Дело № 2-218/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
ПредседательствующегоОсиповой О.Б.
При секретареМарыскиной А.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова С.В. к Патрашкову С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
У С Т А Н О В И Л:
Колесников С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Патрашкову С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, обязав при этом Патрашкова С.А. очистить земельный участок Колесникова С.В. от земли на протяжении границы земельного участка длиной в 21,3 метра, начиная с точки Н4 и до точки Н1: в точке Н4 на 1,2 м, через 5 метров на 0,9 м, через 2 метра на 1,5 м, через 4 метра на 1,6 м, через 4 метра на 0,8 м, через 3 метра на 1,2 м, через 2 метра на 0,6 м и в точке Н1 на 0,2 метра. Также просил суд обязать ответчика убрать с земельного участка Колесникова С.В. вбитые металлические трубы и другой металлолом, а именно: старую железную дверь, кабину от грузовой машины и спинки от железных кроватей. Обязать Патрашкова С.А. убрать насыпанный им земляной вал от границы земельного участка Колесникова С.В. со стороны земель общего пользования на 1 метр по всей длине земельного участка 21,3 метра. Доводы заявления обосновывает тем, что он является членом снт «Радуга-Т» и в его собственности находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано им в установленном законом порядке. Ответчик Патрашков С.А. также является членом снт «Радуга-Т» и является собственником соседнего участка, расположенного по адресу: <адрес>. Однако истец не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права как собственник земельного участка, поскольку Патрашков С.А, земельный участок которого расположен выше его участка, на полосе земли общего пользования, которая разделяет их участки, самовольно возвел вдоль всей границы его участка земляной вал высотой более 2,5 метра, вбил трубы, спинки от железных кроватей и поставил кабину от грузовой машины. В результате проводимых работ возвел земляной вал, который нарушает естественный рельеф, изуродовал ландшафт, земля с вала осыпается на участок истца, в результате чего засыпаются его плодово-ягодные культуры, сокращает площадь пригодную для выращивания сельскохозяйственных культур, кроме этого у истца отсутствует возможность установить забор на своем участке. В 2007 и в 2010 году комиссией снт «Радуга-Т» Патрашкову С.А. было вынесено предписание об устранении нарушений. Однако данное предписание до настоящего времени Патрашковым С.А. не выполнено, он продолжает производство земляных работ, засыпая участок истца. В связи с этим, истец вынужден был обратиться в суд.
Истец Колесников С.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме и просил обязать ответчика Патрашкова С.А. очистить его земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, от земли на протяжении границы земельного участка длиной в 21,3 метра, начиная с точки Н4 и до точки Н1: в точке Н4 на 1,2 м, через 5 метров на 0,9 м, через 2 метра на 1,5 м, через 4 метра на 1,6 м, через 4 метра на 0,8 м, через 3 метра на 1,2 м, через 2 метра на 0,6 м и в точке Н1 на 0,2 метра, в соответствии со схемой расположения земельного участка составленной Земельно-кадастровой компанией «ГЕОСТАРТ» от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Патрашкова С.А. убрать с его земельного участка вбитые металлические трубы и другой металлолом, а именно: старую железную дверь, кабину от грузовой машины и спинки от железных кроватей. Обязать Патрашкова С.А. убрать насыпанный им земляной вал от границы его земельного участка со стороны земель общего пользования на 1 метр по всей длине земельного участка 21,3 метра, согласно плану границ земельного участка – границы стоящей на государственном кадастровом учете, при этом пояснил, что является собственником вышеуказанного земельного участка. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано им в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Ответчик Патрашков С.А. является собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. После проведения межевания, принадлежащего ему земельного участка, он получил кадастровый паспорт и оформил право собственности на землю. После проведения кадастровых работ, площадь его земельного участка составила 547 кв.м. Принадлежащий ему земельный участок, находится ниже по уровню, чем земельный участок Патрашкова С.А. Между их земельными участками находится полоса - склон горы, который относится к землям общего пользования СНТ. На земле общего пользования вдоль его границы находилась тропинка. На данном участке ответчик вбил трубы, спинки от железных кроватей, старую железную дверь и установил кабину от грузовой машины, насыпал грунт, который размывается дождями, осыпается и попадает на его земельный участок, чем нарушает его права. Кроме этого, вбитые ответчиком трубы находятся на территории его земельного участка и на землях общего пользования. Земля, которая осыпается с земельного участка Патрашкова С.А., засыпала полосу земли общего пользования и его земельный участок. Ему пришлось убрать старый забор, так как он завалился под тяжестью земли. Новый забор установил в соответствии с имеющимися межевыми знаками, которые он не переносил. Патрашкову С.А. неоднократно комиссией снт «Радуга-Т» выносились предписания о приведении в соответствие границ своего участка, однако данные предписания им выполнены не были, поэтому он вынужден обратиться в суд.
Ответчик Патрашков С.А. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, при этом пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Данный земельный участок он получил в 1982 году. Его земельный участок находится выше земельного участка Колесникова С.В. Между их участками имелась граница из забора, состоящего из штакетника. Колесников С.В. убрал забор и стал перемещаться на территорию его участка, врыл сарай прямо в земляной вал, затем туалет. Затем истец стал подрывать дальше вал и перемещаться на территорию его земельного участка. В 2004 году вал завалился, в связи с чем ему пришлось его восстанавливать. Он укрепил его трубами и листовым железом. После его требований освободить его земельный участок, Колесников С.В. сначала согласился вернуться на прежнюю линию, а затем сфальсифицировал ситуацию – увеличил свой земельный участок на 25 кв.м. Истец вырвал его столбы и защитные листы и установил свои столбы на новом месте.
Представитель 3-его лица снт «Радуга-Т» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является соседкой по даче Колесникова С.В. и Патрашкова С.А. Ее земельный участок и Колесникова С.В. находятся ниже земельного участка Патрашкова С.А. и между их участками и участком Патрашкова С.А. имеется полоса земли общего пользования размером от 3 до 10 м в ширину и по всей длине земельного участка Колесникова С.В., которая разграничивает их участки. Данный земельный участок никому не принадлежит. Ранее от земельного участка Патрашкова С.А. был пологий обрыв, а впоследствии, когда Патрашков С.А. копал картошку на своем участке, укладывал на этот пологий обрыв ботву, затем засыпал ее землей, сажал кусты. Впоследствии земля вместе с кустами обваливалась, в результате чего образовался обрыв. В настоящее время необходимо инженерное сооружение для того, чтобы земельный участок Патрашкова С.А. не обваливался и не засыпал земельный участок Колесникова С.В. и ее земельный участок. Вместе с землей обваливаются железные трубы, спинки от железных кроватей и другое железо. Все это находится в настоящее время на земельном участке Колесникова С.В. Межевые знаки никто не переносил, никаких действий в отношении земляного вала кроме Патрашкова С.А. никто не производил. Колесников С.В. снес свой старый забор, так как земля осыпалась и свалила забор. Патрашкову С.А. комиссией, созданной снт «Радуга-Т», неоднократно делались предписания по поводу данного земляного вала, но до настоящего времени он ничего не предпринял.
Выслушав стороны, свидетеля ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Колесникова С.В. обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец Колесников С.В. является собственником земельного участка, площадью 547 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировано им в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок, принадлежащий истцу Колесникову С.В. на праве собственности, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №..., определены его границы, произведено его описание, что подтверждается кадастровым паспортом вышеуказанного земельного участка и межевым планом.
Согласно п.п.3 ч.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок и площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Ответчик Патрашков С.А. является собственником земельного участка, площадью 750 кв.в., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано им в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со схемой расположения земельного участка составленной Земельно-кадастровой компанией «ГЕОСТАРТ», имеющейся в материалах межевого плана, земельный участок, принадлежащий истцу, от точки Н4 до точки Н1 граничит с землями снт «Радуга-Т».
В соответствии со ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года в состав необходимых для кадастрового учета документов входит межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
Согласно ч.3 ст.39 указанного закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
Согласно акту согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, границы спорного земельного участка были согласованы с владельцами смежных земельных участков, а именно с представителем Управления земельных отношений администрации Новосибирского района Новосибирской области и ФИО1
Доказательств, опровергающих то обстоятельство, что фактически занимаемая граница между земельными участками истца и ответчика и граница, стоящая на государственном кадастровом учете, не совпадают, ответчиком Патрашковым С.А. суду представлено не было.
В материалах дела имеется предписание комиссии в составе членов правления снт «Радуга-Т» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Патрашкова С.А. обязали в срок до ДД.ММ.ГГГГ застолбить нижнюю межевую границу своего участка и убрать отвал из глины и бытового мусора вдоль границ земельных участков №... и №.... Данное предписание Патрашковым С.А. не выполнено.
ДД.ММ.ГГГГ Колесниковым С.В. и членами правления снт «Радуга-Т» ФИО2 и ФИО3 был составлен акт о том, что Патрашков С.А. засыпал землей (песок, глина), вбил металлические трубы, железо по всей длине земельного участка Колесникова С.В. 21,3 м и вглубь участка от 0,5 м до 2,5 м, что создало препятствие Колесникову С.В. в пользовании его земельным участком, сократило площадь земельного участка. Возведенный Патрашковым С.А. земляной вал нарушил естественный рельеф (пологий склон), изуродовал ландшафт, земля осыпается и сползает на участок, принадлежащий Колесникову С.В.
В соответствии с п.п. 2.5.1 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Радуга-Т», член товарищества обязан соблюдать Устав товарищества, выполнять решения общего собрания, выборных органов управления и контроля товарищества.
На фотографиях № 1, 2 и 3, представленных сторонами и приобщенным к материалам дела № 2-10/09-3, видно наличие насыпного грунта на участке Колесникова С.В., осыпающегося со стороны участка Патрашкова С.А. Данное осыпание происходит в результате действий ответчика по расширению возведенного им земляного вала, расположенного вдоль границы спорных участков. Действия ответчика Патрашкова С.А. по устройству вала из грунта и подручных материалов, приводят к осыпанию грунта и засорению участка №..., что создает препятствие Колесникову С.В. в пользовании своим земельным участком.
Доводы ответчика Патрашкова С.А. о том, что Колесников С.В. без его согласия захватывает территорию ответчика, являются несостоятельными, поскольку ничем не подтверждены и опровергаются приведенными доказательствами.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что действиями Патрашкова С.А. создаются препятствия Колесникову С.В. в пользовании его земельным участком, в связи с чем, его нарушенное право подлежит защите.
Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит, так как в соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Исследовав доказательства в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Колесникова С.В. к Патрашкову С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Колесникова С.В. к Патрашкову С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.
Обязать Патрашкова С.А. очистить земельный участок, принадлежащий Колесникову С.В., расположенный по адресу: <адрес> от земли на протяжении границы земельного участка длиной в 21,3 метра, начиная с точки Н4 и до точки Н1: в точке Н4 на 1,2 м, через 5 метров на 0,9 м, через 2 метра на 1,5 м, через 4 метра на 1,6 м, через 4 метра на 0,8 м, через 3 метра на 1,2 м, через 2 метра на 0,6 м и в точке Н1 на 0,2 метра.
Обязать Патрашкова С.А. убрать с земельного участка, принадлежащего Колесникову С.В., расположенного по адресу <адрес> вбитые металлические трубы и другой металлолом, а именно: старую железную дверь, кабину от грузовой машины и спинки от железных кроватей.
Обязать Патрашкова С.А. убрать насыпанный им земляной вал от границы земельного участка, принадлежащего Колесникову С.В., расположенного по адресу: <адрес>, со стороны земель общего пользования на 1 метр по всей длине земельного участка 21,3 метра.
Указанные препятствия Патрашкову С.А. устранить в 30-ти дневный срок со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 16 мая 2011 года.
Председательствующий –