Дело № 2-475/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 г.г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего Казанниковой Н.В.
При секретаре Ардеевой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом ... о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Яковлев В.В. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Обосновывает свои требования тем, что купил в 2009 году земельный участок у ФИО1, деньги продавцу были переданы, в настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако он не имеет возможности это сделать, в связи с тем, что купленный им земельный участок был приватизирован ФИО2, но не получавшим свидетельства о праве собственности.
В порядке подготовки дела к судебному заседанию с согласия истца была произведена замена ответчиков администрации ... на надлежащего ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом ..., поскольку было выяснено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Яковлев В.В., в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил при этом, что в 2009 году купил земельный участок у ФИО1, с которым был произведен полный расчет. Он принят в члены общества, ему выдана членская книжка. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, сделать это не представляется возможным, поскольку первоначально земельный участок был в 1992 году приватизирован ФИО2, но свидетельство о праве собственности на землю он не получал. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ жена ФИО2 продала земельный участок, не оформляя на него наследственных документов. Он после смерти ФИО2 является пятым владельцем участка, но оформить право собственности не имеет возможности.
Представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом ..., в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица снт «...», в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра ... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Постановлением администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №... земельный участок <адрес> площадью 508 кв.м. был передан в собственность ФИО2. На имя ФИО2 выдана членская книжка №....
Согласно свидетельства о смерти серии ... №... выданного Городским отделом записи актов гражданского состояния мэрии города Новосибирска, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №....
Из заявления ФИО3 на имя председателя общества «...» видно, что в связи со смертью мужа – ФИО2, она просит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> переоформить на её имя. Факт нахождения ФИО3 и ФИО2 в браке подтверждается свидетельством о браке ... №..., выданным ... ЗАГСом.
В последующем ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подано заявление на имя председателя снт «...» с просьбой об исключении её из членов снт «...» в связи с продажей земельного участка. Земельный участок был продан ФИО4, что подтверждается заявлением о принятии его в члены СНТ «...», в последующем земельным участком владел ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ получил от истца Яковлева В.В. за земельный участок с постройкой за 600000 рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются распиской и документами, представленными СНТ «...».
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку не смотря на то, что государственная регистрация не была осуществлена, имущество истцу передано, сделка является состоявшейся.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлева В.В. удовлетворить.
Признать за Яковлевым В.В. право собственности на земельный участок, площадью 508 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий