Дело № 2 –1834/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
30 мая 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.В.,
при секретаре Артемкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородулиной Т.Ф. к администрации Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом с правом регистрации и постоянного проживания в нем,
У С Т А Н О В И Л:
Бородулина Т.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 219,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с правом регистрации и постоянного проживания в нем.
В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадь 485 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>.
Истицей за счет собственных средств возведено строение – жилой дом. Данное недвижимое имущество состоит на техническом учете ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области».
Специализированной организацией ООО «ПромЖилСтрой» произведена техническая экспертиза и выдано заключение по результатам обследования индивидуального жилого дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где установлено, что обследованный жилой дом соответствует девствующим строительным нормам и требованиям предъявляемым к жилым домам, отвечает стандартам экологической, санитарно- гигиенической и пожарной безопасности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с положениями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Построенное здание не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, проживающих в нем, а также проживающих на примыкающих участках.
В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Истица Бородулина Т.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истицы Бородулиной Т.Ф. – Местяшова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования Бородулиной Т.Ф. не признал в полном объеме, просил в иске отказать.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 года № 7-П, абзац второй статьи 1 признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
В соответствии по ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновением, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Бородулиной Т.Ф. согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности №... от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 485 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении в администрацию Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области истице было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию возведенного строения, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрации Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области.
Данное недвижимое имущество состоит на техническом учете ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области».
Специализированной организацией ООО «ПромЖилСтрой» произведена техническая экспертиза и выдано заключение по результатам обследования индивидуального жилого дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где установлено, что обследованный жилой дом соответствует девствующим строительным нормам и требованиям предъявляемым к жилым домам, отвечает стандартам экологической, санитарно- гигиенической и пожарной безопасности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с положениями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Построенное здание не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей, проживающих в нем, а также проживающих на примыкающих участках.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права собственности на жилой дом с правом регистрации и постоянного проживания в нем законны и обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бородулиной Т.Ф. к Администрации Мичуринского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом с правом регистрации и постоянного проживания в нем - удовлетворить.
Признать за Бородулиной Т.Ф. право собственности жилой дом, общей площадью 219,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с правом регистрации и постоянного проживания в нем.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья