Дело № 2 –2087/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
05 июля 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.В.,
при секретаре Артемкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брагиной И.В. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на здание индивидуального жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Брагина И.В. обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на здание индивидуального жилого дома, общей площадью 200,8 кв.м., жилой площадью 64,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она вступила в члены ТСЖ «Солнечный» и стала использовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №... в целях индивидуального жилищного строительства, без оформления разрешения на строительство, что указано в кадастровом паспорте. Земельный участок площадью 68,3 Га согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ отведен в постоянное пользование ЖСК «Солнечный» для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, у Брагиной И.В. возникло право постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком. В настоящее время истица является членом ТСЖ «Солнечный». Жилой дом состоит на техническом учете ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области». Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм и не нарушают права и законные интересы граждан, что подтверждается экспертизой о техническом состоянии жилого дома, выполненное ООО «ПСК ГорСтройРемПроект».
В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Истица Брагина И.В. в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истицы Сибирцев Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 68,3 Га отведен в постоянное пользование ЖСК «Солнечный» для индивидуального жилищного строительства.
В настоящее время истица является членом ТСЖ «Солнечный», что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ и использует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №... в целях индивидуального жилищного строительства.
Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №....
Согласно технического паспорта ОГУП «Техцентр НСО» по Новосибирской области по адресу: <адрес>, расположен дом №..., общей площадью 200,8 кв.м., жилой площадью 64,3 кв.м.
Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм и не нарушают права и законные интересы граждан, что подтверждается экспертизой о техническом состоянии жилого дома, выполненной ООО «ПСК ГорСтройРемПроект».
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на самовольную постройку законны и обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Брагиной И.В. к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Брагиной И.В. право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 200,8 кв.м., жилой площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья -