Дело № 2-1058/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Егоровой Е.В.,
При секретаре Артемкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Ю.И. к ОАО ППЗ «Новосибирский» о признании права собственности на здание насосные над скважинами,
У С Т А Н О В И Л:
Зайцев Ю.И. обратился в суд с иском к ОАО ППЗ «Новосибирский» о признании права собственности на здание насосные над скважинами, состоящего из: главной вещи – здание насосные над скважинами (лит.А) общей площадью 7,9 кв.м.; принадлежности – скважина (лит.I, глубина 120 м), находящиеся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №....
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО Племенной птицеводческий завод «Новосибирский» был заключен договор купли-продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество:
- скважина водозабора инвентарный номер №...;
- насосные над скважинами инвентарный номер №...., находящиеся по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2.1. Договора ответчик обязуется передать в собственность истца «скважину водозабора» инвентарный номер №....; и «насосные над скважинами» инвентарный номер №...., находящиеся по адресу: <адрес>, числящиеся на балансе ОАО ППЗ «Новосибирский», а истец принять вышеуказанное недвижимое имущество и оплатить его стоимость в размере 100 000 рублей. Истец оплатил приобретенное имущество, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Передача имущества была осуществлена по акту приема- передачи здания (сооружения) №... от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи здания (сооружения) №... от ДД.ММ.ГГГГ. Акты были подписаны, передача недвижимого имущества осуществлена. Право собственности ответчика на проданные объекты подтверждается Распоряжением №... от ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением министерства имущественных отношений РФ по Новосибирской области об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия Племенной птицеводческий завод «Новосибирский».
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на здание насосные над скважинами, в связи с чем он вынужден обратиться в суд, поскольку от регистрации перехода право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ответчик уклоняется.
Истец Зайцев Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца Шаройко И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ОАО ППЗ «Новосибирский» в судебное заседание не явился, извещен по известному месту нахождения, согласно конверта, возвращенного в адрес суда с отметкой адрес по указанному адрес не находится, согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО Племенной птицеводческий завод «Новосибирский» ликвидирован на основании решения арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель третьего лица администрации рабочего поселка Кольцово Новосибирского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствии его представителя, самостоятельных требований не заявил.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО Племенной птицеводческий завод «Новосибирский» был заключен договор купли-продажи №... от ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество: скважина водозабора инвентарный номер №...; насосные над скважинами инвентарный номер №...., находящиеся по адресу: <адрес>, который с указанного времени стал пользоваться вышеуказанным имуществом.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется передать в собственность истца «скважину водозабора» инвентарный номер №....; и «насосные над скважинами» инвентарный номер №...., находящиеся по адресу: <адрес>, числящиеся на балансе ОАО ППЗ «Новосибирский», а истец принять вышеуказанное недвижимое имущество и оплатить его стоимость в размере 100 000 рублей.
Истец оплатил приобретенное имущество, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ, кассовым чеком.
Передача имущества была осуществлена по акту приема- передачи здания (сооружения) №... от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи здания (сооружения) №... от ДД.ММ.ГГГГ. Акты были подписаны, передача недвижимого имущества осуществлена.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан и исполнен сторонами надлежащим образом. Претензий друг к другу стороны не имеют. Стороны обязательства по договору выполнили в полном объеме.
Право собственности ответчика на проданные объекты подтверждается Распоряжением №... от ДД.ММ.ГГГГ об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия Племенной птицеводческий завод «Новосибирский».
В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.
Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Согласно ст. 131 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Данный договор не был зарегистрирован в установленном порядке в УФРС по НСО, а возможность такой регистрации утрачена, поскольку согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО Племенной птицеводческий завод «Новосибирский» ликвидирован на основании решения арбитражного суда ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, здание Насосные над скважинами, расположены по адресу: <адрес>, инвентарный номер №....
Никаких возражений относительно заявленных истцом исковых требований ответчиком не высказано. При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайцева Ю.И. к ОАО ППЗ «Новосибирский» о признании права собственности на здание насосные над скважинами - удовлетворить.
Признать за Зайцевым Ю.И. право собственности на здание насосные над скважинами, состоящего из: главной вещи – здание насосные над скважинами (лит.А) общей площадью 7,9 кв.м.; принадлежности – скважина (лит.I, глубина 120 м), находящиеся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -