Дело № 2-339/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
19 мая 2011 годаг. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
ПредседательствующегоОсиповой О.Б.
При секретареЕниной И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой М.М., Волкодав Т.А. к Малковой А.Я. об установлении границ земельного участка и об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному исковому заявлению Малковой А.Я. к Селезневой М.М., Волкодав Т.А. об установлении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Селезнева М.М. и Волкодав Т.А. обратились в суд с учетом уточненных требований с иском к Малковой А.Я. об установлении границ земельного участка и об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Доводы своего заявления обосновывают тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Селезневой М.М. и С.(в настоящее время Волкодав) Т.А. в равных долях было приобретено в собственность следующее недвижимое имущество: ? доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>; земельный участок площадью 743 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по тому адресу.
Жилой дом по вышеуказанному адресу разделен определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в связи с утверждением мирового соглашения. В данном определении суд разделил жилой дом между сторонами (Малковой А.Я. и ФИО1) в равных долях, т.е. по ? доли каждому.
После смерти ФИО1 наследниками, принявшими имущество, состоящее из ? доли жилого дома и земельного участка являлись жена умершего ФИО1 и дочь ФИО2.
В 1998 году ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи продали указанное имущество ФИО3
В свою очередь ФИО3... подарила указанное имущество по договору дарения ФИО4, которая позже продала ? долю дома и земельный участок в общую долевую собственность на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Малкова А.Я. перенесла забор, разделяющий ее земельный участок и участок истцов. В сложившихся правоотношениях ответчик незаконно захватила часть земельного участка, принадлежащего истцам, путем переноса забора, незаконно владеет и пользуется данной частью земельного участка.
Малкова А.Я. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Селезневой М.М., Волкодав Т.А. об установлении границ земельного участка. Доводы своего встречного искового заявления обосновывает тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. В целях описания границ и площади земельного участка, а также определения его на местности по ограждения фактически существующим с 1978 года проведены кадастровые работы. В результате чего изготовлен межевой план и согласованы границы земельного участка со смежным землепользователем. Волкодав Т.А. и Селезнева М.М. границы не согласовывают и считают, что Малкова А.Я. перенесла забор, разделяющий ее земельный участок и земельный участок Волкодав Т.А. и Селезневой М.М. Малкова А.Я. в 1978 году совместно с ФИО1 установила забор, разделяющий земельные участки и до сих пор забор не переносился.
В судебном заседании, до рассмотрения дела по существу представитель истицы Волкодав Т.А. – Кева М.К., действующая на основании доверенности, предложила условия мирового соглашения, согласно которым
Стороны, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, договорились о разделе долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 71,7 кв.м., жилое здание, инв.№..., этажность:1, мансарда, по адресу: <адрес>, в следующем порядке:
- Сторона 1 становится собственником (Селезнева М.М. – доля в размере ? и Волкодав Т.А. – доля в размере 1/2) помещений на поэтажном плане: 1 этаж, литер А1 (жилой пристрой) помещение 4 площадью 5,1 кв.м., литер а (веранда) с крыльцом, литер а1 (сени) с крыльцом; мансарда помещение 3 площадью 7,1 кв.м. с лестницей.
- Сторона 2 становится собственником помещений на поэтажном плане: 1 этаж, литер А (жилой дом) помещение 1 площадью 9,5 кв.м., помещение 2 площадью 8,0 кв.м., помещение 3 площадью 17,2 кв.м.; мансарда помещение 1 площадью 13,4 кв.м. с лестницей, помещение 2 площадью 11,4 кв.м.
Стороны получают разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.
Стороны после получения разрешения договорились начать реконструкцию индивидуального жилого дома по согласованию и закончить ее до 1.10.2013г.
Сторона 1 обязуется провести реконструкцию путем разбора помещений: 1 этаж, литер А1 (жилой пристрой) помещение 4 площадью 5,1 кв.м., литер а (веранда) с крыльцом, литер а1 (сени) с крыльцом; мансарда помещение 3 площадью 7,1 кв.м. с лестницей.
Сторона 2 обязуется провести реконструкцию путем укрепления фундаментов, несущих стен и крыши, утепления и обшивки стен, изготовления входа с улицы в свои помещения.
Сторона 1 сохраняет право проживания в помещении 3 на первом этаже и в помещении 2 мансарды до 1.10.2013г.
Сторона 1 устанавливает границы земельного участка с кад. №..., местоположение: <адрес> на местности уточненной площадью 805 кв.м. в соответствии со схемой расположения земельных участков (Приложение 1 к настоящему мировому соглашению).
Сторона 2 устанавливает границы земельного участка с кад. №..., местоположение: <адрес> на местности уточненной площадью 764 кв.м. в соответствии со схемой расположения земельных участков (Приложение 1 к настоящему мировому соглашению).
Сторона 1 переносит ограждение, разделяющее земельные участки Сторон, в соответствии со схемой расположения земельных участков (Приложение 1 к настоящему мировому соглашению) не ранее 15.10.2011г.
Сторона 2 дает согласие Стороне 1 на строительство индивидуального жилого дома на фундаменте объекта незавершенного строительства (общей площадью 146 кв.м., инв. №...), на земельном участке с кад. №..., местоположение: <адрес>.
Каждая из Сторон несет затраты по госпошлине по заявленным ею в данном гражданском процессе требованиям.
Производство по делу просит прекратить.
Представитель Селезневой М.М. – Карпенко П.А., действующий на основании доверенности, поддержал ходатайство представителя Волкодав Т.А. и согласился с условиями мирового соглашения.
Представители ответчица Малковой А.Я. – Моисеев С.Ф. и Малков Ю.В., действующие на основании доверенности, с условиями мирового соглашения согласились и также просили утвердить предложенное мировое соглашение и дальнейшее производство по делу прекратить.
Сторонам разъяснены положения ст. 220 ГПК РФ, вытекающие из вынесения судом определения о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения.
Суд считает, что предложенные сторонами условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов сторон, а также других лиц, в связи с чем может быть утверждено судом.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 224 ГПК РФ, суд,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Селезневой М.М., проживающей <адрес>., Волкодав Т.А., проживающей <адрес>., именуемые далее – «Сторона 1» и Малковой А.Я., проживающей <адрес>, именуемая далее – «Сторона 2», в соответствии с условиями которого:
Стороны, в соответствии со ст. 252 ГК РФ, договорились о разделе долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 71,7 кв.м., жилое здание, инв.№..., этажность:1, мансарда, по адресу: <адрес>, в следующем порядке:
- Сторона 1 становится собственником (Селезнева М.М. – доля в размере ? и Волкодав Т.А. – доля в размере 1/2) помещений на поэтажном плане: 1 этаж, литер А1 (жилой пристрой) помещение 4 площадью 5,1 кв.м., литер а (веранда) с крыльцом, литер а1 (сени) с крыльцом; мансарда помещение 3 площадью 7,1 кв.м. с лестницей.
- Сторона 2 становится собственником помещений на поэтажном плане: 1 этаж, литер А (жилой дом) помещение 1 площадью 9,5 кв.м., помещение 2 площадью 8,0 кв.м., помещение 3 площадью 17,2 кв.м.; мансарда помещение 1 площадью 13,4 кв.м. с лестницей, помещение 2 площадью 11,4 кв.м.
Стороны получают разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.
Стороны после получения разрешения договорились начать реконструкцию индивидуального жилого дома по согласованию и закончить ее до 1.10.2013г.
Сторона 1 обязуется провести реконструкцию путем разбора помещений: 1 этаж, литер А1 (жилой пристрой) помещение 4 площадью 5,1 кв.м., литер а (веранда) с крыльцом, литер а1 (сени) с крыльцом; мансарда помещение 3 площадью 7,1 кв.м. с лестницей.
Сторона 2 обязуется провести реконструкцию путем укрепления фундаментов, несущих стен и крыши, утепления и обшивки стен, изготовления входа с улицы в свои помещения.
Сторона 1 сохраняет право проживания в помещении 3 на первом этаже и в помещении 2 мансарды до 1.10.2013г.
Сторона 1 устанавливает границы земельного участка с кад. №..., местоположение: <адрес> на местности уточненной площадью 805 кв.м. в соответствии со схемой расположения земельных участков (Приложение 1 к настоящему мировому соглашению).
Сторона 2 устанавливает границы земельного участка с кад. №..., местоположение: <адрес> на местности уточненной площадью 764 кв.м. в соответствии со схемой расположения земельных участков (Приложение 1 к настоящему мировому соглашению).
Сторона 1 переносит ограждение, разделяющее земельные участки Сторон, в соответствии со схемой расположения земельных участков (Приложение 1 к настоящему мировому соглашению) не ранее 15.10.2011г.
Сторона 2 дает согласие Стороне 1 на строительство индивидуального жилого дома на фундаменте объекта незавершенного строительства (общей площадью 146 кв.м., инв. №...), на земельном участке с кад. №..., местоположение: <адрес>.
Каждая из Сторон несет затраты по госпошлине по заявленным ею в данном гражданском процессе требованиям.
Дальнейшее производство по настоящему делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -