Дело № 2-2083/11
Поступило в суд: 24 мая 2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области
В С О С Т А В Е:
Председательствующего Виноградовой Л.А.
При секретаре Бабяк Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнельзена Е.И. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Корнельзен Е.И. обратился в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Доводы заявления обосновывает тем, что он зарегистрирован и проживает в данной квартире. Кроме него в указанной квартире зарегистрирован – ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения на вышеуказанную квартиру.
Право на приватизацию жилья истцом не использовано.
При обращении в Администрацию Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по вопросу приватизации указанной квартиры, ему рекомендовано обратиться в суд, так как право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный жилой дом не внесен в реестр муниципальной собственности.
ФИО1 от участия в приватизации спорной квартиры отказался.
В судебное заседание истец Корнельзен Е.И. не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования истца признал в полном объеме. Последствия признания исковых требований ему известны и понятны.
Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о слушание дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не прибыл, о слушание дела извещен надлежащим образом.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истец Корнельзен Е.И. зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кроме него, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1. Указанные обстоятельства подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
ДД.ММ.ГГГГ между Корнельзеным Е.И. и Администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого Администрация Барышевского сельсовета предоставила истцу в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право на приватизацию жилья Корнельзен Е.И. ранее использовано не было. Указанное обстоятельство подтверждается справкой №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
В настоящее время истец намерен приватизировать квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Однако, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на квартиру, т.к. данный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не внесен в реестр муниципальной собственности.
ФИО1, зарегистрированный в спорной квартире, от участия в приватизации квартиры отказался. Указанное обстоятельство подтверждается письменным согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа г. Новосибирска ФИО2 и зарегистрированным в реестре за №....
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ).
Свое желание на приватизацию указанной квартиры истец выразил, проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто владеет ею, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в порядке приватизации, в связи с чем вынужден обратиться в суд и просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Корнельзена Е.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корнельзена Е.И. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Корнельзеным Е.И. право собственности на квартиру, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий - подпись