Дело 2-1581/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего - судьиОстроумова Б.Б.
при секретареРомановой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тигановой Н.А. к администрации МО Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ :
Тиганова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации на индивидуальный жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м., жилой 50,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленного требования истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она, совместно со своим мужем ФИО1, дочерью Тигановой О.Н. и сыном Тигановым А.Н., вселилась в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области заключила с ней договор социального найма. Ее супруг ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ее дети Тиганов А.Н. и Тиганова О.Н. не желают участвовать в приватизации спорной квартиры. Реализовать свое право на участие в приватизации она не может, поскольку Морской сельсовет не зарегистрировал право собственности на жилой дом, хотя спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности. Указанные причины препятствуют истцу в реализации права на однократное бесплатное получение жилого помещения в собственность.
Истец на судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третьи лица Тиганова О.Н. и Тиганов А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований не возражают, от участия в приватизации отказались.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Тиганова Н.А.и члены ее семьи, а именно: муж – ФИО1, дочь Тиганова О.Н. и сын Тиганов А.Н., были вселены и зарегистрированы в доме, с жилой площадью 38 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой (похозяйственной) книги №.... ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО1 был заключен договор социального найма №..., в котором указано, что в спорный жилой дом, общей площадью 47, 0 кв.м., совместно с ФИО1 вселяются члены его семьи. Однако, согласно технического и кадастрового паспортов жилого помещения, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 72,2 кв.м., жилая площадь 50,1 кв.м., отметок о том, что в жилом доме была проведена перепланировка, переустройство или реконструкция, не имеется.
Согласно постановлению территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ от СПХК «Морские Нивы» были переданы жилые дома и объекты жилищно – коммунального хозяйства в муниципальную собственность муниципального образования Морской сельсовет, в том числе передан дом <адрес>. В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, выданной администрацией Морского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ, спорный дом, находится в муниципальной собственности Морского сельсовета. Как следует из ответа администрации МО Морского сельсовета в адрес Тигановой Н.А., заключить договор передачи указанного жилого дома в собственность в настоящее время не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Муж истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, суду представлены заявления от Тигановой О.Н. и Тигановой А.Н. об отказе от участия в приватизации.
Согласно п.8 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, из чего следует, что отсутствие государственной регистрации на объект недвижимости не должно являться препятствием реализации законных прав истцов на однократное получение в собственность жилого помещения, поскольку данное обстоятельство – отсутствие регистрации препятствует приватизации помещения по причинам не зависящим от истца.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, учитывая что приватизации спорного жилого помещения препятствуют обстоятельства, за которые истец не несет ответственности.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тигановой Н.А. к администрации МО Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Тигановой Н.А. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья- подпись