Дело № 2 – 1645/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Осиповой О.Б.,
При секретаре Ениной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова А.А. к ООО «СибДом» о признании права собственности,
установил:
Степанов А.А. обратился в суд с иском к ООО «СибДом» о признании права собственности на автостояночное место №... подземной стоянки для легковых автомобилей у дома <адрес> Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом домовладельцев дома №... «Комфорт» и ООО «СибДом» был заключен договор №..., согласно условий которого ООО «СибДом» обязался построить и передать Товариществу домовладельцев дома №... «Комфорт» подземную автомобильную стоянку на территории, прилегающей к дому №... в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СибДом» и Степановым А.А. по условиям которого заказчик взял на себя обязательство обеспечить строительство подземной автостоянки на территории, прилегающей к д. <адрес>, согласно утвержденной проектно-сметной документации и передачи части (доли) данной автостоянки в собственность. В 1997 году после завершения строительства и ввода в эксплуатацию подземной стоянки истцу было передано это стояночное место. ДД.ММ.ГГГГ договор и акт приема передачи были зарегистрированы в БТИ по Новосибирскому району НСО. Однако документы для государственной регистрации застройщиком сданы не были. В настоящее время истец желает надлежащим образом оформить право собственности на автостояночное место, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Мануйлова А.В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о поддержании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО «СибДом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, из которого следует, что ответчик просит признать за Степановым А.А. право собственности на автостояночное место.
Представитель третьего лица - Товарищество собственников жилья «Комфорт плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица - администрации р.п.Краснообск Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Как следует из ч. 2 ст. 8 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом домовладельцев дома №... «Комфорт» и ООО «СибДом» был заключен договор №..., согласно условий которого ООО «СибДом» обязался построить и передать истцу подземную автомобильную стоянку на территории, прилегающей к дому №... в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СибДом» и Степановым А.А. по условиям которого заказчик взял на себя обязательство обеспечить строительство подземной автостоянки на территории, прилегающей к д. №... <адрес>, согласно утвержденной проектно-сметной документации и передачи части (доли) данной автостоянки в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ после завершения строительства подземная автостоянка была принята Госкомиссией, что подтверждается актом приема-передачи.
ДД.ММ.ГГГГ указанный договор и акт приема передачибыли зарегистрированы в БТИ по Новосибирскому району НСО.
Как установлено в судебном заседании оплата долевого взноса произведена Степановым А.А. в полном объеме в установленные договором сроки. После принятия автостоянки в эксплуатацию Степанову А.А. было распределено стояночное место №....
Согласно кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информации о наличии местоположения, состав, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре и экспликации ОГУП «Техцентр НСО» парковочное место №... в подземной автостоянке у дома №... <адрес> имеет общую площадь 15,4 кв.м.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №... место №... в подземной автостоянке у дома №... <адрес> поставлено на технический учет ДД.ММ.ГГГГ и учтена за Степановым А.А. на основании договора №... от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
На основании представленных доказательств суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Степанова А.А. удовлетворить.
Признать за Степановым А.А. право собственности на стояночное место №... общей площадью 15,4 кв.м. подземной автостоянки у дома №... <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья -