Дело № 2 –1031/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
21 марта 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.В.,
при секретаре Артемкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Ю.А. к администрации ... о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Фролов Ю.А. обратился в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположена вышеуказанная квартира находится в частной собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации №.... В 1991 году был самовольно, без оформления разрешения на строительство построен жилой дом, квартира №... двухквартирного жилого дома расположена на вышеуказанном земельном участке. Трехкомнатная квартира №... двухквартирного жилого дома состоит на техническом учете ОГУП «...» под инвентарным номером №..., выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное жилое помещение. Согласно заключению №... о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры №... в жилом доме по адресу: <адрес>, выполненному ООО «...», квартира не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Истец Фролов Ю.А. в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии ... в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности №... от ДД.ММ.ГГГГ Фролову Ю.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1793 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной администрацией ... от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде совхоза- завода «...» Новосибирского района Новосибирской области по документам «протоколы заседаний рабочкома», открытым за 1991 год, значится протокол №... от ДД.ММ.ГГГГ, на повестки дня которого заявление Фролова Ю. и Рыльского Ю. с просьбой о строительстве нового дома «самостроем», постановлено: дать согласие на строительство нового жилого дома.
Трехкомнатная квартира №... двухквартирного жилого дома состоит на техническом учете ОГУП «...» под инвентарным номером №..., выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное жилое помещение.
Согласно информации ОГУП «...» по Новосибирской области по адресу: <адрес> расположена квартира, общей площадью 66,5 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м.
Согласно заключению №... о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры №... в жилом доме по адресу: <адрес>, выполненному ООО «...», квартира не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на самовольную постройку законны и обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фролова Ю.А. к Администрации ... о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Фроловым Ю.А. право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме общей площадью 66,5 кв. м, жилой площадью 39,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья -