Дело № 2-1479/11
Поступило в суд: 06 апреля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
ПредседательствующегоОсиповой О.Б.
При секретареМарыскиной А.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цаплиной Р.М. к Мэрии г.Новосибирска о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на ? доли в праве собственности на комнату в порядке наследования,
установил:
Цаплина Р.М. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на комнату №..., площадью 15 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Доводы заявления обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ее мужем ФИО1 и Мэрией г.Новосибирска был заключен договор передачи комнаты №... площадью 15 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность граждан. Договор №... от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Администрации Кудряшовского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области за №... от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер. После его смерти, являясь наследником первой очереди по закону, Цаплина Р.М. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на комнату, однако нотариус ей отказала, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности супруга на имущество. Фактически истец приняла наследство, поскольку продолжает проживать в спорной комнате и нести бремя ее содержания. В настоящее время желает оформить право собственности надлежащим образом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец не прибыла, представила заявление о поддержании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Третье лицо – нотариус Фучко О.Л. в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, кроме того, указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним существует запись о праве собственности ФИО2 в отношении комнаты 9,9 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из ч. 2 ст. 8 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Цаплиной Р.М., ее мужем ФИО1 и Мэрией г.Новосибирска был заключен договор передачи комнаты №... площадью 15 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность граждан. Договор №... от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Администрации Кудряшовского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области за №... от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно экспликации, кадастрового паспорта помещения ОГУП ТЦУОГДиОСН по Новосибирской области составленного по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информации ОГУП ТЦУОГДиОСН о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположена комната в двухкомнатной квартире на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома площадью 15,0 кв.м.
Как следует из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи… приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жильё возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного совета ( в ред. от 04.07.1991 г.)
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", где сказано, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, указанная квартира входит в состав наследственной массы.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Факт его смерти подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №....
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и завещанию. При жизни ФИО1 составил завещание.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о заключении брака №... от ДД.ММ.ГГГГ Цаплина Р.М. является супругой ФИО1
Как следует из справки нотариуса №... от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, в том числе по закону обратилась супруга ФИО1 – Цаплина Р.М. Заявления об отказе от наследства в нотариальную контору не поступали.
Согласно постановления нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Цаплиной Р.М. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на комнату №... в квартире <адрес> в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности супруга на имущество.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Цаплиной Р.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить ? долю в праве общей долевой собственности на комнату №..., площадью 15,0 кв.м. в квартире <адрес> в состав наследственного имущества, оставшегося после смертиФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Цаплиной Р.М. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на комнату №... площадью 15,0 кв.м. в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -