Дело № 2-322/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 г.г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего - судьиСафроновой Е. Н.
При секретареКашуба А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салманова В.И. к Королеву В.И. о регистрации договора залога,
установил:
Салманов В.И. с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с иском к Королеву В.И. о регистрации договора залога на объект недвижимого имущества – 1\2 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 415,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
В обоснование своего требования указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор займа на сумму 1 500 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по возврату суммы займа в установленный договором срок ответчиком исполнены не были, в связи с чем он обратился в суд. Решением Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ его исковые требования удовлетворены, с Королева В.И. взыскан долг с учетом процентов за пользование займом, неустойки за просрочку исполнения обязательства, судебных расходов, всего на сумму 2 765 000 руб. До настоящего времени решение суда не исполнено. В обеспечение исполнения обязательства по возврату суммы долга стороны пришли к соглашению о заключении договора залога недвижимого имущества, принадлежащего Королеву В.И. на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ договор залога подписан сторонами, в нем определены все существенные условия. Договор залога недвижимости подлежит государственной регистрации, в связи с чем, истец обратился в суд с требованием о регистрации данного договора.
В судебном заседании истец Салманов В.И. свои исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что договор залога до настоящего времени не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, он просит вынести решение о государственной регистрации договора залога.
Ответчик Королев В.И. в судебном заседании не оспаривал, что до настоящего времени договор залога не зарегистрирован. Исковые требования признал в полном объеме. Заявление ответчика о признании иска оглашено в судебном заседании и приобщено к материалам дела.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принял признание иска ответчиком.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений.
Согласно ст. 173 ГПК РФ – при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Как следует из ч. 3 ст. 165 ГК РФ – если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Королевым В.И. (залогодатель) и Салмановым В.И. (залогодержатель) заключен договор залога недвижимого имущества – 1\2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 415,4 кв.м., жилой площадью 99,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами. Истец утверждал, что ответчик уклоняется от государственной регистрации залога, ответчик в судебном заседании иск признал, не отрицал тот факт, что до настоящего времени в установленном законом порядке залог на имущество не зарегистрирован.
При таких обстоятельствах, исковые требования Салманова В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Салманова В.И. к Королеву В.И. о регистрации договора залога – удовлетворить.
Зарегистрировать договор залога недвижимого имущества - 1\2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 415,4 кв.м., жилой площадью 99,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Королевым В.И. (Залогодатель) и Салмановым В.И. (Залогодержатель).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий –подпись