Дело № 2 –2026/11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
20 июля 2011 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.В.,
при секретаре Артемкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаховой О.В. к администрации Новосибирского района Новосибирской области, ЖСК ИЗ «Ключевой» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Шахова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, ЖСК ИЗ «Ключевой» о признании права собственности на самовольную постройку – жилой дом, общей площадью 192,3 кв.м., жилой площадью 105,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что земельный участок предоставлен ЖСК ИЗ «Ключевой» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Государственный акт на право пользования зарегистрирован в Книге государственных актов за №... на основании решения администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. Истица является членом ЖСК ИЗ «Ключевой» с 2007 года, которой был предоставлен земельный участок №... по <адрес>. В 2010 году истицей на выделенном участке построен индивидуальный жилой дом общей площадью 192,3 кв.м., жилой площадью 105,1 кв.м.
Согласно результатам обследования Новосибирского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» здание, находящееся по адресу: <адрес> является жилым домом, подключенным к центральному водопроводу, газоснабжению и электроснабжению.
Строительство выполнено с соблюдением строительных норм и не нарушают права и законные интересы граждан, что подтверждается заключением по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, выполненное ООО «НовосибЭксперт» №... от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Истица Шахова О.В. в судебное заседание не прибыла, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истицы Петриченко И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – ЖСК ИЗ «Ключевой» Ипатьева А.И. в судебном заседании исковые требования Шаховой О.В. признала в полном объеме.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно результатам обследования Новосибирского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» здание, находящееся по адресу: <адрес> является жилым домом, подключенным к центральному водопроводу, газоснабжению и электроснабжению.
Строительство выполнено с соблюдением строительных норм и не нарушают права и законные интересы граждан, что подтверждается заключением по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, выполненное ООО «НовосибЭксперт» №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок предоставлен ЖСК ИЗ «Ключевой» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Государственный акт на право пользования зарегистрирован в Книге государственных актов за №... на основании решения администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица является членом ЖСК ИЗ «Ключевой» с 2007 года, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ЖСК ИЗ «Ключевой».
Земельный участок №... по <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №..., предоставлен участок для строительства индивидуального жилья.
Согласно технического паспорта ОГУП «Техцентр НСО» по Новосибирской области по адресу: <адрес> расположен дом общей площадью 192,3 кв.м., жилой площадью 105,1 кв.м.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истицы о признании права собственности на самовольную постройку законны и обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шаховой О.В. к администрации Новосибирского района Новосибирской области, ЖСК ИЗ «Ключевой» о признании права собственности на индивидуальный жилой дом - удовлетворить.
Признать за Шаховой О.В. право собственности на жилой дом общей площадью 192,3 кв.м., жилой площадью 105,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новосибирский районный суд.
Судья -