Дело № 2-1607/2011
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
в составе :
Председательствующего Остроумова Б.Б.
При секретаре Романовой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинина Е.А. к Патрину М.П. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Дубинин Е.А. обратился в суд с иском к Патрину М.П., в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 405 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли – продажи у Патрина М.П. указанный земельный участок, в связи с этим был принят в члены СНТ. В установленном законом порядке сделка не была зарегистрирована, однако с момента покупки он открыто владел земельным участком. В настоящий момент ему необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с этим, вынужден обратиться в суд с требованием о признании права собственности.
На судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении требований.
Ответчик Патрин М.П. был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований Дубинина Е.А.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Патрину М.П. на основании решения администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок, площадью 405 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной суду копии договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Патрин М.П. продал земельный участок Дубинину Е.А. за 15 000 рублей. Денежные средства за участок истец передал ответчику, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени Дубинин Е.А. пользуется земельным участком, ему выдана членская книжка №... снт «Энергостроитель», он оплачивает членские взносы. Кроме того, справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Энергостроитель», подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ Дубинин Е.А. приобрел земельный участок у Патрина М.П.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, Патрин М.П. распорядился, принадлежащим ему недвижимым имуществом, в виде земельного участка, заключив с Дубининым Е.А договор купли - продажи.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В настоящее время, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.
Вместе с тем, само по себе отсутствие надлежащей регистрации договора купли – продажи в установленном законом порядке, не указывает на отсутствие возникновения права собственности истца на земельный участок.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования Дубинина Е.А. к Патрину М.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дубинина Е.А. к Патрину М.П. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Дубининым Е.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 405 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись