Дело № 2-1135\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего Казанниковой Н.В.
При секретаре Ардеевой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой А.С. к Администрации р.п. Краснообск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Токарева А.С. обратилась в суд с иском к администрации р.п. Краснообск области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, обосновывая свое заявление тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий, без соблюдения требований законодательства, произвела перепланировку квартиры, в результате чего жилая площадь увеличилась с 17,8 кв.м. до 24,7 кв.м., подсобная площадь квартиры с 14,4 кв.м. уменьшилась до 8,4 кв.м., общая площадь квартиры изменилась с 32,2 кв.м. на 31,9 кв.м..
Указанные обстоятельства подтверждаются выкопировкой из поэтажного плана квартиры, выданной ОГУП «Техноцентр НСО» и информацией о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре.
В настоящее время она намерена надлежащим образом оформить документы, однако в связи с тем, что произведенная перепланировка не была согласована с соответствующими органами, она не имеет возможности это сделать, в связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит сохранить перепланировку квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Токарева А.С. исковые требования поддержала. Пояснила при этом, что в результате проведенной перепланировки были улучшены жилищные условия её семьи, просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, поскольку перепланировкой не нарушаются права третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, о чем имеются соответствующие заключения специалистов.
Представитель ответчика Администрации р.п. Краснообск в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указано, что исковые требования признают в полном объеме.
Выслушав истицу, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему :
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ жилое помещение может быть переустроено и перепланировано.
Под переустройством ЖК РФ понимает проведение различных изменений в оборудовании жилого помещения. Переустройство производится в виде установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования.
Перепланировка понимается в ЖК РФ как изменение конструктивных особенностей жилого помещения в виде изменения его конфигурации.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, Токарева А.С. заселилась в квартиру <адрес> на основании ордера, выданного Краснообским поселковым советом народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно экспертному заключению ООО «Строительно-экспертное предприятие» несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиПов, выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, не вызывают снижение несущей способности конструкций здания, квартира рекомендуется к сохранению в перепланированном и переустроенном виде.
Как следует из заключения ООО «Сибирский центр экспертизы и оценки соответствия», квартира <адрес> находится в удовлетворительном противопожарном состоянии и пригодна для дальнейшей эксплуатации.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик справе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает прав и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м., вспомогательной площадью 8,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -