Дело 2-1986/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Остроумова Б.Б.
при секретаре Романовой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Ю.И. к администрации МО Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Кононенко Ю.И. обратился в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 59,0 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование требования истец указал, что он проживает в указанной квартире по договору социального найма. Он ранее участия в приватизации не принимал. Вместе с ним проживают Кононенко М.Ю., Фоменко Е.В., Кононенко М.Ю., которые отказываются от участия в приватизации. Администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области отказала в оформлении договора передачи в собственность граждан жилого помещения, в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
Указанные причины препятствуют ему в реализации права на однократное бесплатное получение жилого помещения в собственность.
Истец Кононенко Ю.И. на судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика – администрация Барышеского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица Кононенко М.Ю., Фоменко Е.В., Кононенко М.Ю. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Так, в судебном заседании установлено, что по договору социального найма жилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и нанимателем Кононенко Ю.И., было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности администрации Барышевского сельсовета, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 37,9 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем: Кононенко Ю.И. – нанимателя и членов его семьи Фоменко Е.В.(сын), Кононенко М.Ю.(дочь), Кононенко М.Ю. (сын). Указанные лица проживают и зарегистрированы в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги №... от ДД.ММ.ГГГГ. Суду представлены согласия, заверенные у нотариуса нотариального округа г. Новосибирска ФИО1, от Кононенко М.Ю., Фоменко Е.В., Кононенко М.Ю.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Из ответа главы администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за №... следует, что в настоящее время администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не может зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение и заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец, так как ТУ ФАУФИ по НСО не прекартило право собственности Российской Федерации на жилое помещение.
Неиспользование права на однократное получение в собственность жилого помещения истцом подтверждается справкой, выданной главой Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.... Само по себе обстоятельство отсутствия нахождения в реестре муниципальной собственности спорного жилого помещения не может препятствовать истцу в реализации его конституционных прав на жилище.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, учитывая что приватизации спорного жилого помещения препятствуют обстоятельства, за которые истец не несет ответственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кононенко Ю.И. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Кононенко Ю.И. право собственности на квартиру, общей площадью 59,0 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись