Дело № 2 –1775/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
02 июня 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.В.,
при секретаре Артемкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алпарова Ф.А. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Алпаров Ф.А. обратился в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 319,7 кв.м., жилой площадью 104,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что в 2007 году он самовольно, без оформления разрешения на строительство построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью 1000 кв.м., выделенному для индивидуального жилищного строительства, что указано в кадастровом паспорте. Земельный участок по указанному адресу предоставлен ЖСК «Солнечный», согласно государственного акта для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время истец является членом ТСЖ «Солнечный». Жилой дом состоит на техническом учете ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области». Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм и не нарушают права и законные интересы граждан, что подтверждается экспертизой о техническом состоянии жилого дома, выполненное ООО «Ольхон» от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Истец Алпаров Ф.А. в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель истца Пилютик Г.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица – ЖСК «Солнечный» в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – Алпаров С.Ф. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм и не нарушают права и законные интересы граждан, что подтверждается экспертизой о техническом состоянии жилого дома, выполненной ООО «Ольхон» от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №....
Земельный участок по указанному адресу предоставлен ЖСК «Солнечный» для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
В настоящее время истец является членом ТСЖ «Солнечный», что подтверждается его заявлением Алпарова Ф.А. о принятии в члены ТСЖ «Солнечный», истец с уставом и правилами застройки ознакомлен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта ОГУП «Техцентр НСО» по Новосибирской области по адресу: <адрес>, общей площадью 319, 7 кв. м, жилой площадью 104,1 кв.м.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на самовольную постройку законны и обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Алпарова Ф.А. к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Алпаровым Ф.А. право собственности на жилой дом общей площадью 319, 7 кв. м, жилой площадью 104,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья -