Дело № 2 –751/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
17 марта 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Томас Е.М.,
при секретаре Топчян А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексейченко Г.Ф. к администрации ...о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Алексейченко Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что в 1997 г. ее муж ФИО1 приобрел земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.На земельном участке площадью 1500 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности, она без оформления необходимых разрешительных документов, построила жилой дом. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Истец Алексейченко Г.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ Алексейченко Г.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права №... от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, возведен незавершенный строительством объект, инв. №....
Согласно кадастрового паспорта помещения, технического паспорта ОГУП ... по Новосибирской области, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 117,5 кв. м, жилой площадью 76,1 кв.м.
Как следует из экспертного заключения ОАО «...» строительные конструктивные элементы здания индивидуального жилого дома выполнены с соблюдением основных требований действующих строительных норм и правил. Здание индивидуального жилого дома на момент обследования имеет эксплуатационную надежность, работоспособное состояние, необходимую несущую способность, при этом не создается угроза для жизни и здоровья граждан.
Отдел архитектуры и градостроительства администрации ... представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил заключение от ДД.ММ.ГГГГ №...,где указал, что размещение жилого дома на земельном участке, действующим нормам и правилам застройки соответствует, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Алексейченко Г.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 117,5 кв. м, жилой площадью 76,1 кв.м., год постройки - 2009 г. (лит.А), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья - подпись