Дело № 2-2096/11
Поступило в суд: 17 июня 2011 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
Председательствующего Виноградовой Л.А.
При секретаре Бабяк Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова Н.А. к администрации Толмачевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Лобанов Н.А. обратился в суд с иском к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирского района Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 86,2 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обосновывает свои требования тем, что на предоставленном ему в аренду земельном участке, он без надлежащего оформления юридических документов выстроил жилой дом.
Согласно экспертного заключения по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций, здание вышеуказанного жилого дома имеет эксплуатационную надежность, работоспособное состояние, необходимую несущую способность, при этом не создается угроза для жизни и здоровья граждан.
В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Лобанов Н.А. не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования Лобанова Н.А. признал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о слушание дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Лобанову Н.А. под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ – предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9,10 и 11 настоящего Кодекса.
На предоставленном Администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в аренду земельном участке, Лобанов Н.А., без надлежащего оформления документов выстроил жилой дом, общей площадью 86,2 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., который в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.
Указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом ОГУП «Техцентр НСО» составленным по результатам обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
Согласно экспертного заключения, выполненного ООО «СЭП» по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции здания жилого дома находятся в работоспособном состоянии, деформации наружных стен, искривление горизонтальных линий фасада, следы увлажнения стен, сверхнормативные прогибы перекрытий не обнаружены, обеспечена прочность и устойчивость жилого дома, права и законные интересы других лиц не нарушаются и не создается угроза их жизни и здоровью.
В настоящее время Лобанову Н.А. необходимо надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области первоначально предоставляющая земельный участок Лобанову Н.А. и обладающая распорядительными правами в отношении муниципального имущества (отношения между сторонами спора сложились ранее ДД.ММ.ГГГГ), исковые требования Лобанова Н.А. признает.
В связи с изменением земельного законодательства, в соответствии со ст. 2 ФЗ №53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации, в ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, ФЗ о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17 апреля 2006 года, вступившего в законную силу с 01 июля 2006 года - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, т.е. Администрацией Новосибирского района Новосибирской области.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ – защита права осуществляется, в том числе и его признания.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования Лобанова Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лобанова Н.А. к Администрации Толмачевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области, Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Лобановым Н.А. право собственности на жилой дом общей площадью 86,2 кв.м., жилой площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий - подпись