Дело № 2-1459/2011
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе :
ПредседательствующегоОстроумова Б.Б.
При секретареРомановой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева В.А. к Ковалевой К.И. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалев В.А. обратился в суд с иском к Ковалевой К.И., в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик Ковалева К.И. является его матерью, которая ДД.ММ.ГГГГ подарила ему спорные земельный участок и дом, указанный договор дарения был удостоверен нотариусом. Ковалевой К.И. в свою очередь принадлежали земельный участок и дом на основании свидетельства о праве собственности на землю. При регистрации перехода права собственности по договору дарения, регистрация была приостановлена, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие факт проведения регистрации договора дарения в уполномоченных органах. Установить местонахождение ответчика в настоящее время невозможно, поскольку Ковалева К.И. более 10 лет по месту жительства не проживает.
На судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении требований.
Ответчица Ковалева К.И. была извещена по последнему известному месту жительства, на судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика Ковалевой К.И. – адвокат Новосибирской коллегии адвокатов Новосибирской области, назначенный определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, против удовлетворения требований истца не возражает.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Ковалевой К.И. решением Мичуринского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в собственности земля <адрес>. На указанном земельном участке имеется жилой дом, что подтверждается копией технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной суду копии договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, Ковалева К.И. подарила сыну – Ковалеву В.А. земельный участок с кадастровым номером 1, площадью 1220 кв.м., расположенный на землях, находящихся в ведении администрации Мичуринского сельского Совета Новосибирского района НСО, предоставленных для ведения приусадебного хозяйства, с размещенными на нем сооружениями: пятью сараями тесовыми, двумя сараями шлако – литыми, баней кирпичной в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору и жилым домом, состоящим из одноэтажного бревенчатого строения полезной площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м., находящийся по адресу: п. мичуринский <адрес>. Указанный договор дарения был удостоверен нотариусом ФИО1, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, Ковалева К.И. распорядилась, принадлежащим ей недвижимым имуществом, в виде земельного участка и жилого дома, подарив его своему сыну.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В настоящее время, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, поскольку у него отсутствую документы, подтверждающие факт регистрации договора дарения в установленном законом порядке.
Вместе с тем, само по себе отсутствие надлежащей регистрации договора дарения в установленном законом порядке, не указывает на отсутствие возникновения права собственности истца на земельный участок и жилой дом.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Ковалева В.А. к Ковалевой К.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ковалева В.А. к Ковалевой К.И. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Ковалевым В.А. право собственности на земельный участок кадастровый номер №..., площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.
Признать за Ковалевым В.А. право собственности на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м., жилой 53,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судьяподпись