО «...» не вносились. ЗАО «...» в настоящее время не оспаривает зарегистрированное на имя Хроменкова П.И. и Храменковой А.И. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1150000 кв.м. с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №....
Истец – Храменкова А.И. в судебное заседание не прибыла, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик – Штангауэр В.Г. и его представитель – Гончарова А.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования Хроменкова П.И. и Храменковой А.И. признали, с доводами, изложенными в заявлении, согласны. Не оспаривают зарегистрированное право общей долевой собственности истцов – Хроменкова П.И. и Храменковой А.И. на спорный земельный участок.
При этом представитель Штангауэра В.Г. пояснила, что земельный участок с кадастровым номером №..., сформирован в счет принадлежащих долей Хроменкову П.И. и Храменковой А.И. в соответствии с описанием земельного участка, выполненного ООО «...». Ответчик Штангауэр В.Г. спорный земельный участок не формировал и на государственный кадастровый учет не ставил, возражений от него относительно местоположения спорного земельного участка в адрес истцов не направлялось. Государственная регистрация права собственности ответчика на спорный земельный участок была произведена ошибочно.
Представители 3-х лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ..., ФГУ «...» по Новосибирской области, в судебное заседание не прибыли, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Закрытое акционерное общество «...» в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствии их представителя и исключении ЗАО «...» из числа третьих лиц по данному гражданскому делу.
Выслушав Хроменкова П.И., его представителя – Шиц А.В., действующего на основании доверенности, ответчика – Штангауэр В.Г., его представителя – Гончарову А.В., действующую на основании доверенности, исследовав доказательства, которых стороны посчитали достаточными для рассмотрения данного дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено в судебном заседании Хроменков П.И. и Храменкова А.И. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 11456966 кв.м. с кадастровым номером №..., с местоположением: <адрес>
Указанный земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы ....
На основании соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, Хроменков П.И. и Храменкова А.И. объединились для совместной деятельности по выделу земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, основным видом деятельности которого является овощеводство.
В соответствии с п. 1 ст. 13 закона РФ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ст. 14 Закона Новосибирской области от 30.12.2003 г. № 62-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области» (далее – Закон) - участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
Местоположение выделяемого земельного участка было определено в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах муниципального образования ... (протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ), утвердившего местоположение части земельного участка, находящегося в долевой собственности, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
На основании п.2 ст.13 Закона - местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
В соответствии с заключенным договором №... от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «...» были осуществлены работы по формированию земельного участка в счет принадлежащих Хроменкову П.И. и Храменковой А.И. земельных долей и поданы в Территориальный (межрайонный) отдел №... Управления Роснедвижимости ... необходимые для государственного кадастрового учета документы.
ДД.ММ.ГГГГ за №... Территориальным (межрайонным) отделом №... Управления Роснедвижимости ... было вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета.
Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, указанное решение №... от ДД.ММ.ГГГГ было признано не законным.
Указанным решением Новосибирского районного суда Новосибирской области, Территориальный (межрайонный) отдел №... Управления Роснедвижимости ... был обязан осуществить действия по проведению государственного кадастрового учета земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 115 га (1150000 кв.м.), выделяемого Храменковой А.И. и Хроменковым П.И. в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №... в соответствии с описанием земельного участка выполненным ООО «...».
В результате вышеизложенного был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1150000 кв.м. с кадастровым номером №... с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, фактическое использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, местоположение: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №....
Таким образом, у Хроменкова П.И. и Храменковой А.И., как у участников общей долевой собственности на земельный участок, в счет долей которых был сформирован указанный земельный участок с кадастровым номером №... с момента его возникновения возникает право на него, подлежащее государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы .... Указанное право до настоящего времени не оспорено и не отменено.
Согласно ст. 61 ГПК РФ – обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
ДД.ММ.ГГГГ в Управление Федеральной регистрационной службы ... истцами были поданы заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №....
ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права общей долевой собственности Хроменкова П.И. и Храменковой А.И. на вышеуказанный земельный участок, была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием документа, подтверждающего кадастровую стоимость выделяемого земельного участка площадью 1150000 кв.м. с кадастровым номером №.... В связи с данным фактом Управлением Федеральной регистрационной службы ... был направлен запрос в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ....
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы ... в государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №... истцам Хроменкову П.И. и Храменковой А.И. было отказано, в связи с тем, что отсутствует документ о кадастровой стоимости выделяемого земельного участка площадью 1150000 кв.м. с кадастровым номером №....
Ответ на запрос УФРС ..., Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости ... был подготовлен и отправлен ДД.ММ.ГГГГ, то есть датой позже, чем дата окончания срока приостановления государственной регистрации.
Суд считает, что вышеуказанные решения Управления Федеральной регистрационной службы ... о приостановлении государственной регистрации права и отказе в государственной регистрации являются незаконными по следующим основаниям:
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ, сданного на государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка определена и составляет 1 859 550 (Один миллион восемьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.
Таким образом, документ, содержащий информацию о кадастровой стоимости выделяемого земельного участка площадью 1150000 кв.м. с кадастровым номером №..., был представлен истцами в Управление Федеральной регистрационной службы ... ДД.ММ.ГГГГ с документами, являющимися основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №..., сформированный в счет принадлежащих истцам Хроменкову П.И. и Храменковой А.И. долей, в соответствии с описанием земельного участка, выполненного ООО «...», было зарегистрировано право собственности ответчика - Штангауэра В.Г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.... Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №....
Однако, ответчик Штангауэр В.Г. спорный земельный участок не формировал и на государственный кадастровый учет не ставил, возражений от него относительно местоположения спорного земельного участка на имя Хроменкова П.И. и Храменковой А.И. не направлялось.
Согласно п.1. ст.10 ГК РФ - не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Таким образом, Штангауэр В.Г. незаконно зарегистрировал право собственности на принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности спорный земельный участок, сформированный за счет их долей.
В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ – каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ - собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ - защита гражданского права возможна путем его признания.
Ответчик Штангауэр В.Г. уточненные исковые требования Хроменкова П.И. и Храменковой А.И. признал в полном объеме.
Последствия признания исковых требований ответчику Штангауэр В.Г. и его представителю – Гончаровой А.В., действующей на основании доверенности, были разъяснены судом.
Согласно ст. 39 ГПК РФ – ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, т.к.признание иска не противоречит действующему законодательству РФ и не нарушает права и интересы третьих лиц.
Суд считает, что ЗАО «...» было привлечено к участию по данному делу в качестве 3-го лица ошибочно.
Указанное решение суда по данному делу, с учетом изложенных обстоятельств, в настоящее время не может отразиться на правах и обязанностях ЗАО «...», т.к. земельные доли, из которых сформирован спорный земельный участок, в уставный капитал ЗАО «...» при создании Общества не вносились, никогда не принадлежали Обществу, кроме как на праве аренды.
Данные обстоятельства не оспаривали в судебном заседании ни истец Хроменков П.И., ни его представитель.
Спорный земельный участок общей площадью 1150000 кв.м. с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначения, с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №... сформирован в соответствии с ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» из земельных долей, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №... с местоположением: <адрес>.
Право общей долевой собственности Хроменкова П.И. и Храменковой А.И. на спорный сформированный и поставленный ими на кадастровый учет земельный участок в настоящее время никем не оспорено и не отменено.
ЗАО «...» право собственности на указанные земельные доли не оформляло, на балансе Общества земельный участок никогда не числился. Право пользования спорными земельными долями общество осуществляло на основании Договора аренды земельных долей №..., заключенного между ЗАО «...» и участниками долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ сроком на 3 года. Данный договор был зарегистрирован в Новосибирском райкомземе в установленном законом порядке (о чем имеются соответствующие отметки в Свидетельствах о праве собственности на землю). Таким образом, во владении ЗАО «...» земельные доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №... с местоположением: <адрес> находились лишь на праве аренды в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Уставный капитал ЗАО «...» оплачен только имущественными долями, внесенными при создании учредителями Общества:
Распоряжением РО ФКЦБ №... от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован выпуск акций ЗАО "..." (первичная эмиссия). Общий объем выпуска (по номинальной стоимости) составляет 6 555руб. 40коп. Количество ценных бумаг выпуска - 65 554шт. В оплату акций учредителями Общества переданы имущественные паи, что подтверждается:
Решением о выпуске ценных бумаг ЗАО "..." (утв. НС ЗАО "..." ДД.ММ.ГГГГ)
Учредительным договором о создании Общества от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со списком учредителей, являющимся приложением к Учредительному договору, акции оплачены учредителями Общества только в пределах стоимости принадлежащих им имущественных паев.
В соответствии с п. 20 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утв. ПП РФ от 01.02.95г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» «при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка».
Доказательств, подтверждающих, передачу земли ЗАО «...» на основании государственного акта, а также доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, суду сторонами по данному делу не представлено.
Исследовав доказательства в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Хроменкова П.И. и Храменковой А.Т. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хроменкова П.И., Храменковой А.И. к Штангауэр В.Г. о признании недействительной государственной регистрации права, признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Штангауэра В.Г. на земельный участок с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1150000 кв.м. с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №....
Признать за Хроменковым П.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право общей долевой собственности в размере 110 га без выдела в натуре и Храменковой А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения право общей долевой собственности в размере 5 га без выдела в натуре на земельный участок с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1150000 кв.м. с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №....
Настоящее решение является основанием для прекращения записи в Едином государственном реестре прав о государственной регистрации права собственности Штангауэра В.Г. на земельный участок с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1150000 кв.м. с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №....
Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 1150000 кв.м. с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала №... в виде запрещения Штангауэр В.Г., УФРС ... совершать любые действия, влекущие совершение сделок, действия, влекущие государственную регистрацию права, действия, влекущие возникновение права, действия, влекущие переход права на земельный участок на третьих лиц.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий – подпись